Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2023 ~ М-1038/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-2681/2023

УИД 24RS0041-01-2022-005808-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к Якубовской Валентине Евгеньевне, Якубовскому Николаю Георгиевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения капитального ремонта, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Красноярск. Согласно распоряжению администрации Ленинского района в г. Красноярске № 1027 от 06.07.2012 года Якубовской В.Е. указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, в качестве члена семьи нанимателя включен Якубовский Н.Г. Указанные лица, согласно выписке из домовой книги состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении. По личному заявлению Якубовской В.Е. жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в <адрес> было повторно поставлено в реестр обращений граждан на проведение капитального ремонта в муниципальном жилом помещении и включено в титульный список на его проведение. В рамках исполнения муниципального контракта №43 от 22.08.2019 года должны были выполняться работы по капитальному ремонту спорного жилого помещения, однако, Якубовская В.Е. доступ в него предоставить отказалась, о чем был составлен соответствующий акт 09.12.2019 года, выделенная на выполнение капитального ремонта <адрес> сумма в размере 81 413 руб. 26 коп. не была реализована, на основании соглашения от 19.03.2020 года муниципальный контракт №43 от 22.08.2019 года расторгнут по соглашению сторон. Несмотря на указанные обстоятельства, в период с 2020 года по настоящее время в администрацию Ленинского района в г. Красноярске от Якубовской В.Е. поступают многочисленные обращения по вопросу состояния квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 02.09.2022 года администрацией района совместно со специалистом «Управления по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» проведено обследование жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, составлен перечень работ, необходимых для выполнения капитального ремонта, согласно расчету сметная стоимость составляет 660 030 рублей. Администрацией района заключен муниципальный контракт №5 от 24.03.2023 года с ИП Панченко Ю.В. на выполнение работ по капитальному ремонту муниципальных жилых помещений на территории Ленинского района г. Красноярска на сумму 719 500 рублей. Истец готов выполнить возложенную на него обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, просит обязать Якубовскую В.Е. и Якубовского Н.Г. предоставить доступ в указанное жилое помещение для проведения работ с даты заключения муниципального контракта на проведение работ по капитальному ремонту жилых помещений, расположенных на территории Ленинского района г. Красноярска в 2023 году.

В последующем представитель администрации в Ленинском районе г. Красноярска, Арефьевой Г.Л., исковые требования уточнены. Поскольку одним из видов запланированных для проведения в спорном жилом помещении работ является замена полов, истец просит обязать Якубовскую В.Е. и Якубовского Н.Г. освободить жилое помещения для проведения капитального ремонта и переселиться на время ремонтных работ с членами семьи в предоставляемое наймодателем жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям, а также освободить жилое помещение от мебели для выполнения названных работ. При этом, как указывает истец, уведомление, содержащее данное требование, было направлено в адрес Якубовской В.Е. еще 18.05.2023 года, однако, удовлетворено не было. Отказ в предоставлении доступа влечет нарушение жилищных прав собственников помещений МКД, создает угрозу аварийной ситуации, препятствует УК выполнить свои обязанности, приводит к ухудшению состояния общедомового имущества.

Представитель истца, администрации Ленинского района в г. Красноярске, Арефьева Г.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, доступ в него для проведения работ по капитальному ремонту предоставлять отказываются.

Ответчики Якубовская В.Е., Якубовский Н.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не направляли.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд с учетом положений ст. 167, 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Распоряжением администрации Ленинского района в г. Красноярске № 1027 от 06.07.2012 года указанное жилое помещение предоставлено Якубовской В.Е. на состав семьи из 2-х человек: непосредственно нее и сына Якубовского – Н.Г.; заключен договор социального найма.

Согласно выписке из домовой книги от 19.09.2022 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указанные выше лица состоят на регистрационном учете.

В связи с поступлением соответствующего заявления от Якубовской В.Е., являющейся нанимателем спорного жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в титульный список на проведени???????????????????????????????????????????????????????????????J?J?J???h?????@?Й?j?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J???H????????Й?????????J?J???????????????J?J?J????????????????????Й?Й?????????J?J?J????????

При этом договором социального найма на наймодателя возложена обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения, а на нанимателя – обязанность допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения Договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

Однако Якубовская В.Е. доступ в помещение для проведения работ по капитальному ремонту предоставить отказалась, о чем 09.12.2019 года составлен и подписан соответствующий акт. Сумма в размере 81 413 руб. 26 коп., выделенная на выполнение капитального ремонта <адрес> в <адрес>, не была реализована в ущерб нанимателям, состоящим в реестре на выполнение капитального ремонта муниципальных жилых помещений.

На основании соглашения от 19.03.2020 года муниципальный контракт №43 от 09.12.2019 расторгнут по соглашению сторон.

Тем не менее, после отказа предоставить доступ в спорное жилое помещение, от Якубовской В.Е. в администрацию Ленинского района г. Красноярска продолжили поступать обращения с указанием на неудовлетворительное состояние <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, в связи с чем, как указывает истец, на основании заключения Межведомственной комиссии указанная квартира поставлена в реестр обращений нанимателей на ремонт муниципальных квартир.

02.09.2022 года администрацией Ленинского района г. Красноярска совместно с МКУ г. Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составлен перечень работ, необходимых для выполнения капитального ремонта, выполнен предварительный локальный сметный расчет.

Для выполнения работ по капитальному ремонту муниципальных жилых помещений на территории Ленинского района г. Красноярска администрацией района с ИП Панченко Ю.В. заключен муниципальный контракт № 5 от 24.03.2023 года на сумму 719 500 рублей.

Как указывает истец, администрация Ленинского района в г. Красноярске готова выполнить возложенные на нее обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В то же время материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона ответчики Якубовская В.Е. и Якубовский Н.Г. не предоставляют доступ в занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что делает невозможным проведение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме и выполнение подрядной организацией обязательств по выполнению таких работ.

Таким образом, установлено, что ответчики, отказывая в предоставлении истцу доступа в квартиру, не исполняют имеющиеся у них обязанности, нарушают правила предоставления коммунальных услуг гражданам, не позволяя содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также препятствует истцу обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Ленинского района в г. Красноярске подлежат удовлетворению, на ответчиков, как собственников жилого помещения, надлежит возложить обязанность обеспечить доступ в спорное жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту с даты заключения муниципального контракта на проведение работ по капитальному ремонту жилых помещений, расположенных на территории Ленинского района г. Красноярска в 2023 году.

Кроме того, ч. 1 ст. 88 Жилищного кодекса РФ установлено, что при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Поскольку одним из видов запланированных для проведения в спорном жилом помещении работ является замена полов, суд также полагает необходимым обязать Якубовскую В.Е. и Якубовского Н.Г. освободить жилое помещения для проведения капитального ремонта и переселиться на время ремонтных работ с членами семьи в предоставляемое наймодателем жилое помещение маневренного фонда, а также освободить жилое помещение от мебели для выполнения названных работ.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец, являющийся органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска в силу закона (пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ), суд считает необходимым взыскать с ответчиков Якубовской В.Е., Якубовского Н.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину по данному делу по 150 рублей с каждого (на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к Якубовской Валентине Евгеньевне, Якубовскому Николаю Георгиевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения капитального ремонта, возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать Якубовскую Валентину Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Якубовского Николая Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения работ по капитальному ремонту жилого помещения, с даты заключения муниципального контракта на проведение работ по капитальному ремонту жилых помещений, расположенных на территории Ленинского района г. Красноярска в 2023 году.

Обязать Якубовскую Валентину Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Якубовского Николая Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края освободить жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения капитального ремонта, переселиться на время ремонтных работ с членами семьи в предоставляемое наймодателем жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Взыскать с Якубовской Валентины Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: серия <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, Якубовского Николая Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт: серия <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2023 года.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2023 ~ М-1038/2023 от 29.03.2023

2-2681/2023 ~ М-1038/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица