Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2023 ~ М-902/2023 от 29.08.2023

Дело № 2 – 932/2023 УИД 56RS0010-01-2023-001128-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                 город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Романенко К.Д.,

с участием представителя ответчика Серенко А.Н. – адвоката Галимова А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Светланы Анатольевны к Чащину Евгению Анатольевичу, Серенко Алексею Николаевичу о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Андреева С.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – Н.П., после смерти которой, она (истец) в нотариальном порядке приняла наследство, состоящее из квартиры и денежных средств, о чем были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель владела и пользовалась земельным участком № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Участок принадлежал на праве собственности Л.А. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок перешел в собственность ее наследника Н.Ф.

С 2005 года участком начала владеть Н.П., после смерти которой с 2020 года участком владеет истица.

Просит включить в наследственную массу Н.П. спорный земельный участок и признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Серенко Алексей Н., в качестве третьего лица привлечена администрация Гайского городского округа Оренбургской области, СНТ «Горняк-1», Серенко Александр Н.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части исковых требований к Н.Ф. прекращено, в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание истец Андреева С.А., ответчик Чащин Е.А. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования поддержала, ответчик не возражал против их удовлетворения.

Поскольку у суда отсутствовала возможность вручения извещения ответчику Серенко Алексея Н., в связи с отсутствием сведений о его регистрации по месту жительства, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Галимов А.Т.

Адвокат Галимов А.Т. в судебном заседании возражал против заявленных требований в силу закона.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц администрации Гайского городского округа, СНТ «Горняк-1» и третьего лица Серенко Александра Н., извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями. Однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Л.А. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения коллективного садоводства.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 31 августа 2023 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, участок №. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 6).

Как следует из справки СНТ «Горняк-1», земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> с мая 2005 года находилось во владении и пользовании Н.П., с 2020 года владеет и пользуется Андреева С.А. За время владения участком задолженности по взносам не имеет.

По делу установлено, что Н.П. с 2005 года являлась членом СНТ "Горняк-1" и ей была выдана членская книжка садовода, она уплатила все членские взносы, использовала длительное время участок по назначению, что подтверждает доводы истца о том, что Н.П. владела земельным участком на законном основании.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела допрошены свидетели Т.В., Н.Е., Л.П., которые показали, что Н.П. с 2005 года пользовалась спорным земельным участком, сажала огород, никто на спорный земельный участок не претендовал. После смерти Н.П. Андреева С.А. осуществляет фактическое владение и пользование жилым помещением.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности фактов, изложенных указанными свидетелями, поскольку их показания последовательны, логичны и объективно согласуются между собой и иными исследованными доказательствами в связи с чем, их показания принимаются судом, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела. Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ.

Доказательств того, что кто-либо интересовался судьбой спорного земельного участка, материалы дела не содержат.

В свою очередь, Н.П. на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно владела спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника.

В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения Н.П. спорным земельным участком, отсутствие притязаний в отношении участка со стороны иных лиц, она приобрела право собственности на него, поскольку ею соблюдены реквизиты приобретательной давности, а именно: «срок, непрерывность и открытость владения, а также владение «как своим»».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку Н.П. при жизни приобрела право собственности на спорный земельный участок, в состав наследства после её смерти, входит вышеуказанный земельный участок.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

По сведениям нотариуса <данные изъяты> Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.

Наследницей по закону после смерти Н.П. является дочь наследодателя Андреева С.А. Сын Н.П. Е.А. отказался от наследства в пользу Андреевой С.А. Имущество, наследуемое по закону, на которое ДД.ММ.ГГГГ выданы Андреевой С.А. свидетельства о праве на наследство по закону состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; денежных средств, хранящихся в <данные изъяты>.

Судом установлено, что поскольку Андреева С.А. в пределах срока, установленного статьей 1154 ГК РФ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери Н.П., приняла после смерти матери часть наследственного имущества, на которое ей выдано свидетельство о праве на наследство, то в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие истцом всего причитающегося ей наследства после смерти матери Н.П., где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признания Андреевой С.А. принявшей наследство после смерти матери Н.П. и признании за ней право собственности на спорный земельный участок, возникшее в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 21 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░░