Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2874/2022 ~ М-2569/2022 от 30.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года                                                                               г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Лужиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2874/22 по иску ФИО1 к ГК «Сплав», Администрации города Королёва Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Сплав», Администрации города Королёва Московской области о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке лит.Д, гаражный бокс № в блоке лит.Д, ссылаясь на то, что с 1996 года он является членом ГК «Сплав», расположенного по адресу: <адрес> ему был выделен гаражный бокс № в блоке лит.Д, общей площадью 22,6 кв.м., гаражный бокс № в блоке лит.Д, общей площадью 23,8 кв.м. Паевые взносы им внесены в полном объёме в мае 2001 г., что подтверждается справками ГК «Сплав» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ С 2001 г. указанными гаражными боксами он пользуется, платит за услуги охраны, электричество, членские взносы, земельный налог, однако в настоящее время он лишен возможности оформить свое право собственности на гаражный бокс, по тем основаниям, что ГК «Сплав» не предпринимает каких-либо действий по передаче в собственность членам гаражного кооператива, построенных гаражей.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация города Королёва Московской области.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Председатель ГК «Сплав» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации городского округа Королев в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГК «Сплав».

В 1996 году ФИО1 был выделен гаражный бокс № в блоке лит.Д, общей площадью 22,6 кв.м., гаражный бокс № в блоке лит.Д, общей площадью 23,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, что подтверждается справками ГК «Сплав» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ГК «Сплав» расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРЮЛ как юридическое лицо.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией городского округа Королев Московской области и ГК «Сплав», ГК «Сплав» в аренду сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель, находящихся в распоряжении муниципального образования «Городской округ Королев Московской области», общей площадью 21642 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровой выписке из ЕГРН Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, для использования в целях: для обслуживания гаражного комплекса.

Из материалов дела, в том числе технического паспорта БТИ и справки ГК «Сплав», следует, что строительство объекта было завершено, спорный гаражный бокс существует как объект недвижимости и находится в пользовании истца, паевые взносы за них внесены полностью.

         Согласно техническому заключению ООО «ГрафПроектСтройИзыскания» 2019 г. (Инв. №) обследуемое здание и пристройки оцениваются как работоспособные. Допускается эксплуатация здания в соответствии с действующим функциональным назначением (гаражный блок).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ГК «Сплав», Администрации городского округа Королёв <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, в блоке лит.Д общей площадью 22,6 кв.м., гаражный бокс №, в блоке лит.Д общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Сплав».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                            В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2022 г.