Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4329/2023 ~ М-4114/2023 от 28.09.2023

    2-4329/2023

26RS0002-01-2023-006234-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года     город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя СК в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

с участием: представителя истца Высоцкого А.В. – Навольнева А.В., старшего помощника прокурора <адрес обезличен> Лаптевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Высоцкого А. В. к Чижевой (Высоцкой) Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Высоцкий А.В. обратился в суд с иском к Чижевой (Высоцкой) Н.А., впоследствии уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать ответчика Чижеву (Высоцкую) Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>, истец на основании договора дарения недвижимости от <дата обезличена>, приобрел квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Между истцом и ответчиком брат расторгнут <дата обезличена>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована Чижева (Высоцкая) Н.А. Ответчик в квартире не проживает более шести месяцев, выехал добровольно, расходы по содержанию жилого помещения с указанного времени и ранее не несла, оплате производит истец с момента регистрации права. Между сторонами каких-либо договорных обязательств не имеется, брак расторгнут, семейные отношения прекращены. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ и ст. 12 ГК РФ.

Представитель истца Высоцкого А.В. – Навольнев А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание истец Высоцкий А.В., извещенный своевременно, надлежащим образом не явился. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Чижева (Высоцкая) Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие ответчика (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, старшего помощника прокурора <адрес обезличен>, которая полагала возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что Высоцкий А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

С <дата обезличена> по указанному адресу по месту жительства зарегистрирована бывшая жена истца – Чижева Н.А., что подтверждается домовой книгой на жилой дом.

Ответчик не является собственником жилого помещения, совместно с истцом не проживает более шести месяцев, соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, однако, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Сохранение регистрации в данном жилом доме за ответчиком нарушает права истца, поскольку начисляются коммунальные услуги (вывоз ТБО) по количеству проживающих. Также регистрация по месту жительства ответчика в квартире истца ограничивает права по распоряжению собственностью.

Истец Высоцкий А.В. не может распорядиться своим имуществом, не выписав ответчика.

Таким образом, суд полагает удовлетворить требования истца и признать Чижеву (Высоцкую) Н.А. утратившей право пользования жилым помещением с к/н 26:12:030830:236, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена>      N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Высоцкого А. В. к Чижевой (Высоцкой) Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Чижеву (Высоцкую) Н. А. утратившей право пользования жилым помещением, с к/н 26:12:030830:236, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Чижеву (Высоцкую) Н. А. с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.12.2023г.

Судья                                 Е.С. Данилова