Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2022 ~ М-1511/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-1904/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 29июля 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Темрюкский район Пивень С.А., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Давиденко Н.В. - адвоката Шинкаревой О.С., представившей удостоверение №№, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

третьего лица Шкеда Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Темрюкский районобратилась в Темрюкский райсуд с исковым заявлением к Давиденко Н.В. о понуждении к продаже земельного участка.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что согласно сведений из ЕГРН за гражданином иностранного государства Давиденко Н.В. зарегистрировано право 1/4 общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 2191 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, (регистрационная запись № от 16.04.2021г.) расположенные по адресу: <адрес>.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 105 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N26 Темрюкский район является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени действий по отчуждению 1/4 доли спорного земельного участка и жилого дома, которое в силу закона не могут ему принадлежать, не предпринимал.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Темрюкский район Пивень А.И., действующий на основании доверенности настаивал на заявленных исковых требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Давиденко Н.В. в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно.

Адвокат Шинкарева О.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Третье лицо Шкеда Л.В. просила удовлетворить исковые требования, согласна выкупить долю ответчика.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краюв Темрюкском районе, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в суд не явился, от представителя по доверенности Храмковой О.И. поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный администрацией муниципального образования Темрюкский район иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№,земельный участок с кадастровым №, площадью 2191 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. С ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля данного земельного участка значится в собственности за Давиденко Н.В., гражданкой <адрес>.

Также согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №,жилой домс кадастровым №, площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. С ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля данного земельного участка значится в собственности за Давиденко Н.В., гражданкой <адрес>.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п.105 указанного Перечня, Темрюкский район Краснодарского края входит в список приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные сроки, такое имущество, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №,земельный участок с кадастровым №, площадью 2191 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. С ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля данного земельного участка значится в собственности за Давиденко Н.В., гражданкой <адрес>.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в приграничной территории и в силу п. 3 ст.15 Земельного кодекса РФ не может принадлежать иностранному гражданину. В течение года с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу согласно принципу земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 238 ГК РФ право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №4 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащиеДавиденко Н.В., подлежат принудительной продаже.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2191 ░░. ░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 47,6 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03░░░░░░░ 2022 ░░░░.