Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2022 (2-4637/2021;) ~ М-3871/2021 от 27.12.2021

Дело №2-973/2022

УИД 52RS0002-01-2021-008265-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 05 декабря 2022 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожной Е.И. к Администрации г.Н.Новгород, Клещевой А.А., Клещеву Д.С. о признании права на долю в праве собственности на земельный участок и установлении внешних границ земельного участка и по встречному иску Клещевой А.А., Клещева Д.С. к Задорожной Е.И. об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истец Задорожная Е.И. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации города Нижнего Новгорода, Клещевой А.А., Клещеву Д.С. о признании права на долю в праве собственности на земельный участок и установлении внешних границ земельного участка.

Просила суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

Признать за Задорожной Е.И. право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 920 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 920 кв.м, в соответствии с координатами указанными в техническом отчете, изготовленном кадастровым инженером

№№ п/п	Номер	Координаты	Длина линии	Дирекционны
точки	X	У	в м	й угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель Задорожной Е.И. адвокат Волошина С.А., действующая по ордеру, исковые требования Задорожной Е.И. поддержала.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

ГПК РФ устанавливает особый порядок извещения о последующих судебных заседаниях для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов и организаций (далее - органы). Так, согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ они могут извещаться судами лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, если они были извещены надлежащим образом о времени и месте первого судебного заседания. Органы самостоятельно принимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела и несут риск наступления неблагоприятных последствий в случае непринятия подобных мер. При отсутствии технической возможности органы могут заявить ходатайство о направлении им судебных извещений.

Поскольку на сторонах лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиками и третьими лицами сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя Задорожной Еленой Ивановной адвоката Волошину С.А., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанным Федеральным законом, Земельный кодекс РФ введен в действие со дня официального опубликования (опубликован в «Собрании законодательства РФ» 29.10.2001 г).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-Ф3 если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Задорожной Е.И. на основании решения Ленинского районного суда Г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, находящемся по адресу: <адрес>, имеющем статус ранее учтенного (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), декларированная площадь - 855 кв.м., границы земельного участка не установлены (указанные сведения содержатся в выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года).

По данным инвентарного дела № архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», хранящегося в Архиве КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>: согласно записи в инвентарной карточке на усадебный участок, составленной по данным технической инвентаризации, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ первым землепользователем являлся Климов В.Н., при этом документ, подтверждающий право первого землепользователя, в инвентарном деле отсутствует, площадь земельного участка по документам 760 кв.м., фактическая площадь по данным на ДД.ММ.ГГГГ год - 861 кв.м.

От Климова В.Н. право пользование означенным земельным участком перешло к Елизаровой А.Н., которая оформила свои права на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в судебном порядке на 3/5 доли домовладения, решением Ленинского районного суда г.Горького от ДД.ММ.ГГГГ, а также к Шакаровой В.П., которая оформила право собственности на 2/5 доли домовладения, расположенного по данному адресу, в административном порядке: решением Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Впоследствии Елизарова А.Н. по договору купли-продажи, удостоверенному Волковой А.Ф. государственным нотариусом Седьмой Государственной нотариальной конторы г.Горького ДД.ММ.ГГГГ года за реестровым №, продала Зориной М.Д., которая в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года завещала все своё имущество Задорожной Е.И..

В свою очередь Шакарова В.П. по договору дарения удостоверенному старшим государственным нотариусом Седьмой государственной конторы Удаловым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года за реестровым № произвела отчуждения своих 2/5 долей в указанном домовладении Неонилину Л.В.

Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возведенными Неонилиным Л.В. пристроями доли в праве собственности на означенный жилой дом были нераспределены и одновременно произведен раздел домовладения в натуре, в соответствии с которым Неонилину Л.В. выделено в собственность отдельно стоящее строение под литерами В,В1,В2,ВЗ общей площадью 85,3 кв.м., в настоящее время с кадастровым номером №, а Зориной М.Д. отдельно стоящее строение под литерой А,А2, общей площадью 49,8 кв.м.

После смерти Зориной М.Д. для признания за собой права собственности в порядке наследования по завещанию на указанный жилой дом истец обратилсь в Ленинский районный суд г.Н.Новгорода, поскольку площадь жилого дома по документам не соответствовала фактической. Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года (дело №), за истцом признано право собственности на индивидуальный жилой дом, лит. А,А1,А2, общей площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время с кадастровым номером №.

Согласно представленной выписке из ЕГРН собственниками жилого дома, лит. В,В1,В2,ВЗ общей площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в настоящее время в равных долях ( по ? доли) являются Клещева А.А. и Клещев Д.С., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке возникло у Задорожной Е.И. в порядке наследования, а у наследодателя задолго до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает, что исковые требования Задорожной Е.И. о признании права собственности на 3/5 доли земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В техническом отчете, изготовленном кадастровым инженером Романовой С.А., уточнена площадь и местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, установлены координаты характерных точек границ земельного участка. Указанные границы согласования со смежными землепользователями не требуют, что отражено в пояснительной записке кадастрового инженера.

Все близлежащие земельные участки оформлены в собственность домовладельцев, в связи с чем, отсутствует нарушение прав собственников смежных земельных участков, а отказ в удовлетворении иска приведет к неравенству права иметь в собственности земельные участки.

В процессе рассмотрения дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза для определения вариантов определения порядка пользования спорным земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно заключению эксперта ООО « Альтернатива» № при натурном обследовании было выявлено, что у каждой из сторон на исследуемом участке имеется свой отдельно стоящий жилой дом. Расстояние между домами составляет 0,91 м - с фасадной стороны и 0,70 м - с тыльной стороны. Определение порядка пользования земельным участком не подразумевает его раздела на обособленные участки с дальнейшей регистрацией в ЕГРН.

Эксперт указал 2 варианта возможного установления порядка пользования земельным участком.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что указанное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных; в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы; выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Экспертное заключение сторонами не оспорено, ходатайство о проведении повторной либо дополнительной судебной экспертизы не заявлялось.

Суд полагает, что наиболее приемлемым является первый вариант, в соответствии с которым в пользование сторон спора выделяются самостоятельные части земельного участка, а именно в пользование Задорожной Е.И. выделяется земельный участок эквивалентный ее доле в праве, площадью 552 кв.м., а в пользование Клещева Д.С. и Клещевой А.А. - земельный участок, площадью 368 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Задорожной Е.И. право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 920 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 920 кв.м, в соответствии с координатами указанными в техническом отчете, изготовленном кадастровым инженером

№№ п/п	Номер	Координаты	Длина линии	Дирекционны
точки	X	У	в м	й угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 920 кв.м, согласно заключению эксперта ООО «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ по варианту 1 следующим образом:

Выделить в пользование Задорожной Е.И. земельный участок площадью 552 кв.м., обозначенный на ситуационном плане Приложение № как № и имеющим следующие координаты, обозначенные в Таблице 1.

Номер точки	Координаты	Длина линии в м	Дирекционно е направление
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в совместное пользование Клещевой А.А. и Клещева Д.С. земельный участок, площадью 368 кв.м., обозначенный на ситуационном плане Приложение № как № и имеющим координаты, обозначенные в Таблице 2.

Номер	Координаты	Длина линии	Дирекционно е
точки	X	У	в м	направление
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина