Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-20/2020 от 24.01.2020

Дело № 2-2137/19

№ 11-20/20

УИД: 63MS0005-01-2019-001274-88

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 марта 2020 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Александровой Т.В.,

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием ответчика Турапиной В.А., ее представителя Егоровой Т.В.,

представителей истца Жижина В.К., Зениной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №11-20/20 по апелляционной жалобе Турапиной Валентины Александровны на решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области Куканковой Е.Н., и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области от 14.11.2019 по гражданскому делу по иску ТСН «Горелый Хутор» к Турапиной Валентине Александровне о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «Горелый Хутор» удовлетворить частично.

Взыскать с Турапиной Валентины Александровны в пользу ТСН «Горелый Хутор» задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества в размере 33.807 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8.506 рублей 71 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.214 рублей, а всего взыскать 43.527 рублей 71 копейку».

установил:

ТСН «Горелый Хутор» обратилось к мировому судье с иском к Турапиной В.А. о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного в коттеджном поселке ТСН «Горелый хутор» и членом товарищества с 05.06.2015. В собственности ТСН имеется система водоснабжения жилых домов, система газопровода и линии электроснабжения, от которых подключены жилые дома. Члены товарищества обязаны вносить обязательные платежи и взносы, установленные общим собранием. Суммы взносов были утверждены на общем собрании ТСН «Горелый хутор» в следующих размерах: 22.07.2015 утвержден размер членских взносов по ЖСК «Горелый хутор» с сентября 2015 года в сумме 835 рублей в месяц; 09.10.2016 общим собранием утвержден размер членских взносов с 01.01.2017 в сумме 1.000 рублей в месяц; 31.07.2016 общим собранием было принято решение об установлении ежемесячного взноса на оплату постов охраны в размере 400 рублей в месяц; 09.10.2016 общим собранием установлен ежемесячный взнос на оплату постов охраны в размере 600 рублей в месяц; 27.01.2018 утвержден размер разового взноса каждого собственника, подключенного к водопроводной сети ТСН: за монтаж водопроводной трубы от новой скважины до водонапорной башни 2.500 рублей (до 15.01.2018) и 3.500 рублей, если взнос был произведен после 15.01.2018; разовый взнос за бурение водяной скважины 8.000 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования в размере 33.807 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.214 рублей.

Впоследствии истец заявленные требования уточнил. Просит также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8.506 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10.000 рублей.

Мировым судьей было постановлено вышеуказанное решение.

С решением мирового судьи ответчик не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, поскольку принадлежащий ей земельный участок не входит в границы ТСН «Горелый Хутор», членом ТСН она не является. Она пользуется водой, подведенной к ее земельному участку, однако не известно через какую инженерную систему она проведена. У нее, Турапиной В.А., имеется отдельный договор с газовой и энергоснабжающей компаниями, которым она непосредственно оплачивает. Ею заключен договор на оказание услуг по уборке и вывозу снега. Истцом не представлено доказательств несения расходов по содержанию водоотведения, по чистке дорог. Взыскание с нее оплаты за въезд на территорию противоречит решению Железнодорожного районного суда г.Самары, которым установлена незаконность установки шлагбаума и ворот при въезде в «Горелый Хутор». Со взысканием пени не согласна, поскольку из расчета не усматривается за какую задолженность они начислены.

В судебном заседании ответчик Турапина В.А., ее представитель Егорова Т.В., действующая на основании доверенности от 19.09.2019, апелляционную жалобу поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в жалобе. Дополнили, что Турапина В.А. писала заявление о вступлении в члены товарищества ошибочно, полагая, что земельный участок входит в границы ТСН, однако председатель ТСН говорил, что в члены ТСН ее не приняли. Турапина В.А. оплачивает в ТСН «Горелый Хутор» взносы за пользование водой, подведенной к ее земельному участку и за чистку дорог. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям за период с 2014 года по 27.09.2016 года. Данное ходатайство заявлялось мировому судье в устном виде, но не было учтено при принятии решения.

Представители истца Жижин В.К., действующий на основании Устава, и Зенина Т.В., действующая по доверенности от 12.08.2019, в удовлетворении апелляционной жалобы просили отказать. Пояснили, что земельный участок ответчика не входит в границы ТСН «Горелый Хутор», но непосредственно граничит с ним. В 2007 году в непосредственной близости с ЖСК «Горелый Хутор» был вырублен лес и образованы земельные участки, собственником одного из них является Турапина В.А. Собственникам незаконно образованных земельных участков были нужны коммуникации, чтобы начать строительство на своих земельных участках, и председатель ЖСК «Горелый Хутор» Иванова разрешила им подключиться к принадлежащим ЖСК сетям (газопровод среднего и низкого давления, электрические сети, водопровод) и пользоваться дорогой, проходящей по территории ЖСК «Горелый Хутор». Все коммуникации были возведены за счет средств собственников земельных участков, входящих в состав ЖСК «Горелый Хутор». Ответчику начисляется плата за содержание, включающая расходы за использование их транспортных сетей, по которым поступают ресурсы, по содержанию скважины, системы водоснабжения, за очистку дорог, уплату налогов. Истцом за счет средств собственников осуществляется очистка дорог, проходящих на территории ТСН, начиная от центрального проезда. Данными дорогами пользуется ответчик для проезда на свой участок. Услуги по охране, предъявленные к взысканию, включают в себя услуги по договору, заключенному с частным охранным предприятием, которое осуществляло охрану общего имущества и правопорядка на основании решения общего собрания. Охранник находился на въезде в ТСН «Горелый Хутор», обходил территорию, никакого отношения к шлагбауму не имел. Расходы по установке шлагбаума в услуги охраны не включены. Размер расходов, о взыскании которых заявлены требования, утвержден решениями общих собраний. Турапина В.А. является членом ТСН и обязана их оплачивать. Частично расходы по содержанию за 2014-2017 годы ответчиком оплачивались. Взносы подлежали оплате за 2014 и 2015 год ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за окончанием квартала, а с 2016 года помесячно, до 10 числа следующего месяца. В цену иска включены расходы на охрану за период с сентября 2016 по второй квартал 2017 года в размере 4.787 рублей, членские взносы по содержанию общего имущества в размере 2.500 рублей, взносы за содержание общего имущества за 2015 год в размере 4.520 рублей, взносы за содержание общего имущества за 2016 год в размере 2.505 рублей, взносы за содержание общего имущества за 2017 год в размере 9.495 рублей, за 2018 год за содержание системы водоснабжения в размере 8.000 рублей, вступительный взнос в размере 2.000 рублей за вступление в члены ЖСК «Горелый Хутор» в 2015 году. Возражали против удовлетворения ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, поскольку данное ходатайство было заявлено мировому судье устно.

Допрошенная в качестве свидетеля Г. показала суду, что с 2010 года является членом ЖСК «Горелый Хутор» (после реорганизации в 2016 года – ТСН «Горелый Хутор»). К земельному участку Турапиновй В.А. есть доступ только через территорию ТСН. Решение о заключении договора с частным охранным предприятием принималось собственниками. Охрана была на въезде в ТСН и они осматривали территорию. Правление ТСН шлагбаумы не устанавливало, их устанавливали собственники земельных участков. Вода на территории ТСН поступает только от скважины, принадлежащей ТСН.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает имеются установленные законом основания для частичной отмены решения суда в апелляционном порядке в связи со следующим.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового, положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно статье 1 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое некоммерческое товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества (ст. 4 указанного Закона РФ).

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (ст. 1).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 18 вышеуказанного Закона РФ и п. 4.1, 4.2, 4.3 Устава ТСН «Горелый Хутор» (л.д. 10-13 т. 1) членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, юридические лица, являющиеся собственниками жилых домов и/или земельных участков. Членство в товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество. Членство в товариществе является добровольным и может быть прекращено в любое время на основании письменного заявления о выходе из числа членов товарищества.

В силу ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе нести бремя содержания земельного участка; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Аналогичная обязанность членов товарищества закреплена статьей 6.3 Устава ТСН «Горелый Хутор».

Таким образом, обязанность по уплате членских взносов возникает у членов садового некоммерческого объединения.

Порядок вступления в члены садоводческого товарищества установлен статями 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в силу которых вопрос принятия граждан в члены садоводческого товарищества и исключения из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.

Судом установлено, что Турапиной В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № площадью 1.000 кв.м (л.д. 14 т. 1).

05.06.2015 Турапина В.А. обратилась в правление ЖСК «Горелый Хутор» с заявлением о принятии ее в члены ЖСК «Горелый хутор» (л.д. 15-17 т. 3).

Протоколом общего собрания от 07.06.2015 принято решение об утверждении списка членов ЖСК «Горелый хутор» в составе 188 человек, в число которых включена Турапина В.А. (л.д. 16-20 т. 1, 18-20 т. 3). Сведений о том, что Турапина В.А. впоследствии изъявила желание выйти из товарищества не представлено, в связи с чем мировой судья пришел к обоснованному выводу, что Турапина В.А. является членом ТСН, и следовательно, обязана нести бремя содержания земельного участка; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом ТСН «Горелый Хутор», налоги и платежи.

Доводы ответчицы о том, что принадлежащий ей земельный участок расположен на территории Волжского района Самарской области и не относится к территории ТСН «Горелый хутор», находящемся в Красноглинском районе г.о. Самара, обоснованно отклонены мировым судьей.

Из пояснений сторон, плана границ земельного участка, выделенного ЖСК «Горелый Хутор» (л.д. 14 т. 3), публичной кадастровой карты Самарской области (л.д. 238-239 т. 2) судом установлено, что несмотря на то, что принадлежащий ответчику земельный участок не является территорией ТСН, предоставленной товариществу в 1992 году, однако данный участок непосредственно граничит с территорией товарищества, доступ на него осуществляется только по дорогам ТСН «Горелый Хутор», газо-, водо-, энергоснабжение земельного участка осуществляется через сети, принадлежащие истцу, т.е. земельные участки объединены единой инфраструктурой, которая обслуживается истцом, используется ответчиком, а следовательно, данные расходы подлежат компенсации ответчиком, как членом товарищества в размере, установленном решениями общих собраний, которые Турапиной В.А. не оспорены.

Более того, из представленных Турапиной В.А. платежных документов (л.д. 1-2, 9-12 т. 3), судом установлено, что обоснованность требований истца признается ответчиком, поскольку частичная оплата членских взносов за спорный период ею произведена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности (л.д. 31-33 т. 3), суд находит его арифметически верным, основанным на размере взносов установленных решениями общих собраний, а также с учетом сумм, оплаченных Турапиной В.А. добровольно.

Кроме того, суду апелляционной инстанции истцом представлены договоры и платежные документы, подтверждающие факт несения расходов, о взыскании которых заявлены исковые требования (том 3, 4).

Вместе с тем требования истца подлежат частичному удовлетворению, а решением мирового судьи отмене в части, по ходатайству ответчика о применении последствий пропуска исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со статьёй 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ).

Исковое заявление подано в суд 24.09.2019 года, следовательно, срок исковой давности пропущен в отношении платежей, которые Турапина В.А. должна была оплатить в срок до 24.09.2016 года. Сюда относится вступительный взнос в размере 2.000 рублей за вступление в члены ЖСК «Горелый Хутор» в 2015 году, членские взносы за 2014 и 2015 год.

При указанных обстоятельствах, взысканию с ответчика подлежат членские взносы за 2016 год (период с октября по декабрь) в размере 2.505 рублей, за 2017 год в размере 9.494 рублей, а также за услуги охраны с сентября 2016 года (обязанность по оплате 10.10.2016) по 2 квартал 2017 года - 4.787 рублей, а всего в размере 16.786 рублей.

Доводы истца о неприменении последствий пропуска срока исковой давности, поскольку при рассмотрении дела мировым судьей данное ходатайство было заявлено ответчиков в устной форме, не могут быть признаны обоснованными, поскольку закон не содержит обязательных требований к форме заявления такого ходатайства.

В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика взноса за 2018 год за содержание системы водоснабжения в размере 8.000 рублей, следует отказать, поскольку из представленной ответчиком квитанции установлено, что данная сумма Турапиной В.А. оплачена 09.04.2018 (л.д. 2 т. 3), т.е. своевременно, и до обращения истца с данным иском.

Доводы истца о том, что данный платеж является членским взносом за 2018 год отклоняется судом, поскольку из представленной квитанции от 09.04.2018 установлено, что членский взнос за 2018 год в размере 12.000 рублей ответчиком также оплачен (л.д. 1 т. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из размера просроченных платежей, периодов просрочки, взысканию с ответчика подлежат пени в размере 4.223 рубля 79 копеек.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку ими процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из представленного договора на юридическое обслуживание от 17.11.2018 (л.д. 83-86 т. 1), акта оказания юридических услуг (л.д. 87 т. 1) судом установлено, что истец понес расходы на оплату услуг представителя по данному делу в размере 10.000 рублей.

При определении размера расходов, подлежащих взысканию, суд учитывает категорию спора, представляющую определенную сложность, с учетом конкретных обстоятельств дела, объем оказанных услуг по составлению искового заявления, на стадии апелляционного рассмотрения подготовлены и представлены суду возражения и значительный объем доказательств в обоснование заявленного иска, обеспечено участие представителя во всех судебных заседаниях, которые являлись длительными, и с учетом принципа разумности и справедливости определяет к взысканию 8.000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 830 рублей 30 копеек (пропорционально размеру удовлетворенного иска).

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу Турапиной Валентины Александровны удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области Куканковой Е.Н., и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области от 14.11.2019 по гражданскому делу по иску ТСН «Горелый Хутор» к Турапиной Валентине Александровне о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами – отменить в части.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования ТСН «Горелый Хутор» удовлетворить частично.

Взыскать с Турапиной Валентины Александровны в пользу ТСН «Горелый Хутор» задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества в размере 16.786 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4.223 рубля 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 830 рублей 30 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8.000 рублей, а всего взыскать 29.840 рублей 09 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать».

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий судья (подпись)      Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья                     Секретарь