Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1513/2013 ~ М-1093/2013 от 12.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2013 года                                                                                           г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                                  Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре                                                               Якуповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменко Н.Ф. к Управлению о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абраменко Н.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена. В дата обезличена истцом и ее мужем была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже межкомнатной перегородки, за счет чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет кв.м. в том числе жилая - кв.м.

Указанная перепланировка выполнялась без соответствующего разрешения и проекта на производство строительно-монтажных работ.

          Перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и интересы других граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью.

          Произведенная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии.

В связи с указанным, истец просит суд сохранить <адрес> общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Абраменко Н.Ф. , представитель истца Дубасова Е.Н. не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

          Представитель ответчика Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв по делу, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону сер. № от дата обезличена, Абраменко Н.Ф. принадлежит <адрес> общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Как следует из искового заявления, после проведенной реконструкции в квартире была увеличена площадь, которая стала составлять: общая площадь - кв.м. жилая площадь - кв.м.

Реконструкция произведена без разрешения соответствующих органов, в связи с чем является самовольной.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Согласно техническому паспорту №, выданному АФ по состоянию на дата обезличена, в <адрес> общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м. общей площадью с учетом холодных помещений кв.м. произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим заключением, выполненным АФ произведенная перепланировка <адрес> (литер А) не затронула основные строительные конструкции, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции и материалы <адрес> (литер А) находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях жилого <адрес> трещины и дефекты не обнаружены. Квартиру № (литер А), расположенную по адресу: <адрес>, возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Согласно экспертного заключения № от дата обезличена, выданного ФБУЗ условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено, что также подтверждается представленными в суд заявлениями жителей квартир № и № <адрес> Г.Т.В. и Б.Т.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, ответчик не возражает против удовлетворения требований, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Абраменко Н.Ф. к Управлению о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> общей площадью кв.м. общей площадью с учетом холодных помещений кв.м. жилой площадью кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                            А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2013 года.

Судья                                                                                            А.Н. Суханбердиева