Решение по делу № 2-272/2012 от 19.04.2012

Дело № 2-272/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года                                                                                                        г. Саратов

Мировой судья судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова Шостак Р.Н., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова, при секретаре Упировец Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпаде И.С., Федоренко Л.И., Черковской В.В., Серебрякова С.В., Филатовой Л.Е. к гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «Медведь», администрации муниципального образования «город Саратов», третьи лица: комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «город Саратов», комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истцы обратились к мировому судье с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивировав свои требования тем, что они являются членами ГСК «Медведь» и владеют гаражными боксами: Шпаде И.С. <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., Федоренко Л.И. <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., Черковская В.В. <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., Серебряков С.В. <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., Филатова Л.Е. <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>,4 кв.м., входящими в состав ГСК «Медведь», расположенного по адресу: г<АДРЕС>. ГСК «Медведь» является правопреемником ГСК-1 при заводе ПУЛ, созданного решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся № 869 от <ДАТА2> (протокол <НОМЕР>) и действует на основании Устава. В соответствии с Решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от <ДАТА3> № 869 ГСК «Медведь» отведен земельный участок площадью 1,66 га под строительство гаражей на 110 автомобилей. В 1962 г. решение исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся № 869 от <ДАТА2> было дополнено Типовым актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданного коммунальным отделом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся. В данном акте указано, что ГСК-1 при заводе ПУЛ в срок с 1962 г. по 19<НОМЕР> г., разрешено возвести 507 авто гаражей. Объект недвижимости (гаражный бокс) не является самовольным строением, т.к. у ГСК «Медведь», являющегося правопреемником ГСК-1 при заводе ПУЛ имеется паспорт земельного участка для строительства ГСК, выданный городским управлением архитектуры <НОМЕР> от 1962 г. и отвод земельного участка, а гаражные боксы <НОМЕР>, расположенный в литере Б, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., <НОМЕР> - в литере Ж, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., <НОМЕР> в литере У, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., <НОМЕР> - в литере Ж, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., <НОМЕР> - в литере Т, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>,4 кв.м., находятся в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Медведь». Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество. Документы о выплате паевого взноса у истцов имеются. До настоящего времени истцы не могут зарегистрировать свои права в регистрационной палате в досудебном порядке. Истцы считают, что гаражи построены на отведенном надлежащим органом для этих целей земельном участке и построен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, паевой взнос ими полностью выплачен. Кадастровые паспорта помещений с инвентарными номерами <ОБЕЗЛИЧЕНО> и технические паспорта на нежилые помещения по адресу <АДРЕС> ГСК «Медведь», имеются. В связи с изложенным истцы просят признать за ними право собственности на гаражи номера: <НОМЕР>,<НОМЕР>,<НОМЕР>,<НОМЕР> по адресу <АДРЕС>.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов и ответчика ГСК «Медведь» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц: комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «город Саратов», комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

По ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанной выше нормой права выделяется такой способ приобретения права собственности, как выплата паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива.

На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Устава ГСК «Медведь», он зарегистрирован администрацией г. Саратова <ДАТА4> с правами юридического лица и постановкой на налоговый учет с выдачей свидетельства и внесением соответствующей записи в государственный реестр юридических лиц по адресу <АДРЕС>. При этом главным направлением деятельности кооператива является строительство, эксплуатация и управление гаражными боксами, принадлежащими членам кооператива.

Судом установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от <ДАТА3> № 869 ГСК «Медведь» отведен земельный участок площадью 1,66 га под строительство гаражей на 110 автомобилей. Решение исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся № 869 от <ДАТА2> было дополнено Типовым актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданного отделом коммунального хозяйства Ленинского районного Совета депутатов трудящихся, в соответствии с которым, ГСК при заводе ПУЛ в срок с 1962 г. по 19<НОМЕР> г., разрешено возвести 507 авто гаражей.

Гаражи ГСК «Медведь» находятся на земельном участке, отведенном на время их возведения указанным выше решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от <ДАТА3> № 869 года ГСК 1 при заводе ПУЛ под строительство гаражей и возведены членами ГСК «Медведь» с согласия пользователя земельного участка. ГСК «Медведь» является правопреемником ГСК-1 при заводе ПУЛ. Кооператив является плательщиком налога за использование земельного участка площадью 19 872 кв.м. Шпаде И.С. является членом ГСК «Медведь» и владеет гаражом инвентарный номер <НОМЕР>. Паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует справка ГСК «Медведь». Федоренко Л.И. является членом ГСК «Медведь» и владеет гаражом инвентарный номер <НОМЕР>. Паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует справка ГСК «Медведь». Черковская В.В. является членом ГСК «Медведь» и владеет гаражом инвентарный номер <НОМЕР>. Паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует справка ГСК «Медведь». Серебряков С.В. является членом ГСК «Медведь» и владеет гаражом инвентарный номер <НОМЕР>. Паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует справка ГСК «Медведь». Филатова Л.Е. является членом ГСК «Медведь» и владеет гаражом инвентарный номер <НОМЕР>. Паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует справка ГСК «Медведь».

Как следует из п.13 устава ГСК «Медведь» гаражные боксы принадлежат членам ГСК.

Комитет по архитектуре и градостроительству администрации  муниципального образования «город Саратов» не возражает против признания в судебном порядке права собственности на гаражи ГСК «Медведь» по адресу: г<АДРЕС> в установленном законом порядке.

Отдел государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Саратова считает, что гаражные боксы ГСК «Медведь» не противоречат требованиям противопожарных норм и правил.

Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «город Саратов» так же не возражает против признания в судебном порядке права собственности на гаражи ГСК «Медведь» по адресу: г<АДРЕС> в установленном законом порядке.

Как следует из технического обследования несущих конструкций боксов гаражного комплекса ГСК «Медведь» ООО «СарСтройПроект» все несущие конструкции боксов гаражного комплекса кооператива находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не представляют собой опасность для окружающих.

Таким образом, работы по строительству и монтажу спорных гаражей <НОМЕР>,<НОМЕР>,<НОМЕР>,<НОМЕР>,<НОМЕР> выполнены с хорошим качеством в соответствии с действующим законодательством.

Мировой судья, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шпаде И.С., Федоренко Л.И., Черковской В.В., Серебрякова С.В., Филатовой Л.Е. о признании права собственности на гараж, поскольку в силу положений ст. 218 ГК РФ, последние, будучи членами ГСК «Медведь», полностью внесли паевой взнос соответственно за гаражи <НОМЕР>,<НОМЕР>,<НОМЕР>,<НОМЕР>,<НОМЕР> по адресу <АДРЕС> в ГСК «Медведь». Кроме того, судом установлено, что признание права на указанные выше строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ответчиком не предоставлено доказательств о нарушении истцом требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно - гигиенических и иных правил и нормативов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования Шпаде И.С., Федоренко Л.И., Черковской В.В., Серебрякова С.В., Филатовой Л.Е. к гаражно-строительному кооперативу «Медведь», администрации муниципального образования «город Саратов», третьи лица: комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «город Саратов», комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Шпаде И.С. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <НОМЕР>, инвентарный номер <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> в ГСК «Медведь».

Признать за Федоренко Л.И. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №<НОМЕР>, инвентарный номер <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> в ГСК «Медведь».

Признать за Черковской В.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <НОМЕР>, инвентарный номер <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> в ГСК «Медведь».

Признать за Серебряковым С.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <НОМЕР>, инвентарный номер <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> в ГСК «Медведь».

Признать за Филатовой Л.Е. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <НОМЕР>, инвентарный номер <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> в ГСК «Медведь».

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Саратова путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения через мирового судью.

Мировой судья