Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-156/2024

16RS0011-01-2023-000753-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года                                 г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование требований указала, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от г. по делу № А65-11399/2021 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом) с введением в отношении нее процедуры реализации имущества; финансовым управляющим должника утвержден ФИО1

Согласно сведениям из ЕГРН за должником числится земельный участок с кадастровым номером 16:14:150203:187. В графе ограничения и обременения указана запись: аренда, 16:14:150203:187-16/031/2018-9.

Между ФИО2 и ФИО3 заключен договора аренды земельного участка от г. с кадастровым номером 16:14:150203:187 сроком на 5 (пять) лет.

При анализе документов и расчетных счетов, не выявлен факт оплаты по данному договору.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу А65-11399/2021 от г. утверждено положение о порядке, об условиях и о сроке реализации земельного участка с кадастровым номером 16:14:150203:187.

г. финансовый управляющий направил в адрес арендатора (ФИО3) требование о предоставлении документов, подтверждающие факт оплаты по договору аренды земельного участка от г. с кадастровым номером 16:14:150203:187 и акт приема-передачи (акт возврата) земельного участка ФИО2 На сегодняшний день ответа на данное требование в адрес финансового управляющего не поступало.

В соответствии с договором аренды от г. арендная плата исчисли уплачивается в размере - 1 000 рублей за 1га. Общая сумма арендной платы составляет 9 000 рублей в месяц.

За период с мая 2018г. по июль 2023г. оплата по договору аренды ответчик производилась.

Основной долг ответчика по аренде за указанный период составляет 540 000 (пятьсот сорок тысяч) руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ответчика 543 425 рублей 00 копеек, из которых 540 000 (пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек - сумма основного долга, 3 425 (три тысячи четыреста двадцать пять) рублей 10 копеек - неустойка за пользование чужими денежными средствами.

    Истец ФИО2 на судебном заседании иск не поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 на судебном заседании иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ФИО2 является арендодателем земельного участка с кадастровым номером 16:14:150203:187 сроком на 5 (пять) лет.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от г. по делу № А65-11399/2021 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом) с введением в отношении нее процедуры реализации имущества; финансовым управляющим должника утвержден ФИО1

Исковое заявление по настоящему делу подано в суд финансовым управляющим ФИО2 - ФИО1

В абз. 2 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в системе правового регулирования несостоятельности (банкротства) граждан, как участников гражданского (имущественного) оборота, Закон о банкротстве является специальным.

Согласно абз. 5 п. 6 ст. 213.25 Федерального закона от г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

Из взаимосвязанного толкования положений абз. 5 п. 6 ст. 213.25 настоящего Федерального закона и ч. 3 ст. 37, ч. 3 ст. 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в имущественных спорах, рассматриваемых судом общей юрисдикции, с участием гражданина, в отношении которого введена процедура реализации имущества в деле о его банкротстве, финансовый управляющий, утвержденный арбитражным судом в этой процедуре, выступает на стороне гражданина в качестве его законного представителя. Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином.

Следовательно, в силу прямого указания закона финансовый управляющий ФИО1 является законным представителем должника ФИО2, поэтому после введения процедуры банкротства право на подачу исковых заявлений, вытекающих на основании права требования, принадлежащего физическому лицу - банкроту, принадлежит финансовому управляющему, и не может быть осуществлено иными лицами. Право на отказ от исковых требований, касающихся имущественных прав гражданина – должника, также принадлежит только финансовому управляющему.

Суд, оценив в порядке положений ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу о том, что отсутствие доказательств внесения платы за пользование земельным участком арендатором за период с мая 2018 года по 2023 год является основанием для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что арендная плата за период с мая 2018 года по 2023 год составляет 45 000 рублей, а именно, 9 000 рублей в год x 5 лет, подлежащая взысканию с ответчика.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка в оплате государственной пошлины при подаче искового заявления до момента вынесения судом решения, с учетом частично удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в соответствии с абзацем 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 550 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО3 ( года рождения, зарегистрированного по адресу: , ИНН ) в пользу ФИО2 ( года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: А, , ИНН ) задолженность в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать ФИО3 ( года рождения, зарегистрированного по адресу: , ИНН ) в пользу ФИО2 ( года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: А, , ИНН ) государственную пошлину в доход бюджета Буинского муниципального района Республики Татарстан в размере 1 550 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья:                                     Р.Р. Шамионов.

Копия верна:

Судья -                                                        Р.Р. Шамионов.