Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3381/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-3381/2023

УИД 44MS0001-01-2022-002345-35

Московская область г. Балашиха

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при секретаре судебного заседания Любарской И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Юбилейный 2007" к Смирнову Владимиру Валерьевичу о взыскании задолженности за жилое помещение, судебных расходов, госпошлины

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК "Юбилейный 2007" обратился в суд с настоящим иском к Смирнову Владимиру Валерьевичу с требованием о взыскании задолженности за жилое помещение, судебных расходов, госпошлины.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения № 39 дома № 209 по улице Шагова является Смирнов Валерий Николаевич ФИО8 года рождения. Согласно справки выданной ФИО7 года собственник Смирнов В.Н. 1958 г.р. умер 26.04.2019 года. Наследниками умершего собственника является сын Смирнов Владимир Валерьевич. Управляющей организацией дома № 209 по улице Шагова является ООО УК «Юбилейный 2007». ООО УК «Юбилейный 2007» обязуется оказывать собственнику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом, а собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. В свою очередь со стороны ответчика обязательства не выполнялись. Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом. По состоянию с 01.03.2020 года по 01.04.2022 года сумма задолженности за жилое помещение № 39 дома № 209 ул. Шагова, г. Кострома составляет 21156,64 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность наследниками не погашена.

На основании выше изложенного истец просит суд взыскать Смирнова Владимира Валерьевича как с наследника принявшего наследство задолженность за жилое помещение ФИО9 в размере 21 156,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 834,69, рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «Юбилейный 2007» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, Смирнов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании приказа ГЖИ КО от 17.04.2015 г. № 1057 о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД управляющей организацией дома № 209 расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Шагова, является ООО УК «Юбилейный 2007».

При жизни Смирнов Валерий Николаевич умерший 26.04.2019 года, являлся собственником жилого помещения № 39 дома № 209 ул. Шагова, г. Кострома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.10.2019 года.

01.12.2011 между ООО УК «Юбилейный 2007» и ООО Расчетный информационный центр «РИЦ» заключен агентский договор на организацию и ведение аналитического учета операций связанных с начислением и оплатой платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с договором управления ООО УК «Юбилейный 2007» оказывал ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, отпуску тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом.

В соответствии с актом сверки за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21156,64 руб.

Размеры цен, тарифов и норматив расхода на подогрев воды, платы за ХВС и СОИ, электроэнергию утверждены постановлениями Департамента ТЭК и ЖКХ Костромской области.

Согласно сообщению нотариуса Суснило И.Ю. в ее производстве заведено наследств дело № 83/2019 открытое к имуществу Смирнова Валерия Николаевича, 27 февраля 1958 год рождения, проживавшего по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Шагова, дом 209, квартира 39, умершего 26 апреля 2019 года.

Наследство принял сын наследодателя, Смирнов Владимир Валерьевич, зарегистрированный по адресу: Московская область, город Балашиха микрорайон Никольско-Архангельский, в/ч 3128.

Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Шагова, дом 209, квартира 39, кадастровой стоимостью 1829909,81 руб.;

денежного вклада с причитающимися процентами в сумме 460023,11 рублей (на дату смерти 460023,11 рублей);

денежного вклада с причитающимися процентами в сумме 18543,69 рублей (на дату смерти 20916,65 рублей);

денежного вклада с причитающимися процентами в сумме 26162,75 рублей (на дату смерти 165792,58 рублей);

автомобиля марки ВАЗ11113, 2004 года выпуска, регистрационный знак М040МХ44 рыночная стоимость не представлена; земельного участка с кадастровым номером ФИО10 по адресу: ФИО11 кадастровой стоимостью 107628,75 рублей;

земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО13;

на гаражный бокс документов не предъявлено.

28.10.2019 года наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону н денежные вклады с причитающимися процентами. На другое имущество свидетельства не выдавались.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статьи 1175 ГК РФ ответственность наследника по долгам наследодателя ограничена пределами стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО УК «Юбилейный 2007» подлежащими удовлетворению о взыскании с ответчика как с наследника задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные за период 01.03.2020 по 01.04.2022 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21156,64 руб., поскольку ответчик не выполнил обязательства по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о нарушении ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Относительно требований ООО УК «Юбилейный 2007» о взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя размере 15000,00 рублей, суд считает подлежащими удовлетворению.

Так, истцом, представлен в материалы настоящего дела договор №60/2022 на представление интересов в суде от 15.06.2022. по взысканию задолженности с ответчика.

ООО УК «Юбилейный 2007» понесло судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 834,69 коп. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу истца ООО УК «Юбилейный 2007» с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 834 руб. 69 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Юбилейный 2007» удовлетворить.

Взыскать с Смирнова Владимира Валерьевича в пользу ООО УК «Юбилейный 2007» ИНН 4401098304 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 01.04.2022 г., в размере 21156 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 834,69 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были при-влечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                         Шелобанова А.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2023

Федеральный судья                         Шелобанова А.А.