Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2020 ~ М-515/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-589/2020

УИД 04RS0008-01-2020-000864-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКИЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020 года                                                                                    п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Хабаргиной Е.В., с участием истца Бурдуковского А.В., прокурора Бадмаевой В.Ю., представителя третьего лица ОМВД России по Заиграевскому району Прокуровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурдуковского Алексея Васильевича к Чернинову Чингису Валерьевичу, Черниновой Валентине Мункуевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Бурдуковский А.В. обратился в суд с иском Чернинову Ч.В., Черниновой В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Республики Бурятия и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается Выпиской ЕГРН и договором купли-продажи квартиры от 24.12.2015 г. При получении справки АМО СП «Новобрянское» Заиграевского района выяснилось, что в настоящее время в указанном жилье зарегистрированы ответчики. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно, договорных отношений между истцом и ответчика не существует, оплату за коммунальные услуги ответчики не производят, личных вещей ответчиков в квартире нет. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилья.

Истец Бурдуковский А.В. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Ответчики Чернинов Ч.В., Чернинова В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор Бадмаева В.Ю. полагала необходимым удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица Прокурова И.В. полагала необходимым удовлетворить исковые требования, представив сообщение и.о. начальника полиции ОМВД России по Заиграевскому району от 22.07.2020 г. о том, что ответчики в розыске за ОМВД России по Заиграевскому району не значатся.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено следующее.

Бурдуковский А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> Республики Бурятия с 31.12.2015 г. на основании договора купли-продажи от 24.12.2015 г., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права, Выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.07.2020 г., истребованной по запросу суда.

Из договора купли-продажи жилого помещения, следует, что ответчик Чернинова В.М. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 15.01.2016 г., иных сведений о зарегистрированных лицах договор не содержит.

Согласно справке АМО СП «Новобрянское» от 10.06.2020 г. №946 по адресу <адрес> Республики Бурятия зарегистрированы Чернинов Ч.В., Чернинова В.М., не состоящие с Бурдуковским А.В. в родственных отношениях.

По сведениям ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району, данным по запросу суда, ответчики Чернинов Ч.В., Чернинова В.М. по состоянию на 29.06.2020 г. зарегистрированы по адресу: <адрес> Республики Бурятия.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что с момента приобретения жилья истцом, ответчики в спорном жилье не проживают.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживают, при этом ответчики членами семьи истца не являются, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчиков не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственников данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиками указанным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, собственниками которого являются истцы.

В удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета суд отказывает. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бурдуковского Алексея Васильевича к Чернинову Чингису Валерьевичу, Черниновой Валентине Мункуевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Чернинова Чингиса Валерьевича, Чернинову Валентину Мункуевну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чернинова Чингиса Валерьевича, Черниновой Валентины Мункуевны с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований о снятии Чернинова Чингиса Валерьевича, Черниновой Валентины Мункуевны с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Заиграевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                       П.С. Мархаев