Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-284/2019 ~ М-315/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-284/2019

УИД: 05RS0020-01-2019-000502-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

30 июля 2019 года      с. Юбилейное, Кизлярского района, РД

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Микирова Е.С., при секретаре Волкодав И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Рамазанову ФИО7 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в Кизлярский районный суд РД с исковым заявлением к Рамазанову ФИО8 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемый участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Согласно договора ответчику был предоставлен целевой жилищный заем в размере первоначального взноса 968115 рублей при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ПАО «Сбербанк России» в целях приобретения квартиры находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 94,23 кв.м., состоящая из 2-х комнат с кадастровым номером №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Рамазанова ФИО9

В связи с досрочным увольнением Рамазанова ФИО10 с военной службы ФКГУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлен график возврата задолженности, с получением которого, он обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ должнику за № НИС-3/2/6161 было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по договору ЦЖЗ, однако возврат сумм целевого жилищного займа и пеней согласно графика ответчиком не производился. На основании п. 89 Правил предоставления ЦЖЗ в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня получения графика уполномоченный орган обращается в суд для взыскании долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 1338511,69 рублей, из которых: 1313345,10 руб. задолженность, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, а также 25166,59 руб. пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно п. 3.1 договора ЦЖЗ заем предоставлен Рамазанову ФИО11 в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 94,23 кв.м., состоящая из 2-х комнат с кадастровым номером №, стоимостью 2885260 рублей.

«Росвоенипотека» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 1338511 (один миллион триста тридцать восемь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 69 копеек, в том числе: 1313345 (один миллион триста тринадцать тысяч триста сорок пять) рублей 10 копеек суммы задолженности, состоящей из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 25 166 (двадцать пять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 59 копеек пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.     Взыскание произвести, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 94.23 кв. метров, состоящего из 2-х комнат, находящегося на 12 этаже, кадастровый (или условный) №.

Представитель истца ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» по доверенности руководитель Ставропольского филиала учреждения ФИО4 в суд не явился, дело просил рассмотреть без участия представителя «Росвоенипотека».

Представитель ответчика - ФИО5 исковое заявление ФГКУ «Росвоенипотека» просил оставить без рассмотрения. Он пояснил, что на основании п. 2 ст. 14 ФЗ от 20 августа 2004 года № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 31 января 2017 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа № №, вследствие которого были выделены денежные средства, указанные в исковом заявлении.

В связи с досрочным увольнением с военной службы, Рамазанов ФИО12 как должник обязан производить оплату, как банку, так и заемщику, согласно представленному графику, в течение 10 лет. Однако данные график ответчиком получен не был. Рамазанов ФИО13 неоднократно звонил на «горячую линию» ФГКУ «Росвоенипотека», консультировался с представителями истца, уточнял информацию о направлении графика платежей, однако, график платежей ему так и не поступил. В связи с чем, право ответчика, на постепенное погашение задолженности было нарушено.

В представленных истцом письмах с требованиями о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, указано, что они направлялись по адресу: <адрес>. Однако, данный дом является строящимся, и Рамазанов ФИО14 в нем не проживает. В личном деле ответчика, в кредитном договоре и договоре целевого жилищного займа, местом регистрации Рамазанова ФИО15 является <адрес>. В материалах дела отсутствует почтовое уведомление или иной документ подтверждающий, что вышеуказанный график ответчиком был получен. Учитывая, что ФИО1 Х.Р. график погашения задолженности не получал, для него, как стороны ЦЖЗ правовые последствия невнесения платежей в счет возврата задолженности не возникли. Истцом, фактически не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что является основанием для оставления иска без рассмотрения.

Ответчик Рамазанов ФИО16 также просил исковое заявление ФГКУ «Росвоенипотека» оставить без рассмотрения по основаниям, изложенным его представителем.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя ответчика ФИО5, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании пунктов 74-76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года за № 370 (далее – Правила предоставления целевых жилищных займов), в случае если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в п. 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» по адресе нахождения жилого помещения, приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

Согласно п. 89 названных правил, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 следует, что местом регистрации заемщика является: РД, <адрес> / л.д. 24-25 /.

Аналогичное следует и из паспорта ответчика / л.д. 74-75 /.

Согласно писем за № № от ДД.ММ.ГГГГ о направлении графика возврата задолженности и за № № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении существующей задолженности они были направлены ФИО1 по адресу строящегося дома: <адрес> / л.д. 77-84 /.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

На основании п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Принимая во внимание, что истцом не представлены доказательства доставки Рамазанову ФИО17 писем о направлении графика возврата задолженности и погашении задолженности, и они по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который он указал сам не направлялись, суд считает, что гражданско-правовые последствия по возврату задолженности для ответчика не наступили.

При указанных обстоятельствах, истцом не соблюден установленный федеральным законом ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» п. 89 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года за № 370 досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь абз. 1 ст. 222, ст. 223, ст. 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Рамазанову ФИО18 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья     Е.С. Микиров