Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2023 ~ М-1584/2023 от 25.04.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1984/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-002407-91

Дело № 2-1984/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Э.И.Ильиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО21 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование искаЗ.А.Зайнуллинуказал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая приходилась ему (истцу) ФИО12 тетей со стороны отца ФИО7. Наследников первой очереди у ФИО4 не было, ее родители умерли раньше, ее брат ФИО7 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приходилась истцу родной тетей. ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса Альметьевского нотариального округа РТ ФИО8 принято заявление ФИО12 Д.А. (брата истца) об отказе от принятия наследства.

Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО16 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Материалами дела установлено, что указанный жилой дом принадлежал ФИО16, которая завещала свое имущество сестре ФИО4. Согласно уведомления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют. ФИО4 после умершей сестры ФИО16 были унаследованы 1/244 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенныйпо адресу: Альметьевский муниципальный район, СКХ Шешма, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по заве­щанию серия 16 АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

За оформлением наследства к нотариусу после смерти тети ФИО4 истец не обращался, но принял наследство фактически - со дня смерти тети и по сегодняшний день он (истец) со своей семьей живет в жилом <адрес> в <адрес>, пользуется земельным участком.

В этой связи просил включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом площадью 55,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес>; признать за ФИО13 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 16<данные изъяты>, и жилой дом площадью 55,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес>; 1/244 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Альметьевский муниципальный район, СКХ Шешма.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района требвоания истца признала частично.

Третьи лица Д.А.Зайнуллин, З.А.Аскарова, Р.А.Зайнуллин, Ш.А.Зайнуллин против удовлетворения требований не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом,

сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. №-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, " сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам jпохозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях.

Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Из материалов дела следует, что 1/244 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Альметьевский муниципальный район, СКХ Шешма зарегистрирована за ФИО22. Кроме того, на основании декларации о факте использования земельного участка на территории населенного пункта Нижнее Абдулово, выданного Нижнеабдулловским сельсоветом (где имеется ссылка на государственный акт № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нижнеабдулловским СМС) земельный участок площадью 0,2548 га принадлежал ФИО16.

Как следует из выписки из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Нижнеабдулловского сельского ФИО1 Альметьевского муниципального района РТ, ФИО16 принадлежал земельный участок, площадью 2548 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Нижнее Абдулово, <адрес>, кадастровый №.

Решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО16 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности.

Как следует из технического плана жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, его площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55,3 кв.м., год постройки 1945, расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Из технического заключения закрытого акционерного общества ПК <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен выезд на объект и визуальный осмотр строительных конструкций жилого дома по адресу: Альметьевский муниципальный район, Нижнее Абдулово, <адрес>.

Обследуемый объект - жилой дом, 1- этажный, без подвала, год завершения строительства 1959 год, площадь объекта -55,3 кв.м. Фундаменты- ленточные, бутобетонные. Стены – деревянный сруб, облицовочный доской, окрашенные. Перекрытия – деревянные по балкам, с подшивом доской. Полы – деревянные, по столбикам. Крыша – двухскатная. Категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело №, после смерти ФИО16. с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4 (сестра умершей).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из 1/244 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, СКХ Шешма.

Решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится родной тётей ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обосновывая свои требования истец указал, что он после смерти тети – ФИО10 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически его принял – он владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просил включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный с кадастровым номером ФИО23 и жилой дом площадью 55,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес> признать за ФИО13 право собственности в порядке наследования на: земельный с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом площадью 55,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес>; 1/244 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 9 278 963 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, СКХ Шешма.

Суд полагает доказанным, что истец после смерти ФИО4 фактически принял наследство – он владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы по содержанию недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями опрошенных в ходе судебного заседания свидетелей, имеющимися у истца квитанциями об оплате коммунальных платежей в отношении имущества, принадлежавшего наследодателю.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено и не оспорено.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО24) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 55,3 кв.м., расположенные по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес>.

Признать за <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ЗайнуллинойМинхаятСунгатовны, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 55,3 кв.м., расположенные по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес>; 1/244 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Альметьевский муниципальный район, СКХ Шешма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года

Судья