Решение по делу № 2-774/2012 от 29.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

29 мая 2012 года                                                                                                                       г.о. Самара

Мировой судья судебного участка №39 Самарской области Беседина Т.Н., при секретаре Таланове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-774/12по иску ТСЖ «<ФИО1>» к Баряеву <ФИО2>, Баряеву <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

Установил:

Истец ТСЖ «<ФИО1>» обратилось к мировому судье с иском о взыскании солидарно с Баряева В.Г., Баряева И.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.08.2010г. по 31.03.2012г. в сумме 27658,03 руб. и расходов по уплате госпошлины в сумме 1106,32 руб., а всего: 28764,35 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что Баряев В.Г. является собственником квартиры, площадью 37,10 кв.м. по адресу: <АДРЕС> Баряев И.В.

В настоящее время предоставление коммунальных услуг дому осуществляется ТСЖ «<ФИО1>»,  в дом подается горячая и холодная вода, электроэнергия, отопление, осуществляется техническое  обслуживание дома за счет средств жильцов дома.

Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья надлежаще не выполняют, имеют задолженность за период с 01.08.2010г. по 31.03.2012г. в сумме 27658,03 руб.

Ответчикам выставлялись счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилья. До настоящего времени выше указанная задолженность не погашена, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Представитель истца ТСЖ «<ФИО1>» по доверенности Кошелева Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Баряев В.Г., Баряев И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Баряев В.Г. является собственником квартиры, площадью 37,10 кв.м. по адресу: <АДРЕС>, в которой проживает и зарегистрирован его <ОБЕЗЛИЧЕНО> Баряев И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2007г. (л.д.5).

Справка от 10.04.2012г., выданная паспортистом ООО «Асоциации ТСЖ г. Самары», свидетельствует о том, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован <ОБЕЗЛИЧЕНО> Баряева В.Г. Баряев И.В. (л.д.6).

Решением общего собрания собственников жилья в доме по выше указанному адресу            создано ТСЖ «<ФИО1>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 23.12.2002г., свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, выданным ИФНС по Промышленному району г. Самары (л.д.10,11).

В соответствии с Уставом, ТСЖ «<ФИО1>» вправе заключить договор не управление домом, договоры об оказании коммунальных услуг, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в доме, начислять и принимать платежи.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как видно из материалов дела, ТСЖ «<ФИО1>» в интересах жильцов заключило договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от сентября 2006г., договор №516/06 от 14.08.2006г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (услуги водоотведения), договор №2069 от 01.01.2007г. на электроснабжение и потребление электрической энергии, договор №937 от 01.09.2008г. на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, договор №15770т от 20.10.2008г. на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д.26-28,29-30,31-32,33-35,36-37).

Таким образом, дом по адресу: г. Самара, Ново-Вокзальный тупик, 12 снабжается через инженерные сети общего пользования и коммунальные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья надлежаще не выполняют, имеют задолженность за период с 01.08.2010г. по 31.03.2012г. в сумме 27658,03 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 06.04.2012г. (л.д.8-9).

До настоящего времени вышеуказанная задолженность Баряевым В.Г., Баряевым И.В. не погашена, поэтому подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1106,32 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

Исковое требование ТСЖ «<ФИО1>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Баряева <ФИО2>, Баряева <ФИО3> в пользу ТСЖ «<ФИО1>» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.08.2010г. по 31.03.2012г. в сумме 27658,03 руб. и расходы по уплате  госпошлины  в сумме 1106,32  руб., а всего: 28764 (двадцать восемь тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                                                   <ФИО4>

Копия верна.

Мировой судья:                                                                                                   <ФИО4>