Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2023 ~ М-638/2023 от 02.10.2023

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-815/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «22» декабря 2023 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е., при секретаре Воробьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО 1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО2 две жилые комнаты на первом этаже, за ним одну жилую комнату на втором мансардном этаже, кухню, туалет, ванную комнату и все нежилые помещения оставить в общем пользовании. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом. Требования мотивированы тем, что ему принадлежит 1/6 доля в праве на данное жилое помещение, ФИО2 5/6 доли в праве. Ранее он пользовался маленькой комнатой на мансардном этаже, и проживал там до ДД.ММ.ГГГГ. В тот период ответчица препятствовала в пользовании кухней, туалетом и ванной на первом этаже, установив замок на двери в прихожей первого этажа. В настоящее время он находится в местах лишения свободы, узнал, что сестра произвела реконструкцию второго этажа и сдает помещения посуточно. Он просил ФИО2 приехать к нему и урегулировать разногласия, но до настоящего времени встреча не состоялась, что послужило поводом для обращения в суд.

В ходе судебного заседания истец ФИО 1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что он просит закрепить за собой маленькую комнату на мансардном этаже, поскольку он ею раньше пользовался, данная комната изолирована от первого этажа, и площадь комнаты соответствует его доли в праве собственности, но помещения общего пользования оставить в их общем пользовании с ответчиком. Указать, чтобы ФИО2 не чинила ему препятствий в пользовании жилым домом.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что она не намерена препятствовать ФИО 1 пользоваться комнатой на мансардном этаже, в которой он ранее проживал, если будут соблюдаться правила, но проживать с ним в одном доме не хочет, так как он в ее адрес постоянно высказывает угрозы. Она обратилась с иском в суд с требованием выкупить его долю, чтобы приобрести ему иную недвижимость. Полагает, что если ей будет запрещено войти в комнату, где намерен проживать ФИО 1., то она не сможет производить ремонт крыши, и неизвестно, что может еще произойти. Просит оставить все как есть, не определяя порядок пользования, но она обязуется не чинить препятствий истцу до рассмотрения ее дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив все в совокупности, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ч.2 ст. 247 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности ФИО 1. 1/6 доля, ФИО2 5/6 доли, принадлежит жилой дом общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

    Согласно техническому паспорту на первом этаже вышеуказанного жилого дома находятся две жилые комнаты площадью 21,8 кв.м, 14,8 кв.м, а также помещения общего пользования коридор площадью 9,8 кв.м, коридор площадью 5.9 кв.м, кухня площадью 8 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м, ванная площадью 4,2 кв.м, котельная 3,5 кв.м, общая площадь помещений 69,5 кв.м. На мансардном этаже находятся помещение № площадью 10,2 кв.м, помещение № площадью 8,2 кв.м, коридор площадью 4,8 кв.м, площадь указанных помещений в общую площадь дома не включена.

     Истец имеет равное с ответчиком право пользования жилым помещением, иного места для проживания не имеет, в настоящее время находится в местах лишения свободы.

В ходе судебного заседания установлено, что стороны находятся в конфликтной ситуации, договориться о порядке пользования жилым домом не представляется возможным.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, позицию ответчика, которая не возражала против передачи в пользование истца комнаты на мансардном этаже, судполагает возможны передать в пользование истца помещение № площадью 10,2 кв.м расположенного на мансардном этаже места общего пользования передать в совместное пользование сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО 1 (№) удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному <данные изъяты>:

В пользование ФИО 1 (№) передать помещение № площадью 10,2 кв.м расположенного на мансардном этаже.

В пользование ФИО2 (паспорт 78 08 651170) передать жилые помещения первого этажа № площадью 21,8 кв.м, № площадью 14,8 кв.м.

Оставить в общем совместном пользовании ФИО 1 (№) и ФИО2 (№) помещения на первом этаже: коридор площадью 9,8 кв.м, коридор площадью 5.9 кв.м, кухню площадью 8 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м, ванную площадью 4,2 кв.м, на мансардном этаже помещение № площадью 8,2 кв.м, коридор площадью 4,8 кв.м.

Обязать ФИО2 (№) не чинить ФИО 1 (№) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, согласно установленному судом порядку.

Обязать ФИО 1 (№) не чинить препятствий ФИО2 (№) в осуществлении пользования помещениями, расположенными на мансардном этаже для проведения ремонта крыши и иных работ, необходимых для обслуживания жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова