Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2022 ~ М-365/2022 от 21.01.2022

Дело №... УИД 34RS0№...-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 июля 2022 года                                                                г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Новиковой О. Б.

при секретаре Рубановой В.В.,

с участием представителя ответчика МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда Бороховского В.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акельева А. А. к МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Акельев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда, о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. Просит признать за Акельевым А. А. паспорт 1804 670426 право собственности бесплатно в порядке приватизации на комнату №... в ...А по ... в г. Волгограде.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акельевым А.А. и МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... в связи с наличием трудовых отношений. Согласно договору истцу была предоставлено в пользование жилое помещение     комната №... в ...А по ... в г. Волгограде. Истец по настоящее время    несет бремя содержания указанной комнаты, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации комнаты. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №... передачи в собственность истца указанного жилого помещения в порядке приватизации. Между сторонами был подписан акт приема-передачи    жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени переход права собственности на истца на спорное жилое помещение не зарегистрирован в ЕГРН. Спорное жилое помещение находится у ответчика на праве хозяйственного ведения. В ноябре 2021 ответчик подал в Центральный районный суд г. Волгограда исковое заявление о выселении истца из указанного жилого помещения. В связи с чем истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела соответчиком привлечен Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда.

В судебном заседании истец Акельев А.А. не присутствовал, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда Бороховский В.В., действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против    удовлетворения иска. Пояснил, что договор приватизации     ими не был оспорен, однако полномочий на его заключение у доверителя не имелось. Волгоградский областной суд в ходе апелляции отказал в выселении истца.

Ответчик Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда в судебное заседание не    явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела,     суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд..

Исходя из содержания статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акельевым А.А. и МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... в связи с наличием трудовых отношений. Согласно договору истцу была предоставлено в пользование жилое помещение     комната ....

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда заключен договор №... передачи в собственность истца указанного жилого помещения в порядке приватизации.

Между сторонами был подписан акт приема-передачи    жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени переход права собственности на истца на спорное жилое помещение не зарегистрирован в ЕГРН.

Спорное жилое помещение находится у ответчика на праве хозяйственного ведения, на праве собственности принадлежит муниципальному образованию город-герой Волгоград,, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочия собственника имущества осуществляет Департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

В ноябре 2021 ответчик подал в Центральный районный суд г. Волгограда исковое заявление о выселении истца из указанного жилого помещения.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... исковое заявление МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда к Акельеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворено частично. Признан Акельев А.А. утратившим право пользования комнатой ... и выселен из указанного жилого помещения.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... решение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части признания Акельева А.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Вынесено в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Апелляционным судом было установлено, что между сторонами сложились отношения по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истец имеет право на приватизацию спорной комнаты.

На момент заключения договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчику необходимые документы, а также    справку МУП БТИ Центральное межрайонное от ДД.ММ.ГГГГ о том, что    он не участвовал в приватизации, справку    ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что не располагает сведениями о наличии в собственности истца недвижимого имущества на территории     Волгоградской области.

Довод ответчика о том, что у МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда не было полномочий на заключение договора о приватизации, опровергнут ответом на судебный запрос Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда в письме от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик со ссылкой на Решение Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 49/1183 "О принятии Положения о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, и жилых помещений в муниципальных общежитиях, переданных в муниципальную собственность от государственных, муниципальных предприятий либо учреждений на территории городского округа Волгоград" указывает, что согласие собственника    на договор приватизации не предусмотрено.

Кроме того, договор приватизации никем не оспорен, а по доводам ответчика об отсутствии полномочий    относился бы к оспоримым сделкам, а не ничтожным.

В этой связи суд полагает исковое заявление Акельева А.А. к МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить. Признать за истцом право собственности бесплатно в порядке приватизации на комнату ...

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Акельева А. А. к МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Акельевым А. А. паспорт 1804 670426 право собственности бесплатно в порядке приватизации на комнату ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            подпись                             Новикова О.Б.