Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1560/2022 ~ М-655/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-1560\22

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации 10 июня 2022 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Травницкой Е.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой М.Н. к СНТ «Водник», Яковлеву Д.В. об установлении границ земельного участка

У с т а н о в и л:

       Воропаева М.Н. обратилась в суд с иском об установлении границы земельного участка общей площадью 412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

        согласно следующим координатам характерных точек,

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

      В обосновании исковых требований заявлено, что истцу Воропаевой М.Н. на основании протокола № 5 от ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания членов СНТ «Водник» был передан садовый участок № 169 и с 2002 года истец является членом СНТ «Водник» и пользуется земельным участком, но фактически она пользуется земельным участком № 170

    При выставлении межевых знаков площадь земельного участка составляет 412 кв.м.

               Истец Воропаева М.Н.поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Колесова Ф.М. исковые требования поддерживает в полном объеме.

      Представитель ответчика СНТ «Водник» в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик Яковлев Д.В. с иском согласен, поскольку он является собственником земельного участка №.

    Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

       Судом установлено и следует из материалов дела, что Воропаевой М.Н. на основании протокола № 5 от ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания членов СНТ «Водник» был передан садовый участок № и с 2002 года истец является членом СНТ «Водник» и пользуется земельным участком, но фактически он является земельным участком № 170

    При выставлении межевых знаков площадь земельного участка составляет 412 кв.м.

             Истцом было проведено межевание земельного участка, установлены границы в соответствии с межевым планом.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

    Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

    Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

    В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

     С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о Принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

    Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством).

      На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Истцом был разработан межевой план границ земельного участка. Данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуется истец.

    Данные границы земельного участка истца не нарушают прав соседей, данный факт отражен в акте согласования границ со смежными землепользователями.

Согласно требований Земельного кодекса Российской Федерации при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка в целях постановки его на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Истец владеет и пользуется данным земельным участком с 2002 года 20 лет.

      Суд считает необходимым установить границы земельного участка принадлежащего Воропаевой М.Н. исходя из данных, представленных межевым планом границ.

    Данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуется истец.

        На основании вышеизложенного, суд считает необходимым установить фактические границы земельного участка.

                руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Воропаевой М.Н. к СНТ «Водник», Яковлеву Д.В. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

        согласно координатам характерных точек,

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья:                                                                  А.Н.Кандалина.