Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2904/2024 ~ М-1840/2024 от 24.05.2024

Дело № 2-2904/2024

УИД 74RS0003-01-2024-002868-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Челябинск                         30 июля     2024 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Антоненко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мотовиловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гноевого Н. В. к Администрации гор. Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гноевой Н.В. обратился в суд с иском к Администрации гор. Челябинска, администрации гор. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 179,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истец является членом ГСК 403 и владельцем капитального гаража №. В 2000 году им возведен железобетонный гараж за счет собственных средств, на основании выделенного места под строительство в границах земельного участка, отведенного ГСК 403. Указанным гаражом истец владеет как собственник, однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным. На обращение Гноевого Н.В. в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска получен отказ в предварительном согласовании. Просит признать за ним право собственности на указанное нежилое здание. Согласно технического паспорта подготовленного кадастровым инженером, гараж является капитальным объектом недвижимости, жизни, и здоровья граждан не угрожает. Спорный гараж возведен в ряду существующих гаражей, находится в блоке. Отклонений от проектных характеристик, дефектов и повреждений, превышающих нормативные значения не выявлено.

Истец Гноевой Н.В., представитель ответчика, Администрации г.Челябинска, третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного заседания доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http:/www.trz.chel.sudrf.ru.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Истец Гноевой Н.В. с 2000 года является членом ГСК 403.

В 2000 году за счет собственных средств им возведен железобетонный гараж №, общей площадью 179,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании выделенного места под строительство в границах земельного участка, отведенного ГСК 403 на основании Государственного акта на землепользование землей А-1 №, зарегистрированного за № от 02 июля 1991 года. Согласно справкам ГСК 403 Гноевой Н.В. задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в ГСК 403 и принадлежности ему нежилого помещения – гаража.

В техническом паспорте подготовленного <данные изъяты>» по состоянию на 22 марта 2024 года по результатам обследования объекта капитального строительства – гаража № существенные отклонения от проектных характеристик, а также дефекты и повреждения, превышающие значения, установленные действующими нормативными документами и влияющие на эксплуатационную пригодность конструкций не выявлены. Здание не угрожают жизни и здоровью граждан при условии их правильной эксплуатации.

Согласно технического плана от 12 июля 2024 года, спорный гараж является зданием, назначение объектов – нежилое, площадь гаража №,0 кв.м, он расположен на земельном участке с кадастровым номером № земельный участок находится в границах ГСК 403.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрирован и в настоящем судебном заседании не заявлены. Гараж возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей, земельный участок не является изъятым из оборота.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 179,0 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 12 ░░░░ 2024 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2024 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░