Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2024 от 22.03.2024

Дело №2-1296/2024

УИД: 66RS0002-02-2023-004140-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 17 мая 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Союз» к Мирзаалиеву Назыму Аюбовичу о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание инфраструктуры и территории,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Союз» обратился в Дербентский городской суд с иском к Мирзаалиеву Назыму Аюбовичу о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание инфраструктуры и территории в обоснование, которого указало, что 02.05.2007 г. Мирзаалиев Н.А. был принят в члены ЖСК на основании его личного заявления. ЖСК «Союз» уступило Мирзаалиеву Н.А. право долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 994 кв.м., по адресу: <адрес изъят>, стр. <номер изъят>, с разрешением использования для завершения строительства индивидуального жилого дома.

Понесенные ЖСК расходы на содержание инфраструктуры и территории поселка за период с 17.02.2020 по 14.04.2023 года составили 130 892,03 руб.

17.02.2020 года Определением Арбитражного суда Свердловской области заявление ООО «Уралинтерьер» о признании Индивидуального предпринимателя Мирзаалиева Н.А. несостоятельным (банкротом) принято судом к рассмотрению, возбуждено производство по делу о банкротстве.

01.06.2020 Определением Арбитражного суда Свердловской области требования заявителя ООО «Уралинтерьер» признаны обоснованными, в отношении должника Индивидуального предпринимателя Мирзаалиева Н.А. введена процедура банкротства - реструктуризация долгов. Финансовым управляющим должника утвержден Саитов Антон Сергеевич, член Ассоциации Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих» «Содействие».

09.10.2020г. Решением Арбитражного суда <адрес изъят> процедура реструктуризации долгов гражданина в отношении ИП Мирзаалиева Н.А. завершена. Мирзаалиев Н.А. признан несостоятельным (банкротом). Финансовым управляющим должника утвержден Саитов Антон Сергеевич, член Ассоциации Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих» «Содействие»

Финансовый управляющий Саитов А. С., сообщил ИП Мирзаалиеву Н.А. - о проведении открытых торгов, в форме аукциона, по продаже имущества Должника: Лот <номер изъят>: - Право аренды земельного участка кадастровый <номер изъят>, начальная цена: 882 455, 46 рублей.

Победителем аукциона признано лицо, предложившее максимальную цену (2 735 611,80 руб.) за предмет торгов - ФИО2 (<адрес изъят>, Георгиновый пер, <адрес изъят>, ИНН <номер изъят>). Заключен договор (купли-продажи) цессии с победителем торгов 14.04.2023 г.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Мирзаалиева Назыма Аюбовича в пользу жилищно-строительного кооператива «Союз» (<номер изъят>) задолженность по оплате расходов по содержанию инфраструктуры и территории поселка в сумме 130 892,03 рублей за период с 17.02.2020 года по 14.04.2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 818 рублей.

В судебное заседание истец Жилищно-строительный кооператив «Союз» извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Мирзаалиев Н.А., в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное ответчику, согласно почтовому отслеживанию, возвращено в суд с отметкой «возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Третье лицо - Арбитражный управляющий Саитов А.С. извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился и своего представителя не направил.

В соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ч.1 ст. 233 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчика в порядке заочного производства, а ответчик считается надлежаще извещенным.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд считает исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Союз» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Аналогичные правила содержатся и в ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 1 «Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017, суду независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон. Если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона N 214-ФЗ, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона, в том числе предусмотренные им меры ответственности.

В силу частей 1, 3, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно ч. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно материалам дела, ответчик Мирзаалиев Н.А. 02.05.2007 г. был принят в члены ЖСК на основании его личного заявления. В свою очередь ЖСК «Союз» уступило Мирзаалиеву Н.А. право долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 994 кв.м., по адресу: <адрес изъят>, стр. <номер изъят>, с разрешением использования для завершения строительства индивидуального жилого дома.

В ЖСК «Союз» находятся 106 земельных участков, на каждом из которых должен быть возведен индивидуальный жилой дом, подключенный к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, а также за счет средств ЖСК проложены дороги внутри коттеджного поселка до выезда на уже существующую муниципальную дорогу.

В силу ст.4 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в Российской Федерации)», потребительское общество создается и действует на основе следующих принципов добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него, обязательности уплаты вступительного и паевого взносов.

Согласно выписки, представленной истцом, понесенные ими расходы на содержание инфраструктуры и территории поселка за период с 17.02.2020 по 14.04.2023 года составили 130 892,03 руб.

17.02.2020 года Определением Арбитражного суда Свердловской области заявление ООО Уралинтерьер» о признании Индивидуального предпринимателя Мирзаалиева Назыма Аюбовича несостоятельным (банкротом) принято судом к рассмотрению, возбуждено производство по делу о банкротстве.

01.06.2020 Определением Арбитражного суда Свердловской области требования заявителя ООО «Уралинтерьер» признаны обоснованными, в отношении должника Индивидуального предпринимателя Мирзаалиева Н.А. введена процедура банкротства - реструктуризация долгов. Финансовым управляющим должника утвержден Саитов Антон Сергеевич, член Ассоциации Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих» «Содействие».

09.10.2020 Решением Арбитражного суда Свердловской области процедура реструктуризации долгов гражданина в отношении Индивидуального предпринимателя Мирзаалиева Н.А. завершена он признан несостоятельным (банкротом). Финансовым управляющим должника утвержден Саитов А.С.

Финансовый управляющий Саитов А. С., сообщил ИП Мирзаалиеву Н.А. о проведении открытых торгов, в форме аукциона, по продаже имущества Должника: Лот <номер изъят>: - право аренды земельного участка кадастровый <номер изъят>, начальная цена: 882 455, 46 рублей.

Победителем аукциона признано лицо, предложившее максимальную цену (2 735 611,80 руб.) за предмет торгов - ФИО2 (<адрес изъят>, Георгиновый пер, <адрес изъят>, ИНН <номер изъят>). Заключен договор (купли-продажи) цессии с победителем торгов 14.04.2023 г.

Согласно положениям статьи 5, абзаца 2 пункта 2 статьи 213.27 Закона о банкротстве, требования, возникшие после возбуждения дела, являются текущими, а потому не подлежат включению в реестр.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 213.27 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе об уплате взноса п капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворяются в третью очередь.

Пунктом 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве предусмотрено, что финансовый управляющий обязан, в том числе, осуществлять контроль за своевременным исполнением гражданином текущих требований кредиторов, своевременным и в полном объеме перечислением денежных средств на погашение требований кредиторов.

Финансовый управляющий обязанности по внесению платежей в отношении имущества, принадлежащего должнику не осуществляет, контроль за наличием задолженности по оплате эксплуатационных расходов в отношении принадлежащих должнику объектов недвижимости является ненадлежащим исполнением обязанностей финансового управляющего выражающееся в бездействие по оплате текущих коммунальных платежей, связанных с содержанием принадлежащих должнику объектов.

Требование, направленное финансовому управляющему должника оставлено без удовлетворения.

Несение расходов по содержанию инфраструктуры территории поселка, вывозу мусора, уборке территории, возмещении затрат по содержанию и ремонту коммуникаций, оплате арендных платежей и пользование земельными участками, являющимися местами общего пользования и местом прохождения инженерных коридоров коммуникаций поселка, является обязанностью Мирзаалиева Н.А., от исполнения которой он уклоняется.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Разрешая исковые требования о взыскании паевого взноса, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, применив вышеуказанные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требований ЖСК «СОЮЗ» и взыскании с Мирзаалиева Н.А. в их пользу истца задолженность по оплате расходов по содержанию инфраструктуры и территории поселка в сумме 130 892,03 рублей за период с 17.02.2020 года по 14.04.2023 года

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3818 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Союз» удовлетворить.

Взыскать с Мирзаалиева Назыма Аюбовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу жилищно-строительного кооператива «Союз» (<номер изъят>) задолженность по оплате расходов по содержанию инфраструктуры и территории поселка в сумме 130 892,03 рублей за период с 17.02.2020 года по 14.04.2023 года, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 818 рублей;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                      Рамазанова З.М.