Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3839/2023 ~ М-2640/2023 от 28.09.2023

Дело №                         УИД: 52RS0№-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    17.11.2023г Приокский районный суд <адрес>

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ДУК "Бастион" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

    ООО "ДУК "Бастион"обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований ссылается на то, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> выбрана управляющая организация ООО «ДУК Бастион». Ответчики взяли на себя бремя содержания объекта недвижимости, а также обязанности по оплате ЖКУ, однако данную обязанность ответчики не исполнили в установленный срок, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период с июня 2019г по март 2022г по оплате ЖКУ в размере 138 558,27 руб. Данная задолженность по настоящее время ответчиками не погашена. С целью взыскания просроченной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ранее обращался в мировой суд судебного участка № Приокского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 09.06.2022г судебный приказ по делу №, вынесенный в отношении ФИО2 по указанному заявлению ООО «ДУК Бастион», определением мирового суда судебного участка № Приокского судебного района <адрес> отменен. Для реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебном процессе по гражданскому делу о взыскании задолженности за услуги ЖКУ у истца возникла необходимость воспользоваться услугами представителя, в результате чего понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО ДУК «Бастион» задолженность по оплате ЖКУ за период с июня 2019г по март 2022г в размере 138 558,27 руб, пени в размере 50 576,45 руб, расходы по оплате госпошлины 4983 руб, расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб.

    Представитель истца ООО "ДУК "Бастион"в судебное заседание не явился, извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, уменьшить пени по ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем... 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Установлено, что по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> расположена квартира.

    Собственником указанной квартиры является ФИО2 с 06.07.2011г.

    Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика, является ООО "ДУК "Бастион".

    Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

    Согласно истории начислений и оплаты за период с июня 2019г по март 2022г образовалась задолженность в сумме 138 558,27 руб по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

    Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

    Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    ООО "ДУК "Бастион" обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

24.05.2022г вынесен судебный приказ о взыскании долга.

    09.06.2022г судебный приказ отменен.

26.09.2023гООО "ДУК "Бастион" обратилось с настоящим иском в суд (л.д.61).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"30. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). … 41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    Согласно ст. 202 Гражданского кодекса РФ 4. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

    Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с июня 2019г по июль 2020г пропущен в связи со следующим.

    За период после отмены судебного приказа 09.06.2022г по дату подачи иска в суд 26.09.2023г истекшая часть срока исковой давности составила 1г 3 мес 17 дн.

    Следовательно, до даты вынесения судебного приказа не истекшая часть срока исковой давности составила 1г 8 мес 13 дн, то есть с учетом вынесения судебного приказа 24.05.2022г требования по взысканию задолженности после 11.09.2020г включительно.

Таким образом, первым платежом в спорный период, по которому не пропущен 3-летний срок исковой давности, является платеж за август 2020г, срок давности по которому начал течь 11.09.2020г.

Согласно истории начислений и оплаты начисления за август 2020г-март 2022г составили 117 935,1 руб. При этом за указанный период оплачено 22 248,94руб (л.д. 30).

С ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность с учетом применения срока исковой давности в размере 95 686,16руб (=117 935,1- 22 248,94).

    В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчику начислены пени за период с 11.07.2019г по 20.09.2023г в размере 50 576,45 руб. С учетом применения срока исковой давности пени на задолженность за период с августа 2020г по март 2022г по состоянию на 20.09.2023г, заявленную истцом в исковом заявлении, с учетом моратория, установленного Постановлениями Правительства РФ № от 02.04.2020г, № от 26.03.2022г, № от 28.03.2022г, составят 44 683,20 руб.

При этом суд считает возможным с учетомст.333 ГК РФ снизить сумму пени до 10 000 руб.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: … требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, в случае снижения пени по ст. 333 ГПК РФ правила ст. 98 ГПК РФ о присуждении судебных расходов пропорционально части исковых требований, в которых истцу отказано, не применяются.

С ответчика ФИО2 следует взыскать расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности и пени без учета применения ст. 333 ГК РФ в размере 4007,39 руб.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При указанных обстоятельства с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер которым определен судов в сумме 3000 руб с учетом сложности дела, однотипности, характера исковых требований, длительности рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░-░№░ ░░░░░░ ░░░ "░░░ "░░░░░░░"(░░░ 5263108620) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 95 686,16░░░, ░░░░ 10 000 ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3 000 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4007,39░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░       ░.░. ░░░░░░░