Решение по делу № 2-8542/2019 ~ М-8402/2019 от 28.11.2019

10RS0011-01-2019-011275-21 Дело № 2-8542/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

с участием представителей ответчика Попкова И.В., Тишкина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сударева А.В., Саблина Н.В., Илюха О.П., Рубцова В.В., Харитонова Н.В., Ткач А.М., Стафеева В.П., Истомина С.А., Унжакова А.Р., Андерсон Г.В., Васильева Е.В., Кайбановой Н.П., Попкова И.В., Шебанова В.Н., Лаврукова А.А., Тимкина Г.Ю., Михайловой И.И., Кондратьева С.В., Конашева С.А., Бугрова П.А., Климова А.В., Ющенко С.В., Коваленко В.М., Чернякова Ю.М., Хариной С.А., Капустина С.А., Захарова И.В. к ПО «Лососинка-18А» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ПО «Лососинка-18А» о признании права собственности на гаражные боксы по тем основаниям, что на основании учредительных документов и выписки из постановления Совета Министров Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка второму отделению Совета Всероссийского общества автолюбителей г.Петрозаводска площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей в двух уровнях на <данные изъяты> машино-мест в районе автомобильной дороги Петрозаводск-Лососиное, 5 км.» постановлением первого заместителя мэра г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано потребительское общество застройщиков гаражей индивидуальных владельцев транспорта под названием потребительское общество «Лососинка-18А». Строительство осуществлено на земельном участке с кадастровым номером №, из которого по ходатайству ПО «Лососинка-18А» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главой самоуправления города был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на <данные изъяты> лет. Постановлением Главы самоуправления города № от ДД.ММ.ГГГГ участок был увеличен до <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ потребительское общество «Лососинка-18А» поставлено на учет в ИФНС России по г.Петрозаводску. ДД.ММ.ГГГГ с органом местного самоуправления г. Петрозаводска был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №. После окончания строительства произведено распределение гаражных боксов согласно выплаченным паевым взносам. Истцы просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в потребительском обществе «Лососинка-18А», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, за Сударевым А.В. №, за Саблиным Н.В. №, за Илюха О.П. №, за Рубцов В.В. №, за Харитонов Н.В. №, за Ткач А.М. №, за Стафеевым В.П. №, за Истоминым С.А. №, за Унжаков А.Р. №, за Андерсон Г.В. №, за Васильевым Е.В. №, Кайбановой Н.П. №, за Попковым И.В. №, за Шебановым В.Н. №, за Лавруковым А.А. №, 36, за Тимкиным Г.Ю. №, за Михайловой И.И. №, 35, за Кондратьев С.В. №, за Конашевым С.А. №, за Бугровым П.А. №, за Климовым А.В. №, за Ющенко С.В. №, №, за Коваленко В.М. №, за Черняковым Ю.М. №, за Хариной С.А. №, за Капустиным С.А. №, за Захаровым И.В. №.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представители ответчика ПО «Лососинка-18А»- Попков И.В., Тишкин Н.А., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав представителей ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований.

Судом установлено, что основании учредительных документов и выписки из постановления Совета Министров Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка второму отделению Совета Всероссийского общества автолюбителей г.Петрозаводска площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей в двух уровнях на <данные изъяты> машино-мест в районе автомобильной дороги Петрозаводск-Лососиное, 5 км.» постановлением первого заместителя мэра г. Петрозаводска№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано потребительское общество застройщиков гаражей индивидуальных владельцев транспорта под названием потребительское общество «Лососинка-18А».

Строительство осуществлено на земельном участке с кадастровым номером №, из которого по ходатайству ПО «Лососинка-18А» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главой самоуправления города был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на <данные изъяты> лет.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы самоуправления города № участок был увеличен до <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ потребительское общество «Лососинка-18А» поставлено на учет в ИФНС России по г.Петрозаводску.

ДД.ММ.ГГГГ с органом местного самоуправления г. Петрозаводска был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №.

После строительства распределение гаражных боксов произведено согласно выплаченным паевым взносам. Членами кооператива регулярно производится уплата земельного налога.

Таким образом, потребительскому обществу «Лососинка-18А» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что потребительским обществом «Лососинка-18А» гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес> не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Истцы являются членами ПО «Лососинка-18А», владельцами гаражных боксов, паевые взносы ими выплачены в полном объеме, что подтверждается справками председателя ПО «Лососинка-18А» ДД.ММ.ГГГГ, справкой о выплате паевых взносов.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истцы являются членами ПО «Лососинка-18А», ими полностью выплачены паевые взносы за используемые гаражные боксы, что подтверждается представленными документами.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражные боксы, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что права истцов на гаражные боксы не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцы не настаивали.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Сударевым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Саблиным Н.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Илюха О.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Рубцов В.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Харитонов Н.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Ткач А.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Стафеевым В.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Истоминым С.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Унжаков А.Р. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Андерсон Г.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Васильевым Е.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Кайбановой Н.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Попковым И.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Шебановым В.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Лавруковым А.А. право собственности на гаражные боксы №, 36, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Тимкиным Г.Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за Михайловой И.И. право собственности на гаражные боксы №, 35, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Кондратьев С.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Конашевым С.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Бугровым П.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Климовым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Ющенко С.В. право собственности на гаражные боксы №, №, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Коваленко В.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Черняковым Ю.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Хариной С.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Капустиным С.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Захаровым И.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 27.12.2019.