Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2024 (2-1074/2023;) ~ М-947/2023 от 16.10.2023

дело № (№)

УИИ 24RS0№-31

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО4 районный суд <адрес> в составе: председательствующего Рукосуевой Е.В.,     при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ООО «ФИО14» о возложении обязанности внести изменения в платежный документ; произвести перерасчет,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО15» с требованием о возложении обязанности внести изменения в платежный документ; произвести перерасчет, мотивируя следующим. По договору передачи жилого помещения № от 29.08.2008г. и свидетельство праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО4 <адрес>. В указанной квартире проживает ФИО11. После вступления в наследство истец предоставил все необходимые документы ответчику для оформления отдельного лицевого счета для начисления и оплаты коммунальных услуг. Начисленные коммунальные услуги он оплачивает в полном объеме, в платежном документе за содержание и текущий ремонт (услуга начисляется от площади жилого помещения) берется площадь- 31,13 кв.м. Обратившись с заявлением в ФИО16» с заявлением об указании в платежном документе в сроке «содержание и текущий ремонт « площадь в соответствии с 1/2 равной доли истца. На что ему было отказано. В соответствии с выпиской из ЕГРН и технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 46,7 кв.м., соответственно 1/2 доля- <...> кв.м. В настоящее время он проживает и зарегистрирован в ином жилом помещении, в указанной квартире проживает ответчик ФИО11 Просит возложить обязанность на ФИО17» внести изменения в платежный документы по лицевому счету № в строку «содержание и текущий ремонт», указав площадь <...> кв.м. и производить начисления на данную площадь; обязать произвести перерасчёт по услуге «содержание и текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ года исходя площади в размере <...>.м.; взыскать расходы по оплате гос. пошлины в размере № и судебные расходы на составление искового заявления в размере №.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. направил заявление о рассмотрении заявления без его участия.

Представитель ответчика ФИО18» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Согласно заявления директора ФИО20» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик п считает исковые требования обоснованными и законными.

Представители ФИО19 рая, а также ФИО11 в судебное заседание не явились, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Перечень необходимой информации, размещаемой в платежных документах (квитанциях) за жилищно-коммунальные услуги установлен пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).

Так, в платежном документе в обязательном порядке указываются в том числе: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения, а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами N 354; д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных Правилами N 354, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами N 354; к(1)) штриховые коды, предусмотренные ФИО12 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ФИО12 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются); л) другие сведения, подлежащие в соответствии с Правилами N 354, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Кроме того, приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 43-пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: ФИО4 <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО2 1/2 доля третьего лица ФИО11- 1/3 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении постоянно проживает третье лицо- ФИО11. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Истец ФИО2 фактически проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно технического паспорта площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет <...>.м.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ФИО21», оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (ГВС на содержание ОИ (т.носитель), ГВ на содержание ОИ (т.энергия), содержание и текущий ремонт, ХВС на содержание ОИ, электроэнергия на содержание ОИ), что подтверждается платежными квитанциями.

Из отзыва на исковое заявление установлено, что до момента, когда ФИО22» приступило в обслуживанию МКД № по <адрес> в <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ.) лицевой счет по <адрес> был разделен с предъявлением отдельных платежных документов ФИО11, ФИО7 и ФИО8 по 1/3 доли каждому.

По вступлению в наследство ФИО2 предоставил в ФИО23» все необходимые документы, подтверждающие его право собственности на спорную квартиру в размере 1/2 доли.

Из материалов дела следует, что начисление платежей за содержание и текущий ремонт происходит исходя из площади доли в праве собственности на жилое помещение.

Разрешая спор, суд исходит из того, что расчет, выставляемый истцу, является не правильным, поскольку размер платы за услугу «содержание и текущий ремонт» производится не пропорционально площади 1/2 доли права собственности истца. При этом 1/2 доля ФИО2 пропорциональна размеру площади того помещения, которым он владеет – 23,35 кв.м., в связи с чем суд считает правильным удовлетворить требования истца о возложении обязанности внесения изменений в платежный документ.

В связи с тем, что начисление платы за услугу «содержание и текущий ремонт» ответчиком ФИО24» производилось неверно, суд считает правильным возложить обязанность на ФИО25» произвести перерасчет по услуге « содержание и текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из площади <...> кв.м.

Поскольку истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не предоставлены доказательства того, что ФИО27 ФИО4 <адрес>» производит расчет платы за услугу «отопление» неправильно, не исходя из 1/2 доли в праве собственности истца. Суд считает правильным в части требований к ответчику ФИО26 ФИО4 <адрес>» отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст.88 ГПК РФсостоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <...> и оплачено за составление искового заявления <...> рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме, с ФИО28» в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> и по оплате за составление иска в размере <...>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО29» (ИНН №) внести изменения в платежный документ на имя ФИО3 по лицевому счету № (<адрес>) в строку «содержание и текущий ремонт» указав площадь- 23,35 кв.м.

Обязать <...>» (ИНН №) произвести перерасчет по услуге «содержание и текущий ремонт» в отношении лицевого счета № (<адрес>, ФИО2) за период с <адрес> года исходя из площади 1/2 жилого помещения по адресу: <адрес>- 23,35 кв.м.

В части требований к ФИО30 ФИО4 <адрес>» отказать.

Взыскать с ФИО31» (ИНН №) в пользу ФИО2ёновича (паспорт №) судебные расходы в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО4 районный суд <адрес>.

ФИО9 Рукосуева

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Рукосуева