Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2020 от 16.01.2020

Гражданское дело №2-252/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года                                                       город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе судьи Кузнецовой М.П.,

при секретере Меньшикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулина А. М. к Гоглидзе И. Т., Поленовой А. Ю., Мищенко А. И., Неменко Т. С., Неменко А. Л., Поповой Л. С., Акопяну Х. С., Никогосян Л. Т., Геворгян С. Г., Токмянину Е. Г., Кривовой Ю. А., Кривову А. В., Колмогорову В. П., Болховитиной И. В., Челноковой В. В., Араратяну А. Э., Казаряну В. А., Казарян З. И., Пименовой В. В., Пименову В. А., Карапятяну Ю. О., Тимонину В. М., Солдатенкову А. А.чу, Шульженко М. Л., Оганесяну Р. Е., Абрамову Г. В., Егорову В. Н., Афонькиной Е. Н., Гоглидзе Т. Ш., Фомину Д. В., Размаховой А. В., Размахову В. В., Закревской Т. А., Лазуткину А. Н., Свисюк Н. В., Абаниной А. В., Ерофеевой Е. Б., Корниловой Р. А., Асатряну Ж. Н., Моисееву В. М., Сорокодумову В. В., Рыбкину С. В., Шундрину М. В., Ткаченко И. А., Аракеляну В. Э., Квасовой О. В., Кадацкому А. В., Абрамяну Т. В., Филипповой О. В., Антонову С. А., ООО «Альтернатива», Солнцевой Л. А., Аракеляну А. А., Аракелян А. Н., Родькиной О. В., Костяненко В. И., Авдееву С. В., Юсиченко С. Л. о выделении машино-места из состава нежилого помещения,

Установил:

Акулин А.М. обратился в суд с иском к Гоглидзе И.Т., Поленовой А.Ю., Мищенко А.И., Неменко Т.С., Неменко А.Л., Поповой Л.С., Акопяну Х.С., Никогосян Л.Т., Геворгян С.Г., Токмянину Е.Г., Кривовой Ю.А., Кривову А.В., Колмогорову В.П., Болховитиной И.В., Челноковой В.В., Араратяну А.Э., Казаряну В.А., Казарян З.И., Пименовой В.В., Пименову В.А., Карапятяну Ю.О., Тимонину В.М., Солдатенкову А.А., Шульженко М.Л., Оганесяну Р.Ф., Абрамову Г.В., Егорову В.Н., Афонькиной Е.Н., Гоглидзе Т.Ш., Фомину Д.В., Размаховой А.В., Размахову В.В., Закревской Т.А., Лазуткину А.Н., Свисюк Н.В., Абаниной А.В., Ерофеевой Е.Б., Корниловой Р.А., Асатряну Ж.Н., Моисееву В.М., Сорокодумову В.В., Рыбкину С.В., Шундрину М.В., Ткаченко И.А., Аракеляну В.Э., Квасовой О.В., Кадацкому А.В., Абрамяну Т.В., Филипповой О.В., Антонову С.А., ООО «Альтернатива», Солнцевой Л.А., Аракеляну А.А., Аракелян А.Н., Родькиной О.В., Костяненко В.И., Авдееву С.В., Юсиченко С.Л., в котором просил выделить машино-места из состава нежилого помещения, определив ему в собственность машино-место № площадью 15, 4 кв.м, номер на поэтажном плане №, и машино-место № площадью 15, 4 кв.м, номер на поэтажном плане №, расположенные в нежилом помещении № <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он и ответчики являются участниками общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № с кадастровым номером №, в котором истцу принадлежат 1/59 доли в праве, что соответствует машино-месту № площадью 15, 4 кв.м, номер на поэтажном плане №, и 1/59 доли в праве, что соответствует машино-месту № площадью 15, 4 кв.м, номер на поэтажном плане №. Соглашение о выделении в натуре указанных долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение не достигнуто по причине невозможности определения место нахождения всех сособственников, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Истец представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

    Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что истец Акулин А.М. и ответчики являются участниками общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № с кадастровым номером №.

    В указанном нежилом помещении истцу принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/59 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение, что соответствует машино-месту № площадью 15, 4 кв.м, номер на поэтажном плане №, и на основании договора дарения доли нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 1/59 доли в праве в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение, что в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Акулиным А.М. и ответчиком Араратяном А.Э. соглашением соответствует машино-месту № площадью 15, 4 кв.м, номер на поэтажном плане №.

    Остальные доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчикам.

    Указанное подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о порядке пользования долевой собственностью от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕРГН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.27-43).

В подтверждение заявленных требований истцом также представлены технический паспорт на машино-место № и технический паспорт на машино-место №, составленные КП "БТИ" <адрес> (л.д.12-26). Площадь спорных машино - мест в пределах установленных границ соответствует минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016г. № "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места".

Со стороны ответчиков каких-либо возражений против исковых требований относительно порядка пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, либо выдела в натуре доли истца в праве общей долевой собственности на данное помещение не представлено.

В силу положений ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

    С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", определяющий понятия "машино-место", под которым понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с частями 6.1, 6.2 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.

Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино - места. Площадь машино - места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.

В силу части 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно пункту 4 статьи 6 названного закона, до прекращения права общей долевой собственности на помещение собственник машино - места, образованного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, имеет право пользования имуществом, оставшимся после выдела машино-места и необходимым для прохода или проезда к машино-месту, и несет бремя содержания такого имущества в объеме, существовавшем до выдела машино-места, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Пунктом 5 статьи 6 закона установлено, что общая долевая собственность на помещение, в границах которого располагаются объекты, образованные в соответствии с частью 3 настоящей статьи, прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино - место. Имущество, оставшееся после выдела долей из общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, а также регистрации прав на машино-места и необходимое для прохода или проезда к машино-местам, является общим имуществом собственников помещений и (или) машино-мест.

По смыслу приведенных положений закона, собственники помещения, предназначенного для размещения транспортных средств, вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места, имущество, оставшееся после выдела долей, остается в общей собственности участников данного помещения, ставших собственниками машино - мест или собственников помещений, если таковые имеются в составе общего помещения.

    На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, вышеуказанных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что о том, что исковые требования о выделении принадлежащих истцу долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в виде заявленных машино-мест являются правомерными и истцу должны быть выделены в собственность из состава нежилого машино-место № площадью 15,4 кв.м, номер на поэтажном плане №, и машино-место № площадью 15, 4 кв.м, номер на поэтажном плане №, что соответствует принадлежащим истцу долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

выделить Акулину А. М. машино-места из состава нежилого помещения, расположенного адресу: <адрес>, помещение № с кадастровым номером №, определив ему в собственность машино-место № площадью 15, 4 кв.м, номер на поэтажном плане №, что соответствует принадлежащей Акулину А.М. 1/59 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение, и машино-место № площадью 15, 4 кв.м, номер на поэтажном плане №, что соответствует принадлежащей Акулину А.М. 1/59 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения в Калужский областной суд через Обнинский городской суд Калужской области.

Председательствующий судья:                                       М.П.Кузнецова