Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2023 ~ М-955/2023 от 06.09.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                                                  23 октября 2023 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Безденежной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания Хановой Н.Д.,

с участием прокурора Девятовских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО12 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – <данные изъяты>»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в которой были прописаны ответчики. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, местонахождение ответчиков истцу не известно, предусмотренную договором купли-продажи обязанность о снятии с регистрационного учёта ответчики не выполнили.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ФИО1 просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1, извещенная о дате, месте судебного разбирательства в заседание не явилась, причине не указала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 43).

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 участия не принимали, извещены по последнему известному месту жительства (ст.ст. 118,119 ГПК РФ), о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не направили.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие сторон, поскольку стороны извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств об уважительности причины неявки, своих представителей в судебное заседание не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав представленные доказательства и оценив добытые доказательства каждое в отдельности и в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая требования истца о признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд руководствуется статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждый имеет право на уважение его жилища, а также статьей 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72) подтверждает, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м. Основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное жилое помещение явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 оборот).

Условиями договора (п. 1.4) установлено, что на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

По данным филиала <данные изъяты>» в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 19). Регистрация указанных граждан в спорном жилом помещении подтверждается также информацией ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д. 23-28). Из этой же информации следует, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был выдан паспорт в ОВМ по району <адрес> <адрес>.

Из сведений Федеральной Налоговой службы следует, что отчисления с заработной платы ФИО3 осуществляет ООО «<данные изъяты>», зарегистрированные в налоговом органе по <адрес>, отчисления с заработной платы ФИО4 осуществляет ГБУ <адрес> «<данные изъяты> №», отчисления с заработной платы ФИО9 производит <данные изъяты>» зарегистрированное в ИФНС по <адрес>, отчисления с заработной платы ФИО5 производит <данные изъяты>», зарегистрированное в ИФНС по <адрес> (л.д. 44-63, 73-76).

Из сведений военного комиссариата <адрес>, Пуровского и <адрес> следует, что на воинском учете ФИО9 не состоит (л.д. 64).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Как следует из доводов иска, письменных доказательств, ответчики в спорном жилом помещении, не проживают, членами семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ, не являются. В связи с продажей квартиры, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением, какой-либо договор с ФИО1, как собственником жилья, на право пользования спорной квартирой, ответчики не заключали, доказательств наличия своего имущества в квартире и бремени ее содержания в суд, не представили.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств опровергающих указанные выше выводы.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

При этом, самостоятельные требования о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены преждевременно, так как утрата права пользования и решение суда об этом, вступившее в законную силу, на основании подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета и спор относительно снятия с регистрационного учета ответчиков в настоящее время отсутствует. В связи с чем, данные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ № №), ░░░4 (░░░░░░░ № №), ░░░2 (░░░░░░░ № №), ░░░5 (░░░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░░░░░░░                   ░.░. ░░░░░░░░░░░