Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2023 (2-2084/2022;) ~ М-2114/2022 от 18.11.2022

<данные изъяты>                        Дело № 2-206/2023 (№ 2-2084/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          Реутов, Московской области           21 февраля 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Кристины Юрьевны к Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман, Абдул Кабир Фариха, Зия Аллаха, Зия Замируллах, Зия Захида, Зия Садаф Сулейман, Абдул Кабир Осна Сулеймановне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Кристина Юрьевна обратилась в суд с иском к Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман, Абдул Кабир Фариха, Зия Аллаха, Зия Замируллах, Зия Захида, Зия Садаф Сулейман, Абдул Кабир Осна Сулеймановну о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Московская область г. Реутов, ул. <данные изъяты>, на основании договора купли - продажи недвижимого имущества № <данные изъяты> от 22 сентября 2022 года.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

26 сентября 2022 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в лице организатора торгов ООО «АРИС» (Продавец), в лице генерального директора Омахель Виталием Витальевичем, с одной стороны, и Ивановой Кристиной Юрьевной, <данные изъяты> г.р., (Покупатель), с другой стороны, в соответствии с условиями протокола о результатах повторных торгов № <данные изъяты> от 22 сентября 2022 года был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества № <данные изъяты>, предмет договора: квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенная по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>, согласно которому Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результате торгов данную квартиру.

Ответчики не являются членами семьи истца. Никаких соглашений о праве пользования данным помещением не заключали. Право пользования жилым помещением не приобретали.

Требования истца о снятии с регистрационного учета не удовлетворили.

Просит суд:

1. Признать Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман, Абдул Кабир Фариха, Зия Аллаха, Зия Замируллах, Зия Захида, Зия Садаф Сулейман, Абдул Кабир Осна Сулеймановну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>

2. Снять Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман, Абдул Кабир Фариха, Зия Аллаха, Зия Замируллах, Зия Захида, Зия Садаф Сулейман, Абдул Кабир Осна Сулеймановну с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Епифанова А.В. (по доверенности) представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Абдул Кабир Фариха, действующая также в интересах несовершеннолетних детей: Зия Аллаха, Зия Замируллах, Зия Захида, Зия Садаф Сулейман, Абдул Кабир Осна Сулеймановны, в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика Зиауллах Мир Мохаммад Сулеймана – Зуева И.В. (по доверенности) в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд заявление о признании исковых требований.

Помощник прокурора г. Реутов Московской области Афанасьева Ю.А. представила в суд письменное заключение по делу, согласно которому полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>

Истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В представленной суду выписке из домовой книги спорного жилого помещения указано, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики: Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман, Абдул Кабир Фариха, Зия Аллаха, Зия Замируллах, Зия Захида, Зия Садаф Сулейман, Абдул Кабир Осна Сулеймановна.

Ответчики не являются членами семьи истца. В период проживания в помещении в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не участвовали, общее хозяйство с истцом не вели. Никаких соглашений о праве пользования данным помещением не заключали. Право пользования жилым помещением не приобретали.

На дату рассмотрения дела ответчики не снялись с регистрационного учета по месту нахождения помещения и не предпринимают никаких действий для исполнения своей обязанности, тем самым нарушая требования закона и права истца на свободное распоряжение своим имуществом.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений статьи 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет по новому месту жительства или месту пребывания.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 выбор места жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с пребыванием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Анализируя вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман, Абдул Кабир Фариха, Зия Аллаха, Зия Замируллах, Зия Захида, Зия Садаф Сулейман, Абдул Кабир Осна Сулеймановну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>.

Учитывая, что ответчики настоящим решением признаны утратившими право пользования спорной квартирой, суд считает необходимым снять Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман, Абдул Кабир Фариха, Зия Аллаха, Зия Замируллах, Зия Захида, Зия Садаф Сулейман, Абдул Кабир Осна Сулеймановну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Кристины Юрьевны к Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман, Абдул Кабир Фариха, Зия Аллаха, Зия Замируллах, Зия Захида, Зия Садаф Сулейман, Абдул Кабир Осна Сулеймановне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман <данные изъяты> г.р,. Абдул Кабир Фариха, <данные изъяты> г.р., Зия Аллаха, <данные изъяты> г.р.,Зия Замируллах, <данные изъяты> г.р., Зия Захида, <данные изъяты> г.р., Зия Садаф Сулейман, <данные изъяты> г.р., Абдул Кабир Осна Сулеймановну, <данные изъяты> г.р., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов ул. <данные изъяты>.

Снять Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман <данные изъяты> г.р,. Абдул Кабир Фариха, <данные изъяты> г.р., Зия Аллаха, <данные изъяты> г.р.,Зия Замируллах, <данные изъяты>, г.р., Зия Захида, <данные изъяты> г.р., Зия Садаф Сулейман, <данные изъяты> г.р., Абдул Кабир Осна Сулеймановну, <данные изъяты> г.р., с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>

Данное решение является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области для снятия Зиауллах Мир Мохаммад Сулейман <данные изъяты> г.р,. Абдул Кабир Фариха, <данные изъяты> г.р., Зия Аллаха, <данные изъяты> г.р.,Зия Замируллах, <данные изъяты>, г.р., Зия Захида, <данные изъяты> г.р., Зия Садаф Сулейман, <данные изъяты> г.р., Абдул Кабир Осна Сулеймановны, <данные изъяты> г.р., с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья                         (подпись)                Н.А. Матвеева

      В окончательной форме решение принято 21 февраля 2023 года.

             Судья                                 (подпись)              Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>