Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2021 ~ М-1548/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-2479/2021

                    РЕШЕНИЕ СУДА

                Именем Российской Федерации

    19 августа 2021 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Ивановой Л. Д. к Ромбаум Н. А., Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на доли жилого дома в силу приобретательной давности,

                    УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.Д. обратилась в суд с иском к Ромбаум Н.А., Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на доли жилого дома в силу приобретательной давности.

    В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что Иванова Л.Д. на основании договора дарения 6/20 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 6/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ранее ? доля целого домовладения по указанному адресу принадлежала Замаховой Н.И. на основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. 1/20 доля жилого дома принадлежала Зыковой (Гришиной) М.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Зыкова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников нет. 1/20 доли принадлежала Миразовой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследников не имеется. 1/20 доли жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала Гришину Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследников не имеется. 1/20 доли жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала Гришину А.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником является Ромбаум Н.А. решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района Московской области Иванченко Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>. из указанного решения усматривается, что жилой дом разделен на две самостоятельные части, одна из которых в виде отдельно стоящего строения выделена в собственность Замаховой Н.И., другая часть выделена в общую собственность Зыковой (Гришиной) М.И., Гршину А.И. и Ивановой Л.Д. и прекращен режим общей долевой собственности на целое домовладение. Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение мирового судьи, в котором уточняется размер долей выделенной Зыковой (Гришиной) М.И., Гришину А.И. и Ивановой Л.Д. части жилого дома при разделе: размер доли Зыковой (Гришиной) – 1/10 доля: размер доли Гришина А.И. – 1/10 доля; размер доли Ивановой Л.Д. – 6/10 доли. Право общей долевой собственности на жилой дом Замаховой Н.И., Зыковой М.И., Гришина А.И., Ивановой Л.Д. было прекращено на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению Замаховой Н.И. право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 52,5 кв.м. по адресу: <адрес> было прекращено, что подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на часть дома Замаховой Н.И. было зарегистрировано, впоследствии часть ее дома была уничтожена пожаром, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровом учете имеется жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный в общую долевую собственность Зыковой М.И., Гришину А.И., Ивановой Л.Д., права на который не зарегистрированы. Их технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и состава помещений перечисленных в решении мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. это именно то жилое помещение, которое было выделено в общую долевую собственность. Истец обратилась за государственной регистрацией права собственности и ей было разъяснено, что последует отказ по причине расхождения площади дома в решении суда и данными ЕГРН. Истец пользуется и владеет жилым домом одна с момента приобретения в собственность доли жилого дома.

Истец просит суд: признать за Ивановой Л. Д. право собственности на 6/10 долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Ивановой Л. Д. право собственности на 4/10 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    Истец Иванова Л.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Смирнова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Агафонова Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Ромбаум Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации Богородского городского округа Московской области в суд не явился, о явке извещен.

    Выслушав объяснения истца, представителей истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 статьи 234 ГК РФ)

    Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, помимо иных предусмотренных законом способов, путем признания права.

Избирая способ защиты гражданских прав, в порядке ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, считающее себя давностным владельцем, должно доказать, что владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение времени, указанного в упомянутой норме.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Добросовестность владения, предполагает надлежащее исполнение владельцем обязанностей в отношении спорного имущества, регламентированных действующим законодательством.

Судом установлено, что Иванова Л.Д. на основании договора дарения 6/20 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 6/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее ? доля целого домовладения по указанному адресу принадлежала Замаховой Н.И. на основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

1/20 доля жилого дома принадлежала Зыковой (Гришиной) М.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Зыкова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников нет.

1/20 доли принадлежала Миразовой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследников не имеется.

1/20 доли жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала Гришину Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследников не имеется.

1/20 доли жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала Гришину А.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником является Ромбаум Н.А.

Решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района Московской области Иванченко Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Из указанного решения усматривается, что жилой дом разделен на две самостоятельные части, одна из которых в виде отдельно стоящего строения выделена в собственность Замаховой Н.И., другая часть выделена в общую собственность Зыковой (Гришиной) М.И., Гришину А.И. и Ивановой Л.Д. и прекращен режим общей долевой собственности на целое домовладение.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение мирового судьи, в котором уточняется размер долей выделенной Зыковой (Гришиной) М.И., Гришину А.И. и Ивановой Л.Д. части жилого дома при разделе: размер доли Зыковой (Гришиной) – 1/10 доля: размер доли Гришина А.И. – 1/10 доля; размер доли Ивановой Л.Д. – 6/10 доли.

Право общей долевой собственности на жилой дом Замаховой Н.И., Зыковой М.И., Гришина А.И., Ивановой Л.Д. было прекращено на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Замаховой Н.И. право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 52,5 кв.м. по адресу: <адрес> было прекращено, что подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на часть дома Замаховой Н.И. было зарегистрировано, впоследствии часть ее дома была уничтожена пожаром, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

На кадастровом учете имеется жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный в общую долевую собственность Зыковой М.И., Гришину А.И., Ивановой Л.Д., права на который не зарегистрированы.

Из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и состава помещений перечисленных в решении мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Это именно то жилое помещение, которое было выделено в общую долевую собственность.

Истец обратилась за государственной регистрацией права собственности и ей было разъяснено, что последует отказ по причине расхождения площади дома в решении суда и данными ЕГРН.

Истец пользуется и владеет жилым домом одна с момента приобретения в собственность доли жилого дома.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

    Иск Ивановой Л. Д. к Ромбаум Н. А., Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на доли жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

    Признать за Ивановой Л. Д. право собственности на 6/10 долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановой Л. Д. право собственности на 4/10 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.    Решение суда является основанием для государственной регистрации права за Ивановой Л. Д. на указанный жилой дом.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2021 года.

Судья:                                  А.Н. Юсупов