Решение по делу № 2-261/2012 от 17.08.2012

2-4-261 (12)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2012 год                           с. Покровское Неклиновский район Ростовская область

Мировой судья судебного участка № 2 Неклиновского района Ростовской области Климова К.А., в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 4 Неклиновского района,

с участием представителя истца Панченко Т.А., ответчика Боровик Е.В.,

при секретаре Свистунове А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Топэнерго» к Боровик Е.В. о взыскании задолженности за услуги управляющей организации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском к ответчику Боровик Е.В. о взыскании задолженности за услуги управляющей организации. В обоснование иска указал, что управляющая организация ООО «Топэнерго» с 1 сентября 2008 года приступила к исполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом, надлежаще выполняя работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению жилищных, коммунальных и иных услуг собственникам, нанимателям и прочим жильцам дома, проведению начислений, расчетов и сбора денежных средств за предоставленные услуги на своих расчетных счетах.

С собственником квартиры № <…> по ул. <…> в х. <…>, Неклиновского района Ростовской области был заключен договор № <…> управления многоквартирным домом от 01.09. 2008 года и открыт лицевой счет № <…>, на который производились начисления и ежемесячно ответчику направлялись платежные документы на внесение платы за услуги по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома.

В соответствии с Протоколом № <…> общего собрания жильцов многоквартирного дома № <…> по ул. <…> в х. <…> Неклиновского района Ростовской области от 20 августа 2008 года стоимость работ и услуг, выполняемых управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества, была утверждена собственниками помещений в указанном доме на общем собрании с последующей ежегодной индексацией с учетом предложения управляющей организации и последующем уведомлении в порядке и на условиях, указанных в договоре управления многоквартирным домом от 01.09.2008 года.

Содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя: содержание сетей ГВС, отопления, строительных конструкций; содержание сетей ХВС и канализации; текущий ремонт сетей ГВС, отопления, строительных конструкций, текущий ремонт сетей ХВС и канализации; уборку придомовой территории; уборку лестничных клетей; сбор и вывоз бытовых отходов; содержание и ремонт систем газоснабжения.

Согласно части 4, 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу части 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, которые направлялись ответчику Боровик Е.В. но не оплачивались ею на протяжении длительного времени.

В результате по состоянию на 10.07.2012 года за ответчиком числится задолженность согласно платежных документов, ведомости взаиморасчетов, карточки лицевого счета за период сентябрь 2011 г. - июнь 2012 г. в сумме 5 945 (пять тысяч девятьсот сорок пять) руб. 70 коп., которая не погашена до настоящего времени.

Просит взыскать в свою пользу указанную задолженность, а также возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик Боровик Е.В. исковые требования признала полностью, в подтверждение своих слов представила мировому судье заявление о признании иска, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья полагает иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующим. 

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как видно из представленных мировому судье доказательств, ответчик является собственником жилого помещения по соответствующему адресу в период образования задолженности.

Согласно п. 1 ст. 158, ст. 249 ГК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно площади принадлежащего ему жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах, соответствующие обязанности существуют у ответчика.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за предоставленную услугу по управлению имуществом многоквартирного дома основаны на законе.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц.

Понесённые истцом судебные расходы по оплате госпошлины при обращении к мировому судье в сумме 400 руб. 00 коп. подлежат согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Иск ООО «Топэнерго» к Боровик Е.В. о взыскании задолженности за услуги управляющей организации - удовлетворить.

Взыскать с Боровик Е.В. в пользу ООО «Топэнерго» задолженность задолженности за услуги управляющей организации в размере 5 945 рублей 70 копеек, возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 400 рулей 00 копеек - всего взыскать 10 345 (десять тысяч триста сорок пять) рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Неклиновский районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 4 Неклиновского района Ростовской области в течение месяца.

Мировой судья                                                                                                        К.А. Климова

Согласовано: Мировой судья                                                                                К.А. Климова