Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2023 (2-6711/2022;) ~ М-6128/2022 от 18.11.2022

дело №2-723/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 18 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя истца Аджиевой К.М. (по доверенности) Чаллаевой М.С., ответчика Дадаева Ш.М.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджиевой ФИО8 к Дадаеву ФИО9 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п.5 заключенного договора купли-продажи продажная цена недвижимого имущество определена сторонами по обоюдному согласию и составляет- 3 000 000 (три миллиона) рублей. Право собственности в отношении спорного земельного участка было зарегистрировано за покупателем 08.09.2021г.

Однако, в нарушение условий договора, ответчик ни до подписания, ни в последующем денежные средства в размере 3 млн. рублей истцу так и не передал. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате земельного участка, истцом были направлены уведомления о расторжении договора с требованием осуществить возврат земельного участка. Указанные уведомления ответчиком проигнорированы.

В соответствии с п.12 Договора, настоящий Договор является одновременно документом, подтверждающим факт реальной передачи недвижимости продавцом покупателю, и является документом, имеющим силу передаточного акта.

Однако, фактически земельный участок ответчику не передавался, ответчик бремя содержания земельного участка не нес, не осваивал его. При наличии указанных обстоятельств, договор считается неисполненным в связи с существенным нарушением его условий со стороны покупателя.

Просит суд : расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2; аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 592 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель истца (по доверенности) ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что требования истца ответчиком признаны в полном объеме, такое признание не нарушает права иных лиц, оно подлежит принятию судом, а заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 -удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000067:928, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 592 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения оглашена 18 января 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 января 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>