Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2023 ~ М-14/2023 от 13.01.2023

Дело № 2-72/2023

25RS0017-01-2023-000030-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2023 года                        поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Кошелевой С.О.,

с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Петрова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаезовой Ильфиры Аглямовны к Алексеенко Марии Ивановне об установлении факта не проживания в жилом помещении и признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Фаезова И.А. обратилась в суд с иском к Алексеенко М.И. об установлении факта не проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 24 мая 2012 года и признании утратившей право пользования им.

В обоснование требований истец указала, что 28 мая 2012 года её супруг Фаезов Ф.А. на основании договора купли-продажи приобрел у Алексеенко М.И. квартиру по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, с условием снятия ответчика с регистрационного учета с 24 мая 2012 года. После смерти супруга, с 12 апреля 2018 года Фаезова Е.А. является собственником данного жилого помещения, в котором также зарегистрирована ответчик. Однако Алексеенко М.И. в квартире не проживает, расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является. Полагает, что в связи со сменой собственника жилого помещения, право пользования указанной квартирой ответчик утратила. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо истцу для реализации прав собственника, установление факта не проживания в квартире - для подтверждения права на получение субсидии по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Фаезова И.А. и её представитель Бронникова Н.В. на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, КГКУ «Центр социальной поддержки населении Приморского края» ФИО8 против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик Алексеенка М.И. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по месту регистрации, уведомление возвращено в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте жительства ответчика, определением Кавалеровского районного суда Приморского края от 6 февраля 2023 года Алексеенка М.И. был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Приморской краевой коллегии адвокатов Шафорост В.В.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, полагая, что при его удовлетворении права Алексеенко М.В. могут быть нарушены.

Выслушав участников судебного заседание, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск Фаезовой И.А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Как установлено, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Фаезов Ф.А. приобрел у Алексеенко М.И. квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 9).

    Право собственности на указанную квартиру за Фаезовым Ф.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 10).

    ДД.ММ.ГГГГ Фаезов Ф.А. умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № – л.д. 12).

    На основании свидетельств о праве на наследства по закону и праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, Фаезова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры.

Данное обстоятельство подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 27-29, 30-31).

    По адресной справке и сообщению ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеенко М.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес> (л.д. 39).

    Из пояснений Фаезовой И.А. в судебном заседании следует, что Алексеенко М.И. в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не проживает с момента её продажи. Место пребывания Алексеенко М.И. неизвестно, при продаже квартиры она высказывала намерения переехать на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации.

    В договоре купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Алексеенко М.И. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили, что Фаезова Е.А. длительное время (с момента приобретения квартиры супругом) проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, Алексеенко М.И. после продажи квартиры в ней не проживала.

По сообщению МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, проживает Фаезова И.А., установить фактическое место проживания Алексеенко М.И. не представляется возможным, со слов ФИО13, проживающей в <адрес>. 36 по <адрес>, ранее в <адрес> проживала Алексеенко М.И., которая там не проживает около 7 лет, уехала на постоянное место жительство в США.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

    Согласно сведениям, представленным отделом записи актов гражданского состояния Управления социальной культурной деятельности администрации Кавалеровского муниципального округа приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, записи актов о рождении, перемене имени, расторжения брака и смерти Алексеенко М.И., в ФГИС ЕГР ЗАГС не найдены (л.д. 39).

    По сообщению ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в региональной базе данных персонифицированного учета на застрахованное лицо Алексеенко М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не имеется сведений составляющих её пенсионные права (л.д. 40).

    Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии Алексеенко М.И. по месту регистрации.

    Таким образом, факт не проживания Алексеенко М.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Фаезовой И.А. исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░