Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4185/2023 ~ М-3259/2023 от 22.08.2023

Дело <№>

УИД: 23RS0<№>-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                       07 ноября 2023 года

Приморский районный суд <адрес> края

в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре <ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к <ФИО3 и <ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Акционерное общество «Новороссийская управляющая компания» обратилось с иском в суд к <ФИО3 и <ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что с <ДД.ММ.ГГГГ> АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая умершему <ФИО1. <ФИО1 умер <ДД.ММ.ГГГГ> Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел не имеется информация об открытии наследственного дела в отношении <ФИО1. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют. Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя <ФИО1 являются: супруга <ФИО2 и его дети - <ФИО3 и <ФИО4. <ФИО2 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> Наследственное дело не заводилось. Способами принятия наследства являются как обращение наследников с заявлением к нотариусу, так и фактическое принятие ими наследства. Факт не оформления <ФИО3, <ФИО4 своих наследственных прав на принадлежавшую умершему наследодателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не влияет. AO «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Сумма задолженности по содержанию общего имущества и ремонту, а также коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по квартире N 22 по <адрес> на <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 762393,94 рублей. В связи с чем просит взыскать задолженность с ответчиков, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения судом заочного решения не возражала.

Ответчики и третье лицо – <ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом – судебной повесткой.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о судебных заседаниях.

Поскольку ответчики, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причины неявки в суд не указали, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст. 154 ЖК РФ (до <ДД.ММ.ГГГГ> в ред. Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 271-ФЗ) включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

С <ДД.ММ.ГГГГ> АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом по <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая умершему <ФИО1.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел не имеется информации об открытии наследственного дела в отношении <ФИО1.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя, их потомки наследуют по праву представления, т.е. в случае смерти наследников первой очереди - детей, супруги или родителей наследодателя - до или одновременно со смертью наследодателя (п. 1 ст. 1146 ГК РФ). Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия) также связан со смертью наследника, но уже после открытия наследства, которое он не успел принять (п. 1 ст. 1156 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

Исходя из приведенных правовых норм наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя <ФИО1 являются: супруга <ФИО2 и его дети - <ФИО3 и <ФИО4. <ФИО2 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> Наследственное дело также не заводилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Способами принятия наследства являются как обращение наследников с заявлением к нотариусу, так и фактическое принятие ими наследства. Факт не оформления <ФИО3, <ФИО4 своих наследственных прав на принадлежавшую умершему наследодателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно положениям ст. 1152 ГК РФ на решение вопроса о наследовании не влияет.

В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в ст. 158 ЖК РФ согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 39, ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества.

В соответствии со ч. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ, расходы на содержание принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

AO «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Сумма задолженности по содержанию общего имущества и ремонту, а также коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> на <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 762393,94 рублей, которая подлежит взысканию в равных долях с ответчиков.

Учитывая полное удовлетворение требований истца, исходя из требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым возместить истцу за счет ответчиков расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 10823,00 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к <ФИО3 и <ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги - удовлетворить.

    Взыскать с <ФИО3 в пользу акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению в размере 381196 рублей 97 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5411,50 рублей, а всего 386608 (триста восемьдесят шесть тысяч шестьсот восемь) рублей 47 копеек.

    Взыскать с <ФИО4 в пользу акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению в размере 381196 рублей 97 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 5411,50 рублей, а всего 386608 (триста восемьдесят шесть тысяч шестьсот восемь) рублей 47 копеек.

Ответчики вправе подать в Приморский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                           А.Ю. Прохоров