Решение от 21.02.2013 по делу № 2-22/2013 от 21.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2013 года                                                                         г. Константиновск

Мировой судья судебного участка № 1 Константиновского района Ростовской области Елисеев С. В., временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Константиновского района Ростовской области

представителя ответчика, по назначению суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Удодова А. А., ордер <НОМЕР> от <ДАТА2>,

при секретаре Рембез И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «<ФИО1>» к Фоминичеву <ФИО2>, Фоминичевой <ФИО3>, Фоминичевой <ФИО4> и Фоминичеву <ФИО5>,  о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском  к ответчикам, указав, что Фоминичев С. В.  является собственником квартиры, расположенной по адресу<АДРЕС>. С <ДАТА3> после проведения общего собрания собственников жилья в <АДРЕС> ул. <АДРЕС>,  МУП «<ФИО6>» было избрано управляющей организацией. МУП «<ФИО6>» производит работы (услуги) по содержанию и ремонту дома.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за жилое помещение управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права на жилое помещение.

Плата за жилое помещение в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата должна вноситься гражданами ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако, Ответчиком данные требования Закона не исполняются, в связи с чем по состоянию на <ДАТА> года образовалась задолженность за период с <ДАТА4> года в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается.

Невнесение или несвоевременное внесение ответчиком платы за жилье причиняет существенный вред, поскольку создает условия для недополучения необходимых услуг по содержанию и ремонту дома добросовестными плательщиками, нарушает имущественные права организации, представляющей данные виды услуг - МУП «<ФИО6>». На основании изложенного, в соответствии с п.1 ст.153, п.1, п.7 ст.155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность за жилье в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>копейки, а также расходы по оплате госпошлины в <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Впоследствии в качестве соответчиков были привлечены Фоминичев <ФИО7>, Фоминичева <ФИО8> и Фоминичев <ФИО5>.

Представитель истца по доверенности Зджанская В. С. в судебное заседание представила заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, по основаниям указанны в исковом заявлении, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, суду доверяет.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Удодов А. А., на основании ст. 119 ГПК РФ, назначенный судом, в связи с тем, что неизвестно место пребывание ответчиков, исковые требования не признал, заявив, в иске просит отказать, так как не знает мнение своих доверителей, так как место пребывание последнего ему неизвестно.  Просил применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Правоотношения сторон регулируются ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляется за счет средств их собственников. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном жилом доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

Суд учитывает, что в соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно копии протокола общего собрания собственников помещений, о способе управления домом по адресу: <АДРЕС> МУП <ФИО6> признана управляющей организацией .(л. <АДРЕС>)

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Самостоятельно собственники жилых помещений данного дома не осуществляют техническое обслуживание и ремонт общего имущества собственников жилых помещений данного дома, не несут бремя его содержания, и не вносят платежи управляющей организации - МУП «<ФИО6>», что приводит к ухудшению технического состояния дома. Такое отношение собственников помещений в данном доме к содержанию общего имущества в их доме, не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с тарифами на техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт в домах муниципального жилого фонда Константиновского района, установленными Постановлениями Главы Администрации Константиновского района Ростовской области: от 25.11.2010 года №<НОМЕР> (л. <АДРЕС>) согласно, представленным истцом расчетам начислений за ремонт и техническое содержание жилья (л. <АДРЕС>, 6), сумма задолженности ответчика за период с <ДАТА4> года составляет - <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В тоже время в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии сост. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства период с <ДАТА4> года, заявленный в исковых требованиях находится за пределами срока исковой давности. Представителем ответчиков, адвокатом Удодовым А. А. заявлено о пропуске истцовой стороной срока исковой давности, по указанном выше периоду.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значении для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно доверенности МУП «<ФИО1>»   доверяет Зджанской В. С. представлять его интересы. Доказательств о пропуске срока исковой давности по уважительной причине, истцовой стороной не представлено. В связи с чем, мировой судья применяет пропущенный срок исковой давности, и сумма <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек за период с <ДАТА4> года подлежит исключению из исковых требований. Подлежит взысканию сумма задолженности <ОБЕЗЛИЧИНО> копейки, за период с <ДАТА8> года. Доказательств, подтверждающих, что у ответчика не возникла обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья, в судебное заседание не предоставлено.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.   В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы, госпошлина  в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░6>» ░ ░░░░░░░░░░ <░░░2>, ░░░░░░░░░░░ <░░░3>, ░░░░░░░░░░░ <░░░4> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░5>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░2>, ░░░░░░░░░░░ <░░░3>, ░░░░░░░░░░░ <░░░4> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░5> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░10>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░                                                                                     ░░░░░░░ ░. ░.