Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2386/2023 ~ М-2171/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-2386/2023

УИД 26RS0024-01-2023-003457-43

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 08 ноября 2023 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Москвитиной К.С.,

при секретаре Урбаняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Тройка» к Васильевой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Тройка» обратилось в суд с указанным иском к Васильевой С.В. С учетом уточненных исковых требований, заявленных после подачи ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истец сослался на то, что Васильева С.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с недобросовестным исполнением обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных управляющей организацией в период действия договора управления многоквартирным домом у ответчика Васильевой С.В. (лицевой счет № образовалась задолженность перед ООО «УК «Тройка» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 612 рублей 92 копеек, в том числе: содержание жилья - 8 283,03 рублей; водоснабжение для СОИ - 371,45 рублей; водоотведение для СОИ - 420,43 рублей; взнос на капитальный ремонт - 6 339,2 рублей; вознаграждение председателю МКД - 1 760 рублей; обслуживание спец. счета - 117,72 рублей; Пени: содержание жилья - 2 904,47 рублей; водоснабжение для СОИ - 123,92 рублей; водоотведение для СОИ - 140,61 рублей; взнос на капитальный ремонт - 1 152,09 рублей. Руководствуясь статьей 122 ГПК РФ ООО «УК «Тройка» обратилось в Мировой суд судебного участка № 6 г. Невинномысска Ставропольского края, с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Васильевой Светланы Викторовны о взыскании вышеуказанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 г. Невинномысска был вынесен судебный приказ №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, был отменено. Кроме того, ст. 395 ГК РФ предусматривает взимание процентов за пользование чужими денежными средствами в рамках ключевой ставки Центробанка. Данная норма действует вне зависимости от того, был ли заключен договор или нет. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика по вознаграждению председателю МКД, составляет 278 рублей 42 копейки.

Просили с должника Васильевой Светланы Викторовны в пользу взыскателя ООО «УК «Тройка» задолженность соразмерно <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за взнос на капитальный ремонт МКД, за вознаграждение председателю МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за обслуживание спец. счета по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 17 291 рубль 83 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 4 321 рубль 09 копеек;

Взыскать с должника Васильевой Светланы Викторовны в пользу взыскателя ООО «УК «Тройка» проценты за пользование чужими денежными средствами по вознаграждению председателю МКД в размере 278 рублей 42 копейки.

Взыскать с должника Васильевой Светланы Викторовны в пользу ООО «УК «Тройка» расходы по уплате государственной пошлины в размере 857 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Тройка», надлежаще извещенный о дате, времени и месте его проведения, не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК «Тройка».

В судебное заседание ответчик Васильева С.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась. Согласно заявлению, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями.

Положениями п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, так как в соответствии со ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.

При этом суд учитывает, что извещения о дате и времени рассмотрения дела направлены всем участвующим по делу лицам, кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения административного дела на интернет-сайте Невинномысского городского суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Васильевой С.В. и Васильеву А.В. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. п. 4 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решение о выборе способа управления имуществом принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «РЭУ-3» (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ года решением № 5 единственного участника ООО «РЭУ-3» наименование общества ООО «РЭУ-3» изменено на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», что подтверждается листом записи из Единого реестра юридических лиц (форма № №) от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9).

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Общий порядок осуществления расчетов за потребленные коммунальные услуги, в соответствии с которым наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, установлен ЖК РФ. Данный порядок обеспечивает реализацию прав граждан на получение коммунальных услуг, а также возможность надлежащего исполнения своих обязательств по договору на управление многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

На основании Протокола № № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года принято решение о формировании капитального ремонта на специальном счете, определен владелец специального счета ООО «УК «Тройка», уполномочено ООО «УК «Тройка» взыскивать с собственников <адрес>, задолженности по статье «Вознаграждение председателю совета МКД».

На основании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года с ДД.ММ.ГГГГ размер платы по вознаграждению председателя МКД составляет 80 рублей в месяц с каждой квартиры, с 01.01.2020 размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме составлял 23,60 рублей за 1 м2.

На основании Протокола № № очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года с ДД.ММ.ГГГГ размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме составлял 23,60 рублей за 1 м2.

На основании Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года с ДД.ММ.ГГГГ размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме составлял 23,94 рублей за 1 м2.

На основании Протокола № № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года с ДД.ММ.ГГГГ размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме составлял 24,90 рублей за 1 м2.

Судом установлено, что ООО «УК «Тройка» свои обязательства по управлению домом <адрес> и обслуживанию мест общего пользования, подачи коммунальных услуг осуществляет надлежащим образом. Доказательств обратному суду не представлено.

В свою очередь, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по своевременной и в полном объеме оплате за предоставленные коммунальные услуги.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что Васильевой С.В. плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 21 612 рубля 92 копейки, в том числе: содержание жилья - 8 283 рубля 03 копейки, водоснабжение для СОИ – 371 рубль 45 копеек, водоотведение для СОИ – 420 рублей 43 копейки, взнос на капитальный ремонт - 6 339 рублей 2 копеек, вознаграждение председателю МКД - 1 760 рублей, обслуживание спец. счета – 117 рублей 72 копейки.

Проверив расчет суммы задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленный истцом, суд находит его верным и основанным на материалах дела, стороной ответчиков данный расчет не оспорен, а потому суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца указанную сумму.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за указанные им период в размере содержание жилья - 2 904 рубля 47 копеек, водоснабжение для СОИ – 123 рубля 92 копейки, водоотведение для СОИ – 140 рублей 61 копейка, взнос на капитальный ремонт - 1 152 рубля 09 копеек.

Ответчиком расчет пени в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Оценив представленные по делу доказательства, ввиду вышеприведенных норм права, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения требований истца ООО «УК «Тройка» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика по вознаграждению председателю МКД и составляет 278 рублей 42 копейки.

Данный расчет судом признан верным, так как он согласуется с представленными в материалы дела документами, подтверждающими, что сумма задолженности по вознаграждению председателю МКД ответчиком не погашена.

Ответчиком Васильевой С.В. данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами, считает подлежащей взысканию в пользу истца заявленной суммы процентов в размере 278 рублей 42 копейки.

При вынесении решения в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 857 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ООО «УК «Тройка», ОГРН №, ИНН/КПП № к Васильевой Светлане Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Васильевой Светланы Викторовны в пользу ООО «УК «Тройка» задолженность соразмерно <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за взнос на капитальный ремонт МКД, за вознаграждение председателю МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за обслуживание спец. счета по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 17 291 рубль 83 копейки.

Взыскать с Васильевой Светланы Викторовны в пользу ООО «УК «Тройка» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 4 321 рубль 09 копеек.

Взыскать с должника Васильевой Светланы Викторовны в пользу взыскателя ООО «УК «Тройка» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 278 рублей 42 копейки.

Взыскать с Васильевой Светланы Викторовны в пользу ООО «УК «Тройка» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 857 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Москвитина К.С.