Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2023 ~ М-413/2023 от 28.08.2023

Производство № 2-475/2023

Дело (УИД) 60RS0005-01-2023-000861-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года      пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола секретарем Гриневой Л.А., с участием представителя ответчика – адвоката Колчевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Псковской области к Антоненко Виктору Петровичу о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок,

установил:

Правительство Псковской области обратилось в суд с иском к Антоненко Виктору Петровичу о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик с 06.03.2018 является обладателем ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением, определенным относительно ориентира по почтовому адресу <адрес>. Указывая на то, что ответчик не имеет гражданства Российской Федерации, и потому, с учетом положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не может обладать на праве собственности данным земельным участком, истец просит возложить на ответчика обязанность в течение 06 месяцев со дня вступления решения в законную силу продать на торгах принадлежащую ему долю в праве собственности на данный земельный участок.

Истец – Правительство Псковской области представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании назначенный судом представитель ответчика – адвокат Колчева Е.М. возражала против удовлетворения исковых требований, указала на возможность существования объективных причин, по которым ответчик не смог осуществить самостоятельную продажу принадлежащей ему доли в праве на земельный участок.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - К. и П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления по месту жительства судебного извещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Псковской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Поскольку, в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства осуществляют права и несут обязанности наравне с российскими гражданами, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закона №101-ФЗ) иностранные граждане, лица без гражданства, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 Закона №101-ФЗ определено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона №101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Аналогичные требования содержатся и в абзаце 2 пункта 2 статьи 4 Закона Псковской области от 05.02.2004 № 336-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» где указано, что Администрация области в течение месяца со дня, когда ей стало известно о нарушении требований Федерального закона лицом, обязанным произвести отчуждение земельного участка (части земельного участка) или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать ему на праве собственности, обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах).

Судом установлено, что ответчик Антоненко В.П., не имеет гражданства Российской Федерации, что подтверждается письмом УМВД России по Псковской области от 10.08.2023 №25/86-69дсп.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2023 за ответчиком 06.03.2018 зарегистрирована ? доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 60:07:0000000:374, с местоположением, определенным относительно ориентира по почтовому адресу <адрес>

Также долевыми собственниками данного объекта недвижимости являются выступающие в настоящем деле в качестве третьих лиц К. и П., у каждого из которых имеется по ? доли в праве собственности на данный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются также материалами реестрового дела по данному земельному участку – основанием для регистрации права долевой собственности вышеуказанных лиц являются свидетельства на право собственности на землю ПСО-07 №194471 от 06.07.1994, ПСО-07 №878528 от 06.07.1994, ПСО-07 №312838 от 31.12.1994, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.05.2010 и соглашение участников долевой собственности от 21.07.2017.

Антоненко В.П., являясь лицом, не имеющим гражданства Российской Федерации, в установленный законом срок в нарушение положений пункта 1 статьи 5 Закона №101-ФЗ не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В связи с чем, исковые требования Правительства Псковской области являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета МО «Куньинский район» Псковской области государственная пошлина в размере, предусмотренном статьей 333.19 НК РФ, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Правительства Псковской области к Антоненко Виктору Петровичу о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок удовлетворить.

Возложить на Антоненко Виктора Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес> обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу продать на торгах (конкурсе, аукционе) ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 552 176 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира с почтовым адресом <адрес>

Взыскать с Антоненко Виктора Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, <данные изъяты> в доход МО «Куньинский район» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Великолукский районный суд (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья     Н.Ю. Кузьмин

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2023

Судья     Н.Ю. Кузьмин

Копия верна:

Судья     Н.Ю. Кузьмин