Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2023 ~ М-196/2023 от 14.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-325/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ООО «Управляющая компания») к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к предполагаемым наследникам умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит приватизированная, изолированная однокомнатная квартира общей площадью 25,10 кв.м, жилой площадью 14,40 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Лицевой счет № в ООО «Управляющая компания» открыт на имя ФИО1 В связи с отсутствием оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Истец обратился к мировому судье судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче судебного приказа оказано, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 63921,69 рубля, на задолженность начислены пени в размере 16420,28 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с предполагаемых наследников задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в общем размере 80341,97 рубля, состоящей из суммы основного долга в размере 63921,69 рубля и пени в сумме 16420,28 рубля, сложившихся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7921,01 рубля, и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8499,27, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2607,10 рубля, почтовые расходы в сумме 104,50 рубля.

В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу в качестве ответчика привлечена Администрация городского округа Похвистнево Самарской области.

Представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в пределах стоимости наследственного имущества в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50861,48 рубля, из которых: 46727,98 рубля – сумма основного долга, 4133,50 рубля – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1725,84 рубля и почтовых услуг в сумме 104,50 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, требования признал в пределах срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Порядок участия Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определен ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения (квартиры) с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-20, 94, 95).

На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № на оплату коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области. Выдано свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49, 50).

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет (л.д. 16).

Из информации нотариуса нотариального округа Похвистневского района ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось (л.д. 47).

Согласно сведениям РЭО ГИБДД МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о зарегистрированных транспортных средствах за ФИО1 отсутствует (л.д. 52).

Согласно сведениям ЕГРН, УФНС по Самарской области на день смерти ФИО1 являлся собственником квартиры, с кадастровым номером №, площадью 25,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 53, 61, 94, 95).

В соответствии со сведениями Государственной инспекции гостехнадзора Похвистневского района и города Похвистнево управления по надзору за самоходными машинами государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники, аттракционов Самарской области за ФИО1 самоходная техника и прицепы к ней не зарегистрированы (л.д. 48).

Согласно сведениям кредитных организаций, на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк открыт счет №, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ, остаток денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 965,89 рубля (л.д. 45, 55, 57, 74).

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области ООО «Управляющая компания» отказано в принятии заявления, поскольку ФИО1 умер (л.д. 14).

Задолженность по оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 46727,98 рубля, на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 4133,50 рубля (л.д. 101, 102).

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. Оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Поскольку с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, оставшееся после смерти ФИО1 имущество в виде жилого помещения (квартиры), площадью 25,1 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность городского округа Похвистнево Самарской области, который должен отвечать по долгам умершего перед истцом в пределах стоимости наследственного имущества независимо от того, выдавалось ли в установленном порядке свидетельство о праве собственности на выморочное имущество.

Пунктами 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Оценивая в совокупности изложенное, учитывая, что для погашения задолженности ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги очевидно достаточно кадастровой стоимости наследственного имущества, а доказательств и сведений об иной стоимости этого имущества сторонами не представлено, исковые требования о взыскании с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50861,48 подлежат удовлетворению.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195, ч.1 ст.196, ст.199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность, общий срок которой составляет три года, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что истец уточнил исковые требования в части периода взыскания задолженности, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 104,50 рубля и по оплате государственной пошлины в сумме 1725,84 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», ИНН №, к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ИНН №, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» денежные средства в размере 50861,48 рубля (пятьдесят тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 48 копеек), из которых 46727,98 рубля – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 4133,50 рубля – пени.

Взыскать с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1725,84 рубля (одна тысяча семьсот двадцать пять рублей 84 копейки).

Взыскать с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» почтовые расходы в размере 104,50 рубля (сто четыре рубля 50 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19.04.2023.

Судья                                 Ю.В. Карамзина