Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-712/2020 (2-4002/2019;) ~ М-3387/2019 от 20.12.2019

Дело № 2-712/2020

32RS0001-01-2019-004216-32

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

11 июня 2020 года г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Шеремет М.В.

с участием представителя истца ПАО «Совкомбанк» Гаврилюка С.В., ответчиков Митичева А.А., Митичевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Митичеву Алексею Алексеевичу, Митичевой Татьяне Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что 14 декабря 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчикам в кредит денежные средства в размере 1544 799 руб., под 10,4% годовых, сроком на 240 месяцев. Целевое использование кредита: для приобретения в общую совместную собственность недвижимого: жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору приобретения и находящееся по строительному адресу: <адрес>, строительный номер в объекте 35, общей площадью 75,1 кв.м. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом указанного имущества. Ссылаясь на неисполнение обязательств по кредитному договору, наличие просроченной задолженности с 16.04.2019, положения ст.ст.309,310, 450, 810-819 ГК РФ, истец просил, расторгнуть кредитный договор № №, заключенный между истцом и ответчиками; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в сумме 1606 031,11 руб., уплаченную государственную пошлину в сумме 22 230,16 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 10,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 18.12.2019 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 18.12.2019 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на права требования участника долевого строительства к ООО «ПросторСтрой», вытекающие из договора № об участии в долевом строительстве от 14.12.2018 на передачу в собственность Митичева А.А., Митичевой Т.В. объекта долевого строительства: трехкомнатной квартиры со строительным номером 35 в подъезде 1 на 3 этаже, общей площадью 75,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, принадлежащие Митичеву А.А., Митичевой Т.В. путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1251200 руб.

Третье лицо - ООО «Простор-Строй» в судебное заседание не явилось.

В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого:

1.         По состоянию на 01.06.2020 года задолженность по Кредитному договору № от 14.12.2018 ( далее Кредитный договор) составляет: 1 528 720 (один миллион пятьсот двадцать восемь тысяч семьсот двадцать) рублей 70 (семьдесят) копеек, в том числе: 1528720,70 руб. – просроченный основной долг.

2.         Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3.         Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу, признается равной 0.00 (ноль) рублей.

4.         Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа, подлежат включению в первый плановый платеж.

5.         Погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 6 и 7 настоящего соглашения. Запользование кредитом ответчики (Митичев А.А., Митичева Т.В.) уплачивает Истцу ( ПАО «Совкомбанк») проценты в рублях в размере 10.40 (десять целых сорок сотых) процентов годовых.

6.         Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа				1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

7.         Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 14 (четырнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 14.12.2038 года и составить сумму всех обязательств Ответчиков ( Митичев А.А., Митичева Т.В.) перед Истцом (ПАО «Совкомбанк»). Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начисления штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

8.         В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, ответчиками (Митичев А.А., Митичева Т.В.) не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиками (Митичев А.А., Митичева Т.В.) Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9.         Ответчики (Митичев А.А., Митичева Т.В.) и Истец (ПАО «Совкомбанк») признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиками сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец (ПАО «Совкомбанк») вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания в солидарном порядке с Митичева Алексея Алексеевича и Митичевой Татьяны Владимировны оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца (ПАО «Совкомбанк»);

- взыскания в солидарном порядке с Митичева Алексея Алексеевича и Митичевой Татьяны Владимировны суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 10,40 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца ( ПАО «Совкомбанк»);

- взыскания в солидарном порядке с Митичева Алексея Алексеевича и Митичевой Татьяны Владимировны суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца (ПАО «Совкомбанк»);

- обращения взыскания на предмет залога: права требования участника долевого строительства к Обществу с ограниченной ответственностью «ПросторСтрой» (ИНН <данные изъяты> вытекающие из Договора № № об участии в долевом строительстве от 14.12.2018г. на передачу в собственность Митичева Алексея Алексеевича Митичевой Татьяны Владимировны объекта долевого строительства: трехкомнатной квартиры со строительным номером 35 в подъезде 1 на 3 этаже, общей площадью 75,1 кв.м. расположенной по адресу: Россия, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 40:28:030303:40, а в случае получения в собственность имущества, по вышеуказанному договору участника договора долевого строительства, на полученное имущество. По отношению и к правам требования и к полученному имуществу способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1000 000 (один миллион) рублей 00 (ноль) копеек.

10.     Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11.     Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиками (Митичев А.А., Митичева Т.В.), связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчиках. Судебные расходы Истца (ПАО «Совкомбанк») за подготовку отчета об оценке в сумме 30000 ( тридцать тысяч) руб. подлежат оплате Ответчиками (Митичев А.А., Митичева Т.В.) не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу, 30% от понесенных истцом расходов на оплату госпошлины относятся на ответчиков, ответчики (Митичев А.А., Митичева Т.В.) выплачивают в счет госпошлины (30% от уплаченной госпошлины) не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

Выслушав участвующих лиц, обсудив условия мирового соглашения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Условия мирового соглашения, подписанные с одной стороны представителем истца ПАО «Совкомбанк» Гаврилюком С.В. ( наделен правом заключения и подписания мирового соглашения на основании доверенности) и ответчиками Митичевой Т.В., Митичевым А.А., изложены в письменном виде, и приобщены к материалам дела.

Окончание дела мировым соглашением является правом сторон, предусмотренным ст.39 ГПК РФ. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ст.153.8 ГПК РФ (здесь и далее - в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 197-ФЗ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6).

Установлено, что 14.12.2018 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчикам в кредит денежные средства в размере 1544 799 руб., под 10,4% годовых, сроком на 240 месяцев. Целевое использование кредита: для приобретения в общую совместную собственность недвижимого: жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору приобретения и находящееся по строительному адресу: <адрес>, строительный номер в объекте 35, общей площадью 75,1 кв.м. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом указанного имущества.

Как следует из договора об участии в долевом строительстве № от 14.12.2018, заключенному между ООО «Простор-Строй» ( застройщик) и Митичевым А.А., Митичевой Т.В. ( участники долевого строительства), по которому застройщик обязуется завершить строительство объекта- МКД по строительному адресу: <адрес> не позднее 31.03.2019, и передать участникам долевого строительства объект долевого строительства- трехкомнатную квартиру в 1 подъезде, на 3 этаже, площадью 75,1 кв.м. в указанном МКД. С момента регистрации данного договора, права требования принадлежащие участникам долевого строительства по настоящему договору, считаются находящимися в залоге ( ипотеке) у Банка.

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору на 17.12.2019 составляет 1606 031,11 руб., в т.ч. основной долг – 1528 720,70 руб.

Суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, в связи с чем, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены и понятны содержание статей 153.10, 153.11, 220 ГПК РФ, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая вышеизложенное, производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Митичеву Алексею Алексеевичу, Митичевой Татьяне Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов- подлежит прекращению.

Согласно под.3 п.9 ст. 153.10 ГПК РФ в определении суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно под. 3 п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании изложенного истцу подлежит возврату уплаченная госпошлина при подаче иска в размере 15561 руб.11 коп.

Руководствуясь ст.ст.39, 158.3-158.11, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Публичное акционерное общество «Совкомбанк» в лице представителя Гаврилюка С.В. и ответчиками Митичевым Алексеем Алексеевичем, Митичевой Татьяной Владимировной, по условиям которого:

1.        По состоянию на 01.06.2020 года задолженность по Кредитному договору № от 14.12.2018 ( далее Кредитный договор) составляет: 1 528 720 (один миллион пятьсот двадцать восемь тысяч семьсот двадцать) рублей 70 (семьдесят) копеек, в том числе: 1528720,70 руб. – просроченный основной долг.

2.         Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3.         Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу, признается равной 0.00 (ноль) рублей.

4.         Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа, подлежат включению в первый плановый платеж.

5.         Погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 6 и 7 настоящего соглашения. Запользование кредитом ответчики (Митичев А.А., Митичева Т.В.) уплачивает Истцу ( ПАО «Совкомбанк») проценты в рублях в размере 10.40 (десять целых сорок сотых) процентов годовых.

6.         Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа				1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

7.         Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 14 (четырнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 14.12.2038 года и составить сумму всех обязательств Ответчиков ( Митичев А.А., Митичева Т.В.) перед Истцом (ПАО «Совкомбанк»). Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начисления штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

8.         В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, ответчиками (Митичев А.А., Митичева Т.В.) не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиками (Митичев А.А., Митичева Т.В.) Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9.         Ответчики (Митичев А.А., Митичева Т.В.) и Истец (ПАО «Совкомбанк») признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиками сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец (ПАО «Совкомбанк») вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания в солидарном порядке с Митичева Алексея Алексеевича и Митичевой Татьяны Владимировны оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца (ПАО «Совкомбанк»);

- взыскания в солидарном порядке с Митичева Алексея Алексеевича и Митичевой Татьяны Владимировны суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 10,40 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца ( ПАО «Совкомбанк»);

- взыскания в солидарном порядке с Митичева Алексея Алексеевича и Митичевой Татьяны Владимировны суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца (ПАО «Совкомбанк»);

- обращения взыскания на предмет залога: права требования участника долевого строительства к Обществу с ограниченной ответственностью «ПросторСтрой» (ИНН №), вытекающие из Договора № № об участии в долевом строительстве от 14.12.2018г. на передачу в собственность Митичева Алексея Алексеевича Митичевой Татьяны Владимировны объекта долевого строительства: трехкомнатной квартиры со строительным номером 35 в подъезде 1 на 3 этаже, общей площадью 75,1 кв.м. расположенной по адресу: Россия, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, а в случае получения в собственность имущества, по вышеуказанному договору участника договора долевого строительства, на полученное имущество. По отношению и к правам требования и к полученному имуществу способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1000 000 (один миллион) рублей 00 (ноль) копеек.

10.     Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11.     Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиками (Митичев А.А., Митичева Т.В.), связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчиках. Судебные расходы Истца (ПАО «Совкомбанк») за подготовку отчета об оценке в сумме 30000 ( тридцать тысяч) руб. подлежат оплате Ответчиками (Митичев А.А., Митичева Т.В.) не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу, 30% от понесенных истцом расходов на оплату госпошлины относятся на ответчиков, ответчики (Митичев А.А., Митичева Т.В.) выплачивают в счет госпошлины (30% от уплаченной госпошлины), т.е. в сумме 6669 рублей 05 коп. не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Митичеву Алексею Алексеевичу, Митичевой Татьяне Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Возвратить ПАО «Совкомбанк» госпошлину в размере 15561 руб. 11 коп., уплаченную при подаче иска по платежному поручению № от 19.12.2019, плательщик ПАО «Совкомбанк», наименование платежа - госпошлина, получатель УФК по Брянской области ( ИФНС России по г.Брянску).

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья Морозова Е.В.