Решение по делу № 2-213/2013 от 21.08.2013

Дело № 2-213/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.  Нарьян-Мар 21 августа 2013 года

Мировой судья судебного участка № 2 Ненецкого автономного округа Шевела Т.Н.,

при секретаре Политовой С.Н.,

с участием представителя ответчиков адвоката Гордеева К.Н., представившего ордер <НОМЕР> от 21 августа 2013 года,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Служба Заказчика» к Каневой Л.А. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Служба Заказчика» обратилось в суд с иском к Каневой Л.А. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени, на общую сумму 24 327 рублей 24 копейки, мотивировав свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по <АДРЕС>Квартира находится в частной собственности. Управляющей компанией данного дома является ТСЖ «Служба заказчика»  с 01 января 2011 года по 01 января 2014 года<ДАТА> В период времени с июня 2012 года по май 2013 года задолженность ответчика перед управляющей компанией составила 24 327 рублей 24 копейки. Должник услугами, оказанными Управляющей компанией, пользовался в полном объеме, плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги производил в неполном объеме. Должнику в письменной форме (путем направлений квитанций на оплату) предлагалось уплатить задолженность, однако, погашение задолженности по платежам он так и не произвел.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание  и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 24 327 рублей 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере                    929 рублей 82 копейки.

Представитель истца в судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Канева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении. Сведений об извещении не имеется.

Определением суда от 12 августа 2013 года назначен представитель ответчика из числа адвокатов Адвокатской палаты Ненецкого автономного округа.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Гордеев К.Н. не согласился с исковыми требованиями. Решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Мировой судья, заслушав представителя ответчика и изучив материалы дела, приходит к следующему. 

          Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые в голосовании не участвовали.

Уклонение от подписания договора не освобождает Собственника от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 1 ст.153 ЖК РФ собственники жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации с момента регистрации права собственности.

Пунктом «ж» статьи 10  Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии   ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Мировым судьей установлено, что ответчик Канева Л.А. зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>

Между собственниками жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> и ТСЖ «Служба Заказчика» 01 января 2011 года заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которого ТСЖ «Служба Заказчика» является Управляющей компанией вышеназванного дома.

Согласно расчету по начислению квартплаты, представленному истцом,  сумма задолженности за содержание  и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги с июня 2012 года по май 2013 года включительно составляет 24 327 рублей 24 копейки, из них пени составляют 35 рублей 99 копеек.  

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих уплату задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 24 327 рублей 24 копейки, а также доказательств того, что истец ненадлежащим образом исполнял свои обязанности.

В связи с чем, мировой судья приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

          В соответствии с частью первой  ст. 98 ГПК РФ ответчик  возмещает истцу понесенные по делу судебные расходы в размере уплаченной государственной пошлины.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК  РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Товарищества собственников жилья «Служба Заказчика» удовлетворить полностью.

Взыскать с Каневой Л.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Служба Заказчика» задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 24 327 (Двадцать четыре тысячи триста двадцать семь) рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 929 (Девятьсот двадцать девять) рублей 82 копейки, а всего 25 257 (Двадцать пять тысяч двести пятьдесят семь) рублей 06 копеек.

Процессуальные издержки в размере 1 265 (Одна тысяча двести шестьдесят пять) рублей 00 копеек отнести на счет федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Нарьян-Марский городской суд с подачей жалобы через мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                    Т.Н. Шевела

Вступило в законную силу 22 сентября 2013 года