Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2024 (2-1756/2023;) ~ М-1334/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-336/2024

УИД 47RS0003-01-2023-001849-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов                                                                           12 марта 2024 года

          Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимофеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитанова И.Л. к Иванову В.М., Ивановой З.И. о разделе земельного участка, прекращении права Иванова В.М. на земельный участок и обращении взыскания на земельный участок путем продажи с публичных торгов, с направлением денежных средств от реализации земельного участка в счет погашения задолженности,

у с т а н о в и л:

Капитанов И.Л. обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Иванову В.М., Ивановой З.И. о разделе земельного участка, прекращении права Иванова В.М. на земельный участок и обращении взыскания на земельный участок путем продажи с публичных торгов, с направлением денежных средств от реализации земельного участка в счет погашения задолженности, указав в обоснование требований, что решением Волховского городского суда от 03.06.2022 по делу № ****** с Иванова В.М. взыскана в пользу Капитанова И.Л. сумма долга в размере              510 000, 00 руб., проценты в сумме 54 489, 00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 744, 00 руб., а также обращено взыскание на земельный участок, площадью 1 584 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № ******,                  расположенный по адресу: ******. Принадлежащий                  Иванову В.М. путем реализации указанного земельного участка с публичных торгов.

Решение суда вступило в законную силу 09.07.2022. Волховским городским судом выдан исполнительный лист № ****** от 05.10.2020, предъявленный к исполнению в Волховское РОСП. Волховским районным отделением судебных приставов УФССП по Ленинградской области возбуждено исполнительное производство № ****** от 20.10.2020.

Реализовать вышеуказанный земельный участок с публичных торгов невозможно, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** состоит из двух контуров, на одном из которых расположен и зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером № ******, принадлежащий на праве собственности Ивановой З.И. и иным лицам. Жилой дом является единственным для проживания данных лиц помещением.

С целью устранения препятствий к обеспечению возможности исполнения решения суда должником, получению взыскателем денежных средств от реализации имущества, а также нарушения прав и законных интересов сособственников жилого дома, истец полагает необходимым произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ****** на два самостоятельных участка, прекратить право собственности Иванова В.М. на данный земельный участок с кадастровым номером № ******, признать право собственности Иванова В.М. на два образованных земельных участка, и обратить взыскание на вновь образованный земельный участок путем реализации указанного участка с публичных торгов.

    С учетом изложенного, истец просил:

    произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью 1584+/- 7,96 кв.м., расположенного по адресу: ******, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Иванову В.М.;

        прекратить право собственности Иванова В.М. на земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 1584+/- 7,96 кв.м., расположенный по адресу: ******, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

        признать за Ивановым В.М., ****** г.р., право собственности на земельный участок площадью 878 +/- 6,07 кв.м с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** в следующих координатах, обозначенных характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******

Признать за Ивановым В.М., ****** г.р., право собственности на земельный участок площадью 706 +/- 5,32 кв.м с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** в следующих координатах, обозначенных характерными точками

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******

Обратить взыскание на земельный участок площадью 706 +/- 5,32 кв.м с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** в следующих координатах, обозначенных характерными точками

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******

принадлежащий Иванову В.М. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, с направлением денежных средств от реализации данного земельного участка в счет погашения задолженности по исполнительном производству № ****** от 20.10.2022, возбужденному в отношении должника Иванова В.М. (л.д. 1-2).

    Определением суда от 04.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены О.В.М., П.Е.В., П.М.М., П.Ю.М., Р.Э.Э.., Р.Е.М., Р.Э.Э.

    Истец Капитанов И.Л., представитель истца Ремизова Е.А., действующая на основании доверенности, ответчик Иванов В.М., третьи лица О.В.М., П.Е.В., П.М.М., П.Ю.М.,                       Р.Э.Н., Р.Е.М., Р.Э.Э., судебный пристав-исполнитель Волховского РОСП УФССП России по Ленинградской области                   Орлова Ю.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, судебный пристав-исполнитель Волховского РОСП УФССП России по Ленинградской области Орлова Ю.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

    Ответчик Иванова З.И. в судебном заседании против удовлетворения требования истца не возражала.

    Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав ответчика Иванову З.И., суд приходит к следующему.

    Судом установлено и из материалов дела усматривается, что решением Волховского городского суда Ленинградской области от 03.06.2022 по делу № ****** с Иванова В.М. в пользу Капитанова И.Л. взысканы сумма долга в размере 510 000, 00 руб., проценты в сумме 54 489, 00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 744, 00 руб., а также обращено взыскание на земельный участок, площадью 1 584 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, принадлежащий Иванову В.М. путем реализации указанного земельного участка с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу 09.07.2022 (л.д. 3-5).

На основании данного решения Волховским городским судом Ленинградской области выдан исполнительный лист № ****** от 05.10.2020 о взыскании с Иванова В.М. в пользу Капитанова И.Л. задолженности и обращении взыскания на земельный участок, который предъявлен к исполнению в Волховское РОСП. 20.10.2020 Волховским районным отделом судебных приставов УФССП по Ленинградской области в отношении должника Иванова В.М. возбуждено исполнительное производство № ******.

Согласно выписке из ЕГРН № ****** от 11.03.2023 земельный участок, площадью 1 584 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** принадлежит на праве собственности Иванову В.М., право собственности зарегистрировано 14.06.2016, номер государственной регистрации права № ****** (л.д. 10-13).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2022 жилой дом, с кадастровым номером № ******, площадью 180,5 кв.м, расположенный по адресу: ****** принадлежит на праве собственности Ивановой З.И. – ? доля в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № ******, выданного 06.09.2022 нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области Прониной А. Ю., зарегистрированного в реестре за № ******. Правообладателями данного жилого дома также являются О.В.М., П.Е.В., П.М.М., П.Ю.М., Р.Э.Н., Р.Е.М., Р.Э.Э. (л.д. 7-8).

В ходе исполнения решения суда от 03.06.2022, было установлено, что реализовать вышеуказанный земельный участок с публичных торгов невозможно, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** состоит из двух контуров, на одном из которых расположен и зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером № ******, принадлежащий на праве собственности Ивановой З.И. и иным лицам. Жилой дом является единственным для проживания данных лиц помещением (л.д. 7-8).

Ввиду того, что у должника иного имущества (кроме спорного земельного участка), на которое может быть обращено взыскание, не обнаружено, взыскатель Капитанов И.Л. обратился в суд с иском о разделе земельного участка и обращении взыскания на данное имущество.

В соответствии с результатами проведенного межевания спорного земельного участка с кадастровым номером № ******, возможен раздел земельного участка и жилого дома, при этом образуется два земельных участка площадью 878 кв. м и 706 кв. м. На первом земельном участке расположен жилой дом, второй земельный участок свободен от построек (л.д. 14-20).

Согласно ответу на запрос суда Волховского РОСП УФССП России по Ленинградской области задолженность Иванова В. М. по исполнительному производству № ****** составляет 573 233,00 руб.

Согласно ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Установив в судебном заседании, что ответчиком Ивановым В.М. не производится оплата задолженности по указанному выше исполнительному производству, суд приходит к выводу о наличии оснований для раздела принадлежащего ответчику земельного участка в целях реализации имущества и погашения долга.

В соответствии с частями 1, 2, 3, 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединены перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки) прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года             № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», абзацем третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Таким образом, действующее законодательство не исключает возможности обращения взыскания на часть земельного участка, явно превышающую предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в том числе, если на таком земельном участке расположен жилой дом, являющийся для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Согласно приведенным разъяснениям обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Поскольку участок, образованный в результате раздела принадлежащего ответчику земельного участка, соответствует требованиям, предъявляемым земельным законодательством при образовании земельного участка, а также требованиям градостроительных регламентов, при этом в материалы дела не представлены сведения о несоответствии рыночной стоимости земельного участка размеру долга ответчика перед истцом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Согласно части 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил.

Таким образом, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должника иного соразмерного имущества не может нарушать права взыскателя, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве.

Суд, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований Капитанова И.Л. к Иванову В.М. в полном объеме. Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца, заявленных к Ивановой З.И., поскольку она не является должником по отношению к истцу.

Руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                      р е ш и л :

исковые требования Капитанова И.Л. к Иванову В.М., Ивановой З.И. – удовлетворить частично.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью 1584+/- 7,96 кв.м., расположенного по адресу: ******, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Иванову В.М..

        Прекратить право собственности Иванова В.М. на земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 1584+/- 7,96 кв.м., расположенный по адресу: ******, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

               Признать за Ивановым В.М., ****** года рождения, уроженцем ******, пол ******, гражданство ******, паспорт серия № ****** выдан ****** ******, зарегистрированным по адресу: ****** право собственности на земельный участок площадью 878 +/- 6,07 кв.м с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** в следующих координатах, обозначенных характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******

Признать за Ивановым В.М., ****** года рождения, уроженцем ******, пол ******, гражданство ******, паспорт серия № ****** выдан ****** ******, зарегистрированным по адресу: ****** право собственности на земельный участок площадью 706 +/- 5,32 кв.м с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** в следующих координатах, обозначенных характерными точками

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******

Обратить взыскание на земельный участок площадью 706 +/- 5,32 кв.м с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** в следующих координатах, обозначенных характерными точками

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******
******	******	******

принадлежащий Иванову В.М., ****** года рождения, уроженцу ******, пол ******, гражданство ******, паспорт серия № ****** выдан ****** ******, зарегистрированному по адресу: ****** на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, с направлением денежных средств от реализации данного земельного участка в счет погашения задолженности по исполнительном производству № ****** от 20.10.2022, возбужденному в отношении должника Иванова В.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                       подпись                 Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2024 года.

Судья:                подпись                        Максимова Т.В.