Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2024 (2-4887/2023;) ~ М-4477/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-392/2024

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года.                            г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием представителя истца Ставничук А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец Яны Владимировны к Баеву Владимиру Владимировичу, Баевой Светлане Николаевне об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Швец Я.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Баеву В.В., Баевой С.Н., МУП «Коммунальная служба г.Пущино», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», МУП «ТВК г.Пущино», ООО «МосОблЕИРЦ»?ООО «МСК-НТ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за предоставление коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес>, находящейся в собственности истца и ответчиков Баевых; об обязании ответчиков МУП «Коммунальная служба г.Пущино», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», МУП «ТВК г.Пущино», ООО «МосОблЕИРЦ»?ООО «МСК-НТ» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ГЖИ МО.

В ходе судебного разбирательства было прекращено производство по делу в части в связи с отказом от исковых требований по отношению к ответчикам МУП «Коммунальная служба г.Пущино», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», МУП «ТВК г.Пущино», ООО «МосОблЕИРЦ»?ООО «МСК-НТ»; данные организации были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Истец Швец Я.В. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своим представителям.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца Лужанского Р.С., данного в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 22 января 2024 года, и устного объяснения представителя истца А., данного в настоящем судебном заседании, видно, что истец Швец Я.В. является долевым собственником жилого помещения по <адрес>, доля в праве – 2/5. В указанном жилом помещении в настоящее время она одна зарегистрирована в качестве проживающей, но фактически там проживают ответчики (родители истца), которые также являются долевыми собственниками квартиры: ответчик Баев В.В. - доля в праве 1/5, ответчик Баева С.Н. – доля в праве 2/5. Ответчики общее хозяйство с истцом не ведут, у них разные семьи и разный бюджет. Ответчики уклоняются от оплаты коммунальных платежей. Истец просит определить доли между сторонами в оплате за жилое помещение, выделив ей 2/5.

Ответчики Баев В.В., Баева С.Н. в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Представители третьих лиц АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «ТВК г.Пущино», в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных ходатайств и дополнительных объяснений по существу иска не представлено. Ранее в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 22 января 2024 года представители указанных организаций Б. и В. соответственно пояснили, что вопрос определения долей в оплате за жилое помещение должны разрешать сами собственники.

Представитель третьего лица АО «Мособлгаз» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено письменное объяснение, согласно которого вопрос определения долей в оплате за жилое помещение должны разрешать сами собственники.

Представитель третьего лица ООО «МСК-НТ» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица ГЖИ МО в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копии выписки из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права, выписок из домовой книги, ЕПД, договора купли-продажи, ответа нотариуса на судебный запрос – Швец Я.В., Баев В.В., Баева С.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, Швец Я.В. – 2/5 доли, Баев В.В. – 1/5 доли, Баева С.Н. - 1/5 доли, а также наследником 1/5 доли после смерти своего отца Х.; в указанной квартире зарегистрирована в качестве проживающей Швец Я.В.; лицевой счет открыт на имя Баевой С.Н. (л.д.11, 12-13, 14, 15-17, 22-24, 49-51, 53, 72-73, ответ нотариуса).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и мнение третьих лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец с одной стороны и ответчики с другой являются долевыми собственниками указанного жилого помещения, не являются членами одной семьи, в связи с чем жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: для Швец Я.В. - как 2/5; для Баева В.В., Баевой С.Н. - как 3/5.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, следующим образом: Швец Яна Владимировна - как 2/5; Баев Владимир Владимирович, Баева Светлана Николаевна - как 3/5.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы    по указанному жилому помещению управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                    Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2024 года.