Решение по делу № 2-1344/2011 от 11.04.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                                         Дело № 2-1344/2011Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республика Коми 11 апреля 2011 года

Мировой судья Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми Бунякина Е.А.,

при секретаре судебного заседания Веретянниковой А.Г.,

с участием представителя истца - Першина М.В.,

ответчика <Пикиной Н.Г.1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к <Пикиной Н.Г.1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Центральное» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика <Пикиной Н.Г.1> задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома, пени в общей сумме 29902 рубля 55 копеек, путем перечисления на счет ООО «ТСВ» и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1097 рублей 08 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик <Пикина Н.Г.1> является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> на основании ордера на жилое помещение <НОМЕР> серии 003 от <ДАТА2> ООО «Центральное» приняло в управление жилой многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу по состоянию на <ДАТА3> Ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома, в сумме 28790 рублей 83 копейки, пени в размере 1111 рублей 72 копеек за период с <ДАТА4> по <ДАТА6>  <ДАТА7> мировым судьей Северного судебного участка г. <АДРЕС>  было вынесено решение о взыскании с <Пикиной Н.Г.1> задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в сумме 40154 рубля 62 копейки, а также судебные расходы. Определением Воркутинского городского суда решение мирового судьи оставлено без изменения. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома в размере 28790 рублей 83 копейки, пени в размере 1111 рублей 72 копеек за период с <ДАТА4> по <ДАТА10>, путем перечисления на счет ООО «Тепловые сети Воркуты»,  а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1097 рублей 08 копеек, путем перечисления на расчетный счет ООО «Центральное».

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Тепловые сети Воркуты»,  надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

 В судебном заседании представитель истца Першин М.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что за спорный период коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома предоставлялись в полном объеме и надлежащего качества. Обращений по поводу некачественного предоставления услуг от <ФИО1> за спорный период не поступало. В соответствии с агентским договором ООО «Центральное» делегировало полномочия по начислению и сбору платежей на расчетный счет ООО «Тепловые сети <АДРЕС>. ООО «Тепловые сети <АДРЕС> это та организация, которая имеет на это возможности и ресурсы за агентское вознаграждение. ООО «Центральное» оказывает услуги, а ООО «ТСВ» выставляет счет и собирает денежные средства. Расчет происходит уже непосредственно между организациями, квартиросъемщиков это не ущемляет, поскольку комиссионные им не выставляются.

Ответчик <Пикина Н.Г.1> исковые требования не признала, пояснив, что неоднократно на протяжении с 2008 по настоящее время она обращалась во все инстанции по поводу ненадлежащего качества оказания коммунальных услуг и незаконного взимания коммунальных платежей ООО «Центральное». Указывает, что ООО «Центральное» не имеет законных прав на управление многоквартирными домами, поскольку между администрацией муниципального образования и управляющей компанией не заключен договор по  муниципальному заказу. Квитанции о произведенной оплате за коммунальные услуги за спорный период у неё отсутствуют. Она является нанимателем жилого помещения, договор с ООО «Центральное» ею не подписывался, поэтому у неё не возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера на жилое помещение <НОМЕР> <НОМЕР> от <ДАТА11>, <Пикина Н.Г.1> является нанимателем жилого помещения по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, выданному на основании решения администрации города.

Как следует из квартирной карточки, по вышеуказанному адресу зарегистрирована <Пикина Н.Г.1>  с <ДАТА12>  по настоящее время.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>  <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА13>, заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «Центральное», управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, в том числе предоставлять: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение). Срок действия договора - с <ДАТА14>

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора собственник и наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно представленных собственнику управляющей компанией платежных документов. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги определен в пункте 4 договора. Тарифы на коммунальные услуги установлены решениями Совета муниципального образования ГО «Воркута».

В соответствии с Распоряжением и.о. руководителя администрации МО ГО «Воркута» от <ДАТА15> <НОМЕР> «Об управлении многоквартирными домами, расположенными на территории МО ГО «Воркута», <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> передан в управление управляющей организации ООО «Центральное» в соответствии с решением общего собрания собственников.

В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ данный договор является публичным, в связи с чем, условия данного договора являются одинаковыми для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу названной нормы закона, жилищные права и обязанности у ответчика <Пикиной Н.Г.4> возникли на основании решения администрации города, о чем свидетельствует ордер <НОМЕР> <НОМЕР> от <ДАТА11> на жилое помещение по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ответчика <Пикина Н.Г.1> обязана в соответствии с жилищным законодательством РФ вносить плату за коммунальные услуги в установленный срок управляющей организации ООО «Центральное».

 Из представленных ответчиком <Пикиной Н.Г.1> документов, свидетельствующих о том, что она обращалась в различные инстанции и контролирующие органы по поводу ненадлежащего оказания коммунальных услуг и незаконного взимания денежных сумм ООО «Центральное», указанные факты за спорный период не нашли своего подтверждения.

В судебном заседании также не нашли своего подтверждения доводы ответчика о том, что она уведомляла исполнителя, то есть ООО «Центральное» о фактах непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества за спорный период.

Из агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА16> заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты», именуемом Агент и Обществом с ограниченной ответственностью «Центральное», именуемом  «Принципал», следует, что Агент по поручению принципала обязуется  осуществлять сбор и учет поступающей оплаты от Потребителей, ведение финансово-лицевых счетов Потребителей и учет поступивших платежей по каждому финансово-лицевому счету, формирование и доставку Потребителям счетов.

Согласно выписке из лицевого счета и информации о задолженности, предоставленной ООО «Тепловые сети <АДРЕС> на имя <Пикиной Н.Г.1>, за период с марта 2010 года по январь 2011 года  у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 28790 рублей, пени за период  с марта 2010 года по декабрь 2010 года в размере 1111 рублей 72 копейки. Расчет задолженности и пени, предоставленный истцом, судом проверен, суд с ним соглашается.

Поскольку ответчиком не выполнялась обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с жилищным законодательством РФ, требования истца  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального РФ, подлежит  взысканию  с ответчика в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче иска. Поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 1097 рублей 08 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к <Пикиной Н.Г.1>  удовлетворить.

Взыскать с <Пикиной Н.Г.1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома в сумме 28790 рублей 83 копеек, пени в размере 1111 рублей 72 копеек, всего взыскать 29902 (двадцать девять тысяч девятьсот два) рубля 55 копеек с перечислением данной суммы на расчетный счет ООО «Тепловые сети Воркуты» (р/с 40702810228150001319 в Коми ОСБ № 8617 Воркутинское отделение № 7128 г. Воркуты, БИК 048702640).

Взыскать с <Пикиной Н.Г.1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1097 (одна тысяча девяносто семь) рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2011 года.

Мировой судья                                                                                 Е.А.  Бунякина