Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4939/2024 ~ М-4575/2024 от 06.06.2024

Решение

Именем Российской федерации

06 августа 2024 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Деминой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4939 по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа о переоформлении (изменении) договора найма жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит обязать администрацию Раменского городского округа переоформить (изменить) заключенный с ним договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> комн.6 на договор социального найма, обязать ответчика признать за ним право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> ему на основании ордера <номер> по Решению исполкома Раменского Совета Депутатов трудящихся было предоставлено жилое помещение - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> в результате пожара дом полностью сгорел, после чего, он и его семья, состоящая из 2-х человек, были поставлены на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях на основании Постановления администрации городского поселения Удельная <номер> от <дата>. В том же году руководителем администрации городского поселения Удельная было принято Постановление <номер> о признания его малоимущим в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. А в <дата> году Постановлением администрации городского поселения Удельная от <дата> <номер> он был включен в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения. Спустя шесть лет — <дата> — глава городского поселения Удельная постановил заключить с ним договор найма жилого помещения маневренного фонда специализированного муниципального жилищного фонда с предоставлением комнаты общей площадью <...>.), расположенной по адресу: <адрес>, комната 6. Согласно Постановлению администрации Раменского городского округа <адрес> от <дата> <номер> многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в котором находится занимаемая им комната <номер> был признан аварийным. Для выселения из подлежащего сносу дома с предоставлением ему иного благоустроенного жилого помещения он обратился в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» с заявлением о переоформлении (изменении) заключенного <дата> договора найма жилого помещения маневренного фонда <номер> на договор социального найма и о признании за ним права пользования жилым помещением - комнатой <номер>, расположенной по адресу: <адрес> - на условиях социального найма. Но <дата> из вышеуказанной организации он получил письмо с отказом в удовлетворении заявления со ссылкой на п. 12.1.6 Административного регламента, утвержденного Постановлением администрации Раменского городского округа от <дата> <номер>. По основаниям, изложенным в иске, полагает данный отказ незаконным.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 (л.д.49-50) поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа представитель не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления администрации городского поселения Удельная <номер> от <дата> ФИО1 был принят на учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении в связи с отсутствием жилого помещения (л.д.21).

Постановлением <номер> от <дата> ФИО1 признан малоимущим в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.22).

Постановлением администрации городского поселения Удельная от <дата> <номер> ФИО1 включен в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения (л.д.23).

Постановлением главы городского поселения Удельная от <дата> <номер> ФИО1 предоставлена комната общей площадью <...> по адресу: <адрес> комната 6 с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного муниципального жилищного фонда (л.д.14-17,24).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение отнесено к маневременному специализированному фонду на основании постановления главы городского поселения Удельная от <дата> <номер> (л.д.29).

В соответствии с ч.3 ст.93 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и относится к специализированному (маневренному) жилищному фонду, оно не может быть предоставлено истцу по основаниям, предусмотренным договором социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании администрации Раменского городского округа переоформить (изменить) заключенный с ним договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> комн.6 на договор социального найма, об обязании признать право пользования жилым помещением – комнатой <номер> по адресу: <адрес> на условиях социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 08 августа 2024 года

Судья