Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2017 ~ М-683/2017 от 26.09.2017

к гражданскому делу №2-704/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Богучар     16 октября 2017 Рі.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Жиляковой Г.И.,

при секретаре Байраковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Старкова А. М. к Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Старков А.М. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором просит прекратить право оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., признать за Старковым А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Старков А.М. состоит в зарегистрированном браке со Старковой Е.А. От брака имеют сына – Старкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ордеру № на жилое помещение, выданному Богучарской КЭЧ ДД.ММ.ГГГГ, Старкову А.М. на семью, состоящую из трех человек была предоставлена на общих основаниях двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С момента предоставления квартиры и по настоящее время, Старков А.М. и члены его семьи проживают в вышеуказанной квартире.

Согласно выписке из приказа командира 20 гв. армейского корпуса № от ДД.ММ.ГГГГ. Старков А.М. уволен с военной службы по организационно-штатным мероприятиям с выслугой лет в календарном исчислении – 12 лет.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области №, за Старковым А.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности жилой дом или часть его на территории Богучарского района Воронежской области в архиве БТИ не учтено. В приватизации жилья г. Богучар и Богучарском районе Воронежской области участия не принимал.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 53,8 кв.м., в т.ч. жилую 31,3 кв.м. Кадастровая стоимость квартиры составляет 262 950 рублей.

В настоящее время Богучарская КЭЧ МВО владеет на праве оперативного управления квартирой. расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ООО «Домоуправление» субъектом лицевого счета № <адрес> является Старков А.М. (документ № от ДД.ММ.ГГГГ. Богучарская КЭЧ МВО).

Истец обращался в Богучарскую КЭЧ МВО с заявлением о разрешении приватизации квартиры. Однако, его заявление было оставлено без рассмотрения.

Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно в настоящее время имеет право на приватизацию этой квартиры.

Старкова Е.А. и Старков А.А. отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, отсутствует какая-либо информация о правах Старкова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на указанную выше квартиру.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец Старков А.М. не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна, каких-либо заявлений, возражений, ходатайств от него не поступало.

Представитель третьего лица – Богучарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений, ходатайств от него не поступало.

Третьи лица – Старкова Е.А. и Старков А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили нотариально удостоверенные заявления об их отказе от права на приватизацию, и согласии на приватизацию квартиры на имя Старкова А.М..

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Старкова А. М. к Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Старков А.М. состоит в зарегистрированном браке со Старковой Е.А. От брака имеют сына – Старкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ордеру № на жилое помещение, выданному Богучарской КЭЧ ДД.ММ.ГГГГ, Старкову А.М. на семью, состоящую из трех человек : Старкова А.М., Старковой Е.А. и Старкову А.А., была предоставлена на общих основаниях двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С момента предоставления квартиры и по настоящее время, Старков А.М. и члены его семьи проживают в вышеуказанной квартире.

Согласно выписке из приказа командира 20 гв. армейского корпуса № от ДД.ММ.ГГГГ. Старков А.М. уволен с военной службы по организационно-штатным мероприятиям с выслугой лет в календарном исчислении – 12 лет.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области №, за Старковым А.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности жилой дом или часть его на территории Богучарского района Воронежской области в архиве БТИ не учтено. В приватизации жилья г. Богучар и Богучарском районе Воронежской области участия не принимал.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 53,8 кв.м., в т.ч. жилую 31,3 кв.м. Кадастровая стоимость квартиры составляет 262 950 рублей.

В настоящее время Богучарская КЭЧ МВО владеет на праве оперативного управления квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке ООО «Домоуправление» субъектом лицевого счета № <адрес> является Старков А.М. (документ № от ДД.ММ.ГГГГ. Богучарская КЭЧ МВО).

Истец обращался в Богучарскую КЭЧ МВО с заявлением о разрешении приватизации квартиры. Однако, его заявление было оставлено без рассмотрения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно СЃС‚. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право РЅР° приобретение РІ собственность бесплатно, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации, жилого помещения РІ государственном Рё муниципальном жилищном фонде социального использования    РѕРґРёРЅ    СЂР°Р·.

Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно в настоящее время имеет право на приватизацию этой квартиры.

Старкова Е.А. не возражает против приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя Старкова А. М. и отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского–на-Дону нотариального округа Ростовской области Н.К. Скибиной и зарегистрированным в реестре №.

Старков А.А. не возражает против приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя Старкова А. М. и отказался от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается заявлением от 10.10.2017г., удостоверенным временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского–на-Дону нотариального округа Ростовской области Н.К. Скибиной и зарегистрированным в реестре №.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за №, выданному 24.03.2017г. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, отсутствует какая-либо информация о правах Старкова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимости.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру в органах государственной регистрации.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Старкова А. М. к Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старкова А. М. к Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации -удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Старковым А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 53,8 кв. м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., с инвентарным номером 0-339, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Г.И. Жилякова