Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2022 ~ М-473/2022 от 07.10.2022

№ 2-459/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2022 года                                 с. Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Доногрупповой В.В.,

при секретаре Лиджиевой А.С., помощнике судьи Дорджиеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 17 декабря 2013 года на основании договора купли-продажи он приобрел у СПК «Кануковский» животноводческую стоянку, состоящую из скотного двора, 1970 года постройки, общей площадью 507 кв.м., и жилого дома, 1970 года постройки, общей площадью 30 кв.м., расположенную в <адрес>. Денежные средства в размере 200 000 руб. уплачены им в кассу ФИО11. Земельный участок, на котором располагается животноводческая стоянка находится у него в аренде на основании договора аренды от 26 августа 2020 года, заключенного с администрацией Сарпинского РМО РК. С 7 декабря 2021 года ФИО12 исключен из ЕГРЮЛ. В связи с тем, что животноводческая стоянка не состоит на кадастровом учете, просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Глава администрации Сарпинского РМО РК Манджиев Б.А. в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия их представителя, рассмотрение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Кетченеровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункты 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из договора купли-продажи от 17 декабря 2013 года № 3 и квитанции к приходному кассовому ордеру от 17 декабря 2013 года ФИО2 приобрел у ФИО13 в лице председателя ФИО14 животноводческую стоянку, состоящую из скотного двора, общей площадью 507 кв.м., 1970 года постройки, и жилого дома, общей площадью 30 кв.м., 1970 года постройки, расположенную в <адрес>, за 200 000 руб., которые были внесены в кассу предприятия 17 декабря 2013 года.

Согласно копии технического паспорта выданного 18 декабря 2013 года Сарпинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, здания животноводческой стоянки, состоящей из скотного двора и жилого дома, расположенные в <адрес>, имеют следующие параметры: скотный двор площадью 507 кв.м., жилой дом – 30 кв.м. Собственником указан ФИО3.

26 августа 2020 года на основании договора аренды № 894 ФИО2 принял в аренду у администрации Сарпинского РМО РК земельный участок с кадастровым №, расположенный примерно <адрес>, общей площадью 6 762 кв.м., в том числе земли застройки – 6 762 кв.м.

Из общедоступных сведений ЕГРЮЛ следует, что ФИО15 прекратил свою деятельность в качестве юридического лица 7 декабря 2021 года.

Сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Принадлежность ФИО16 спорного имущества ответчиком не оспаривается.

Согласно сведениям администрации Сарпинского РМО РК спорное имущество в реестре муниципального имущества не значится.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел спорное недвижимое имущество по договору купли-продажи, с момента заключения договора и передачи имущества владел им, однако, не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на спорное имущество является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на скотный двор, общей площадью 507 кв.м., 1970 года постройки, и жилой дом, общей площадью 30 кв.м., 1970 года постройки, расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий            подпись        В.В. Доногруппова