Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2249/2022 ~ М-2047/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-2249/2022                     УИД 64RS0004-01-2022-003421-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой Е.С.,

с участием представителя истца – Лагунова А.А.,

ответчика Олейникова С.Ю.,

прокурора – Никитиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейникова А. Ю. к Олейникову С. Ю. об утрате право пользования жилым помещением,

установил:

Олейников А.Ю., обратилась в суд с иском к Олейникову С.Ю., в котором просил с учетом уточнений признать утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: город Балаково, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ мамой истца – Олейниковой Т.В., был заключен договор социального найма жилого помещения №, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнатой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область.

Согласно пункта 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены истец и его брат Олейников С.Ю. Ответчик в указанном жилом помещение не проживает очень длительное время, поскольку имеет свое постоянное жилье, с регистрационного учета в спорной квартире снят. Таким образом, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, то есть он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Истец обращался в МКУ БМР «УЖКХ» с заявлением о признании себя нанимателем по раннее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в связи со смертью нанимателя, однако получил отказ, поскольку согласие ответчика, как члена семьи, отсутствует.

Представитель истца Лагунов А.А., в судебном заседании просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что после смерти матери истца стороны были вселены на данную жилую площадь, но ответчик снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает, вещей там его нет. В спорной квартире в настоящее время проживает истец с семьей, он же и несет бремя коммунальных платежей.

Ответчик Олейников С.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что из квартиры он выехал после заключения брака в 2014 году, снялся с регистрационного учета в 2018 году. Все коммунальные услуги оплачивал он, поскольку ни мама, ни брат официально не работали, все долги легли на него. Это основная причина снятия с регистрационного учета. Ответчик желает зарегистрироваться в данной квартире, зарегистрировать своего ребенка и вселиться. В собственности ответчик имеет долю в квартире по <адрес> А, <адрес>. Он готов оплачивать коммунальные услуги спорной квартиры, нести бремя содержания. На данный момент проживает по адресу: <адрес> А, <адрес>, город Балаково, приобретена на материнский капитал супруги, он имеет в собственности долю, остальная жилая площадь квартиры принадлежит супруге и троим детям.

Истец Олейников А.Ю., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района Саратовской области «Управление жилищно-коммунального хозяйства», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истца Лагунова А.А., ответчика Олейникова С.Ю. исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить иск, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд руководствуется статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

До ДД.ММ.ГГГГ действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии со статьей 89 которого в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статьи 66 Жилищного кодекса РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С учетом указанного правового регулирования истец должен доказать факт добровольного выезда ответчиков из спорной квартиры для проживания в другое жилое помещение, ответчики должны доказать временный характер отсутствия в спорной квартире, исполнение обязательств, вытекающих из договора найма спорной квартиры, наличие чинимых истцом препятствий в пользовании квартирой.

Судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Олейниковой Т.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область.

Согласно пункта 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены истец и его брат Олейников С.Ю.

Из объяснений ответчика следует, что в спорном жилом помещение не проживает очень длительное время, поскольку имеет свое постоянное жилье по адресу: <адрес> А, <адрес>, город Балаково, Саратовская области, с регистрационного учета в муниципальной квартире снят. В спорной квартире не проживает с 2018 года, оплату за коммунальные услуги не осуществляет.

Истец обращался в МКУ БМР «УЖКХ» с заявлением о признании себя нанимателем по раннее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в связи со смертью нанимателя, однако получил отказ, поскольку согласие ответчика, как члена семьи, отсутствует.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ окончено исполнительное производств в отношении ответчика по оплате задолженности по коммунальным платежам в связи с погашением задолженности.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц участвующими в деле, договором социального найма (том 1, листы дела 7-8), ответом из МКУ БМР «УЖКХ» (том 1, лист дела 9), справкой (том 1, лист дела 10), постановлением (том 1, лист дела 25).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

На основании представленных доказательств судом установлено, что ответчик с 2018 года в спорной квартире не проживает.

Ответчик длительное время, не проживал в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивал, попыток вселения не предпринимал.

Основания считать отсутствие ответчика в жилом помещении вынужденным или временным отсутствуют. Ответчик выехал из спорной квартиры на другое место жительства, утратил связь с жилым помещением. Доказательств принятия соразмерных нарушенному праву мер по защите своих жилищных прав (обращение в суд, в органы внутренних дел) суду не представлено.

Вышеназванные обстоятельства дают основание суду для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на квартиру.

Таким образом, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Олейникова А. Ю. к Олейникову С. Ю. об утрате право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Олейникова С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 13 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково утратившим право пользования квартирой 194 <адрес> в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с Олейникова С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 13 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково в пользу Олейникова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Гордеев