Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2023 ~ М-1239/2023 от 16.03.2023

                            16RS0049-01-2023-002064-43

2.129

Дело №2-1995/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 апреля 2023 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи                Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания            Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции к Баталовой А.Н. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции обратилась в суд с иском к Баталовой А.Н. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование своего иска истец указал, что в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан поступило обращение собственника многоквартирного ... ... по вопросу незаконной перепланировки жилого помещения №--.

Из обращения собственника следует, что из жилого помещения многоквартирного ... ... выносят строительный мусор и куски кирпичей, слышен шум, полагает, что в квартире проводится перепланировка и снесены несущие стены, что может повлечь угрозу жизни собственников многоквартирного жилого дома.

По адресу ответчика --.--.---- г. было направлено уведомление об обеспечении доступа в нежилое помещение на --.--.---- г., а также о предоставлении необходимых сведений в отношении нежилого помещения. Уведомление ответчиком не получено, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений и вернувшимся конвертом.

--.--.---- г. ответчиком не был обеспечен доступ в указанное жилое помещение инспектору ГЖИ РТ, что явилось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора, о чем был составлен акт проверки №--- от --.--.---- г..

В связи с отсутствием доступа в жилое помещение в адрес ответчика --.--.---- г. было направлено повторное уведомление об обеспечении доступа в нежилое помещение на --.--.---- г.. Конверт с уведомлением вернулся в Инспекцию.

Однако, --.--.---- г. ответчиком повторно не был обеспечен доступ в указанно нежилое помещение инспектору ГЖИ РТ, что явилось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора, о чем был составлен акт проверки №НС-219 от --.--.---- г..

До настоящего времени обследовать вышеуказанную квартиру не представляется возможным.

Ответчик - собственник жилого помещения №-- многоквартирного ... ..., несет бремя содержания жилого помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, а также обязан соблюдать права и законные интересы соседей и правила пользования нежилым помещением, в соответствии с которыми обязан допускать в занимаемые ими жилые и нежилые помещения работников или представителей Инспекции для беспрепятственного посещения таких помещений в многоквартирных домах и проводить их обследования. В целях недопущения нарушения прав и законных интересов, проживающих в ... ... граждан, Государственная жилищная инспекции Республики Татарстан считает, что ответчик обязан обеспечить доступ сотрудникам инспекции в жилое помещение №-- многоквартирного ... ..., для проведения обследования на предмет соблюдения обязательных требований, установленных ЖК РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от --.--.---- г. №--.

В связи с изложенным, истец просил обязать собственника жилого помещения №-- в многоквартирном ... ... обеспечить Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан доступ для проведения инспекторского обследования (проверки) в течение 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Огласив исковое заявление истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. собственником жилого помещения №-- в ... ... является Баталова А.Н.

Из обращения №-- от --.--.---- г. Юсупова Ф.Ф. следует, что сосед, проживающий сверху, в ... ... проводит самовольную перепланировку. Из жилого помещения выносят строительный мусор и куски кирпичей, бетона, слышен шум, полагает, что в квартире проводится перепланировка и снесены несущие стены, что может повлечь угрозу жизни собственников многоквартирного жилого дома.

Согласно Уведомлению об обеспечении доступа от --.--.---- г. Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан собственнику ... ... Баталовой А.Н. --.--.---- г. в 10 часов 30 минут необходимо было обеспечить доступ в вышеуказанное жилое помещение. Данное Уведомление было направлено ответчику, однако ею не получено.

Из Акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя №--- от --.--.---- г. составленного Казанской городской жилищной инспекцией следует, что --.--.---- г. на основании распоряжения была проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника ... ..., в ходе которой доступ в квартиру не обеспечен.

Согласно Уведомлению об обеспечении доступа от --.--.---- г. Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан собственнику ... ... Баталовой А.Н. --.--.---- г. в 10 часов 30 минут необходимо было обеспечить доступ в вышеуказанное жилое помещение. Данное Уведомление было направлено ответчику, однако ею не получено.

Из Акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя №--- от --.--.---- г. составленного Казанской городской жилищной инспекцией следует, что --.--.---- г. на основании распоряжения была проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника ... ..., в ходе которой доступ в квартиру не был обеспечен.

При разрешении настоящего спора суд исходит из следующего.

В силу пункта 8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся осуществление регионального государственного жилищного надзора.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, государственный жилищный орган осуществляющий надзор вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Таким образом, у ответчика, как собственника, имеется обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение.

На основании изложенного, в связи с непредставлением допуска в заранее согласованное с ответчиком время, в принадлежащее ей помещение, суд считает необходимым обязать ответчика Баталову А.Н. обеспечить доступ в ... ..., для проведения инспекционного обследования помещения, в течение 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.

В связи с изложенным, исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции к Баталовой А.Н. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции к Баталовой А.Н. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Баталову А.Н. (паспорт серии ---) предоставить Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции доступ в жилое помещение - ... ... в течении 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.

Взыскать с Баталовой А.Н. (паспорт серии ---) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Султанова И.М.