Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8474/2023 ~ М-6690/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-8474/2023

    50RS0031-01-2023-009310-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ботнарь С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабакова Александра Викторовича, Зайцева Михаила Геннадьевича, Борисовой Татьяны Владимировны, Смеловой Виктории Анатольевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Кабаков Александр Викторович, Зайцев Михаил Геннадьевич, Борисова Татьяна Владимировна, Смелова Виктория Анатольевна обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику об установлении границ земельных участков в координатах заключения кадастрового инженера. Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве долевой собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные по адресу: АДРЕС объединения указанных земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельные участки объединены по всему периметру забором.

Свои требования мотивируют тем, что в ходе натурного обследования земельного участка с кадастровым номером № площадью 918 кв.м установлено, что он имеет координаты:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Увеличение исследуемого земельного участка на 18 кв.м обусловлено фактическим расположением забора на местности, пересечение и наложение на земельный участок не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 930 кв.м имеет координаты:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Увеличение исследуемого земельного участка на 27 кв.м обусловлено фактическим расположением забора на местности, пересечение и наложение на земельный участок не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 842 кв.м имеет координаты:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Увеличение исследуемого земельного участка на 33 кв.м обусловлено фактическим расположением забора на местности, пересечение и наложение на земельный участок не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 875 кв.м имеет координаты:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Увеличение исследуемого земельного участка на 212 кв.м обусловлено фактическим расположением забора на местности, пересечение и наложение на земельный участок не имеется.

На указанном земельном участке имеется жилой дом с кадастровым номером №, площадью 65,8 кв.м.

В результате сопоставления данных, полученных при проведении кадастровых работ и данных, содержащихся в ЕГРН, усматривается, что конфигурация и положение относительно сторон света исследуемых земельных участков на местности частично не совпадает с характерными точками данных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Несоответствие сведений связано с реестровой ошибкой, а именно, с недостоверным определением координат поворотных точек границ, установленных при его первоначальном межевании. Наличие указанной ошибки является препятствием для осуществления кадастровых работ по уточнению границ земельных участков. Иным способом уточнить границы земельных участок не представляется возможным, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться с иском в суд.

Истцы Кабаков Александр Викторович, Зайцев Михаил Геннадьевич, Борисова Татьяна Владимировна, Смелова Виктория Анатольевна в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от представителя истца Смеловой В.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского г.о. Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из смысла ст. 11 и 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ следует, что любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. При этом заинтересованное лицо должно доказать, какое именно его право и каким образом нарушено, а избранный способ защиты должен обеспечивать восстановление этого права.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» усматривается, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Из анализа вышеизложенного следует, что, истцы, обращаясь с иском о судебном установлении границ, должны доказать юридически значимые для данных правоотношений обстоятельства, а именно, наличие нарушения их прав на согласование границ (или постановку под угрозу нарушения данного права) со стороны ответчика.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные по адресу: АДРЕС. Так, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 +/- 11 кв.м, принадлежит на праве собственности Кабанову Александру Викторовичу, Зайцеву Михаилу Геннадьевичу, Борисовой Татьяне Владимировне, Смеловой Виктории Анатольевне по 1/4 доли в праве соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 663 +/- 9 кв.м, принадлежит на праве собственности Кабанову Александру Викторовичу, Зайцеву Михаилу Геннадьевичу, Борисовой Татьяне Владимировне, Смеловой Виктории Анатольевне по 1/4 доли в праве соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 809 +/- 10 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Кабанову Александру Викторовичу, Зайцеву Михаилу Геннадьевичу, Борисовой Татьяне Владимировне, Смеловой Виктории Анатольевне по 1/4 доли в праве соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 903 +/- 11 кв.м, принадлежит на праве собственности Кабанову Александру Викторовичу, Зайцеву Михаилу Геннадьевичу, Борисовой Татьяне Владимировне, Смеловой Виктории Анатольевне по 1/4 доли в праве соответственно.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 8, 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч.4 ст. 42.9 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен частями 1 - 3 настоящей статьи и в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка, не более чем на десять процентов.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Для объединения указанных земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру. Из экспертно-технического заключения кадастрового инженера ООО «ГРАНД ХАУС КАД» следует, что земельные участки являются обособленными огороженными по внешним границам, не имеющими наложения и пересечения с соседними земельными участками.

В ходе натурного обследования земельного участка с кадастровым номером № площадью 918 кв.м установлено, что он имеет координаты:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Увеличение исследуемого земельного участка на 18 кв.м обусловлено фактическим расположением забора на местности, пересечение и наложение на земельный участок не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 930 кв.м имеет координаты:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Увеличение исследуемого земельного участка на 27 кв.м обусловлено фактическим расположением забора на местности, пересечение и наложение на земельный участок не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 842 кв.м имеет координаты:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Увеличение исследуемого земельного участка на 33 кв.м обусловлено фактическим расположением забора на местности, пересечение и наложение на земельный участок не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 875 кв.м имеет координаты:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Увеличение исследуемого земельного участка на 212 кв.м обусловлено фактическим расположением забора на местности, пересечение и наложение на земельный участок не имеется.

На указанном земельном участке имеется жилой дом с кадастровым номером №, площадью 65,8 кв.м.

Оценивая собранные по делу доказательства и разрешая заявленные исковые требования по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кабакова Александра Викторовича, Зайцева Михаила Геннадьевича, Борисовой Татьяны Владимировны, Смеловой Виктории Анатольевны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кабакова Александра Викторовича, Зайцева Михаила Геннадьевича, Борисовой Татьяны Владимировны, Смеловой Виктории Анатольевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельных участков в координатах заключения кадастрового инженера.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900 +/- 11 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 633 +/- 9 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, земельный участок 80, категория земель - земли населенных пунктов, втд. разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 809 +/- 10 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 903 +/- 11 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                   Т.В. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 06.01.2024 г.

Судья                   Т.В. Кузнецова