Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-27/2024 от 19.06.2024

№11-27/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2024 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Онхоновой С.А., при секретаре Третьяковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УютСтройСервис» к Лесковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчика Лесковой Т.А. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Кабанского района Республики Бурятия от 10.04.2024,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УютСтройСервис» обратилось к мировому судье с иском к Лесковой Т.А. как к собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества данного многоквартирного дома (далее МДК) за период с 15.02.2023 по 31.08.2023 в размере 5622,34 руб.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лескова Т.А. исковые требования не признала, пояснив, что дом признан аварийным, ООО «УютСтройСервис» перечень обязанных работ и услуг не производился.

Судом первой инстанции постановлено решение от 10.04.2024 (с учетом определения от 23.05.2024) об удовлетворении требований истца.

В апелляционной жалобе ответчик Лескова Т.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; в материалах дела отсутствуют доказательства об утверждении собственниками в установленном законом порядке тарифов; в решении суда имеется ссылка на несуществующую правовую норму; в представленных истцом документах отсутствуют сведения, какие работы проводились в доме и придомовой территории, где живет истец, проведенные работы относятся к другим домам; в аварийную службу не обращалась, поскольку не возникало аварийных ситуаций; работы, перечисленные в утвержденном тарифе, в силу закона должны выполняться управляющей компанией постоянно в обязательном порядке и не носят заявительный характер; истцом не представлено доказательств о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств в отношении дома, где живет ответчик. Допущенная в резолютивной части решения описка отчества ответчика влечет его отмену.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции заявитель жалобы – ответчик Лескова Т.А. настаивала на доводах, изложенных в апелляционной жалобе пояснив, что дом признан аварийным, никаких коммуникаций не имеется, истцом работы по обслуживанию дома не производились.

Представитель истца ООО «УютСтройСервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1, 2, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации МО СП «Кабанское» № 7 от 30.01.2023 с 15.02.2023 управляющая компания ООО «УютСтройСервис», имеющая необходимую лицензию, назначена управляющей организацией для оказания услуг по содержанию общего имущества МКД на территории МО СП «Кабанское» в с. Кабанск (согласно приложению), им утверждены перечень работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД с. Кабанск, размер платы за содержание данного имущества, в т.ч. по данному МКД, между Администрацией МО СП «Кабанское» и ООО «УютСтройСервис» заключен договор управления многоквартирным домом от 15.02.2023 в его исполнение.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об оказании перечня услуг по данному МКД, что подтверждается материалами дела, доказательств обратного не представлено. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникла обязанность по оплате данных услуг.

Доводы Лесковой Т.А. фактически направлены на переоценку доказательств, которым суд первой инстанции, верно установив обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку, правильно применил нормы материального права, на основании чего обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, который основан на законе и подтверждается материалами дела.

Представленное в суде апелляционной инстанции заявление от 14.05.2024 об изменении размера платы, направленное Лесковой Т.А. 15.05.2024 в адрес ООО «УютСтройСервис», не может быть принято во внимание, поскольку обжалуемое решение постановлено 10.04.2024.

С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Кабанского района Республики Бурятия от 10.04.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Судья С.А. Онхонова