Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2022 ~ М-1087/2022 от 04.03.2022

                К делу № 2-2473/2022

УИД: 50RS0048-01-2022-001905-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.06.2022                                                         г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Дюльгярове К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2473/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Химки, МП «ДЭЗ ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО12, МУП «Жилищник г.о. Химки», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Инвест-Строй» о зачислении и обязании произвести перерасчет задолженности, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Химкинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки, МП «ДЭЗ ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО12, МУП «Жилищник г.о. Химки», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Инвест-Строй» с требованиями о зачислении и обязании произвести перерасчет задолженности, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. До <дата> ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО5, в 2018 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по ЖКУ в размере 134 154,22 руб., долг успешно оплачен, однако сведения о наличии задолженности из финансового лицевого счета не исключены. Обратившись в суд, просит обязать ООО «Инвест-Строй», МП «ДЕЗ ЖКУ», МУП «Жилищник г.о. Химки» произвести зачисление взысканных денежных средств в размере 134 154,22 руб. на финансовый счет квартиры, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пожарского, д. 19, кв. 40; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет сведений о наличии задолженности по коммунальным платежам; обязать Администрацию г.о. Химки заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пожарского, д. 19, кв. 40.

Истец ФИО2, его представитель ФИО13 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки – ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, считал необходимым в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика МУП «Жилищник г.о. Химки» - ФИО7 в судебное заседание явился, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО8 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения, в соответствии с которыми просила в иске отказать, поскольку спорная задолженность уже списана с лицевого счета.

Представители ответчиков МП «ДЕЗ ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО12, ООО «Инвест-Строй», третьего лица Химкинского РОСП в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; (п. 3 ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № 2535 от <дата>, выданного Исполнительным комитетом Химкинского совета депутатов трудящихся РСФСР, ФИО1 с семьей, состоящей из трех человек предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Пожарского, д. 19, кв. 40. В состав семьи вошли: ФИО9 (дочь), ФИО10 (зять), ФИО2 (внук).

Согласно выписке из домовой книги от <дата>, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Пожарского, д. 19, кв. 40, зарегистрированы: с <дата> ФИО2 <дата> г.р.

Из финансового лицевого счета № 85055198 по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Пожарского, д. 19, кв. 40, следует, что по состоянию на <дата> имеется задолженность перед МП «ДЕЗ ЖКУ» в размере 147 247,25 руб.

По запросу суда, в материалы дела представлена копия исполнительного производства <№ обезличен>-ИП о взыскании с ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Пожарского, д. 19, кв. 40 задолженности по оплате ЖКУ в размере 134 154,22 руб., из которых 132 232,22 руб. – основной долг, 1 922 руб. –расходы по уплате госпошлины. Исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 257 Химкинского судебного района <адрес> от <дата>, задолженность взыскана в пользу МП «ДЕЗ ЖКУ».

Определением мирового судьи 257 судебного участка Химкинского судебного района <адрес> от <дата>, произведена замена взыскателя с МП «ДЕЗ ЖКУ» на ООО «Инвест-Строй».

Согласно постановлению СПИ Химкинского РОСП ФИО11 от <дата>, исполнительное производстве № 154204/17/50043-ИП в отношении ФИО2 окончено, в связи с погашением задолженности.

Из представленных письменных возражений ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что на основании Федерального закона от <дата> № 103-ФЗ « О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», между МП «ДЕЗ ЖКУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор № 39/16 об организации расчетов за ЖКУ от <дата>. Согласно данному договору, на ЕИРЦ возложены обязательства по начислению и сбору денежных средств за ЖКУ, предоставленные жителям г.о. Химки до последующего перечисления исполнителям ЖКУ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № А41-71951/16, МП «ДЕЗ ЖКУ» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства, конкурсным управляющим назначена ФИО12

В настоящее время договорных отношений между МП «ДЕЗ ЖКУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» не имеется, так на <дата> задолженность в размере 147 247,25 руб. списана, на лицевом счете № 85055198 отсутствует задолженность по оплате ЖКУ.

Таким образом, учитывая, что по сведениям, предоставленным из ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пожарского, д. 19, кв. 40, отсутствует, спорная задолженность списана, то оснований для удовлетворения требования ФИО2 к МП «ДЭЗ ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО12, МУП «Жилищник г.о. Химки», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Инвест-Строй» о зачислении и обязании произвести перерасчет задолженности, не имеется, в связи с чем суд считает необходимым в данной части в удовлетворении иска отказать.

Истцом также заявлены требования об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пожарского, д. 19, кв. 40.

Исходя из положений ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Как разъяснено в п. п. 25, 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является внуком нанимателя, соответственно истец в силу закона отнесен к членам семьи нанимателя. Фактически истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку был вселен в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, длительное время после ее смерти владеет и пользуется жилым помещением, проживает по данному адресу постоянно, несет бремя содержания.

Поскольку в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, какие-либо препятствия для заключения с заявителем договора социального найма у ответчика объективно отсутствуют, в связи с чем с учетом ст. 60 ЖК РФ, суд считает необходимым требование истца к Администрации г.о. Химки об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пожарского, д. 19, кв. 40, удовлетворить.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Химки, МП «ДЭЗ ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО12, МУП «Жилищник г.о. Химки», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Инвест-Строй» о зачислении и обязании произвести перерасчет задолженности, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.о. Химки заключить с ФИО2 <дата> г.р., договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Пожарского, д. 19, кв. 40.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 к МП «ДЭЗ ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО12, МУП «Жилищник г.о. Химки», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Инвест-Строй» о зачислении и обязании произвести перерасчет задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья                                                                                                В.А. Татаров