Решение по делу № 2-49/2014 от 21.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2014 года                                                                                     г.о. Жигулевск

              Мировой судья судебного участка № 59 судебного района г. Жигулевска Самарской области Бабей Е.Ю.,

с участием истца Ларина А.В.,

при секретаре Воронцовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49/2014 по иску Ларина <ФИО1> к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ларин А.В. обратился к мировому судье с иском к администрации г.о. Жигулевск, с требованием признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС>. В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании разрешения на строительство от 23.03.1995 года № 5 ему был выделен земельный участок, площадью 26,5 кв.м. Земельный участок предоставлен ему в аренду на срок с 25.05.1998г. по 25.05.2048г. при строительстве гаража было соблюдено целевое назначение земельного участка. Общая площадь гараж составляет 23,4 кв.м. Однако в регистрации права собственности Управлением Росреестра по Самарской области отказано в связи с тем, что отсутствует право собственности на земельный участок под гаражом.

Истец Ларин А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования и пояснения поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, возражений относительно заявленных требования не имеет (л.д. 22).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в ред. от 10.07.2012г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с разрешением № 5,  выданным 23.03.1995 года Отделом архитектуры  и градостроительства г. Жигулевска Ларину А.В. было разрешено производство строительных работ по постройке индивидуального гаража по типовому проекту <НОМЕР> (л.д. 12).

Согласно договору № 209 от 23.07.1998г. на право аренды земельного участка, Ларину А.В. на основании разрешения № 5 от <ДАТА8> предоставлен в аренду сроком с 25.05.1998г. по 25.05.2048г. земельный участок  под гараж, площадью 26,5 кв.м., по адресу: г. <АДРЕС> (л.д. 5-7).  

Из представленной суду копии технического паспорта от <ДАТА9> усматривается, что на основании указанного разрешения по адресу: <АДРЕС>, расположен гараж, представляющий собой капитальное строение, 1989 года постройки. Общая площадь гаража составляет 23,4 кв.м. (л.д. 8-11).

Регистрационным удостоверением № 1324 от 08.02.1998г. подтверждается, что гараж <НОМЕР> г. Жигулевска Самарской области зарегистрирован по праву собственности за Лариным А.В. на основании разрешения на строительство от 23.03.1995г. № 5  (л.д. 13).

Из представленного по запросу мирового судьи уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 12.02.2014г. установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорный объект.

Оценивая  перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, так как он был построен им на основании разрешения на строительство, однако в связи с тем, что права истца на земельный участок, на котором возведен объект, не подтверждены, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению.     

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ларина <ФИО1> удовлетворить.

Признать за Лариным <ФИО1> право собственности на гараж, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы мировому судье.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2014 года.

Мировой судья судебного участка № 59

судебного района г. Жигулевска Самарской области                /<ОБЕЗЛИЧЕНО>/           Е.Ю. Бабей

<ОБЕЗЛИЧЕНО>