Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2019 ~ М-81/2019 от 04.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года г. Калачинск                         

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 124/2019 по исковому заявлению Лобовой ФИО7 к Солодимовой ФИО8 об исключении сведений об описании месторасположения границ и границах координат земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась с вышеназванным иском Лобова Н.В., в котором указала, что в 2011 году ею приобретен на праве собственности жилой дом с земельным участком расположенный по адресу: <адрес> в 2018 году обратилась к кадастровому инженеру с целью установления границ земельного участка, после произведенных геодезических работ выяснилось, что имеется пересечение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Солодимовой О.Н., в связи с чем невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка, фактическое местоположение земельного участка отличается от сведений о местоположении, содержащихся в ЕГРН, просила исключить из государственного кaдaстра недвижимости сведения об описании местоположения границ участка и сведении о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Солодимовой О.Н.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Кадастровый центр», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, АО «Россельхозбанк».

Истица Лобова Н.В., представитель Катугин Е.Г., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснили, что спора о границах земельных участков не имеется, при уточнении границ земельного участка, принадлежащего ответчику была допущена реестровая ошибка, исправление которой возможно по заявлению ответчика либо на основании решения суда, ответчик Солодимова О.Н. отказалась во внесудебном порядке вносить исправления в сведения о границах земельного участка.

Ответчик Солодимова О.Н. исковые требования признала в части, не оспаривая обстоятельств принадлежности ей земельного участка, уточнения его границ, указав, что кадастровые работы проводились квалифицированным инженером, в случае допущения им ошибки, она не может быть надлежащим ответчиком, об обстоятельствах смещения границ земельных участков ранее ей было неизвестно, меры к устранению реестровой ошибки она не принимала, не возражала против исключения сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

Третьи лица ООО «Кадастровый центр», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, АО «Россельхозбанк», в судебное заседание представителей не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени месте рассмотрения дела, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, в связи с чем суд счел возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.

Выслушав стороны, представителя истца, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр.

В силу ч.3-8 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом Лобова Н.В., на основании договора купли-продажи от 05.05.2011 года, является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>л.д.12-13).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим на праве собственности Лобовой Н.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2019-2718176 от 08.02.2019, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Солодимова О.Н.

Из уведомления ООО «Кадаситровый центр» от 25.10.2018 следует об обнаружении на основании геодезических измерений частичного расположения в границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № (л.д.8-9).

Согласно пояснений специалиста Луговской Е.Ю. в судебном заседании, работающей кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр», при осуществлении работ по уточнению границ земельного участка Лобовой Н.В. с кадастровым номером №, кадастровые работы не были завершены, так как выявили реестровую ошибку в местоположении соседнего земельного участка с кадастровым номером №8, поскольку ранее устанавливались границы без высокоточного оборудования.

Тем самым, причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №8.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании не установлено спора о смежных границах земельных участков, в досудебном порядке, в последующем при рассмотрении дела судом ответчик Солодимова О.Н., не предприняла мер к исправлению реестровой ошибки и установлении верных координат, в этой связи, требования истца, заявленные к ответчику Солодимовой О.Н. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.04.2019 ░░░░.